2021年宅基地标准是多少平方？宅基地面积计算标准，找到了

文｜农情万家

导读：农村宅基地建房的标准是多少平方？2021年最新的计算标准来了！

农村对宅基地的管理其实一直都很严格，处理完2020年剩余的部分土地确权工作，2021年土地确权工作也将全面结束，而“一户一宅”制度也已经在农村实施好几年时间了，虽然这个过程中也难免有些磕磕绊绊，但都已经悉数化解，关于“一户一宅”的计算问题让很多的农民朋友一头雾水，不知所云。

其实，这宅基地的计算也是有严格标准的，不仅如此，就连所建房屋层数也有明确的规定，2021你那里的宅基地面积怎么计算？多出的面积收费标准是什么？请看下面的详细内容。

一、宅基地面积的计算

农村的宅基地首先是由村集体经过严格审核给予村民的一项宅基地使用权益，目前我国实行的是“一户一宅”制度，合理使用宅基地权益也是每个农民家庭的义务，宅基地面积是由宅基地地上建筑的占地面积和空坝面积相加之和。

房屋面积是指在宅基地上建造的地面面积，这包括所有的住房、院落、偏房、猪圈以及围墙内房屋之外所有的土地等等。

宅基地面积主要根据当地相关规定和家庭人口数量而定，同时与其身份也有一定的关系。下图为各地相关标准：

二、层高的要求

宅基地的面积是最重要的一部分，但所建房屋的层高，也非常重要，不可能允许建设过高的房屋，这早在《农村住房建设技术政策(试行)》中就有明确的规定，必须利于生产，便于生活，房屋的状态必须明确，为此还做了两方面的要求：

1、农民朋友们虽然没有多么高的房建要求，但对房屋的功能还是有不同想法的，为此有两种不同方式可以解决，一种是垂直分户(2-3层)，比较适合搞农业及庭院经济的农民家庭，另一种则是水平分户（4-5）方式，适合搞农业生产之外的经济型农民家庭。

宅基地房屋的功能性很重要，房型的布局最好便于生活，能满足大部分家庭成员的生活需要，房屋结构终究不易变动，所以事先应避免出现错误。所建房屋通常层高不宜超过3米。仅第一层的层高，可以适当 增高，但也不宜超过3.3米的高度，这既会增加一层的舒适度，又不会浪费过大的空间。这种房屋层高的设计都有一定的相关标准，其数据基本上都是有一定承重要求的。

三、多出的面积缴纳的费用

多出宅基地标准的面积开始收费，各地区根据自身经济发展水平来界定标准，因此对这部分费用各地有加大的差异，以河南省为例，其多出标准50平米以内的每平收费2.5元；51至100平米的则每平收费5元；101至150平米的收费每平10元。但在山东地区的收费标准则没有这么高，根本就达不到河南收费的一般，最多也就只能到每平米3元，而这个费用也都是切实根据当地的生活水平制定。

结束语

农村的宅基地建房问题，一直的是遵循《土地管理法》的规定建造，农村宅基地政策如今实行的是“一户一宅”制度，但值得注意的是有的地区不允许超过当地的标准，那就不是能用“收费来解决的问题了”，所以农民朋友们在宅基地上建房的时候，务必提前做好咨询再开工，以免造成不必要的损失，你觉着呢？欢迎在大家在下方留言讨论。

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