上海大平层豪宅鄙视链流出！设计师：就这？

▲via.邦哥看豪宅

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最近，观察员看到一篇关于上海大平层鄙视链的文章：

文中以江景和价格的好坏为评判标准，将汤臣一品等大平层分出了三六九等，讲述了类似“高层住户鄙视低层住户”的说法。

▲via.《三十而已》

但对于设计师来说，观察员觉得这种思维方式是太不过大脑了。毕竟真正值得卖掉别墅也要买的大平层，可不是只有地段能拿来炫耀！

大尺度的快乐，你想象不到

体现高舒适度、私密性和尊贵感的设计才是大平层的优越感所在，才是我们设计师该考虑的点。

户型空间的尺度感尤为重要，客餐厅和卧室设计拥有别墅的尺度空间，餐饮空间会更体现社交属性，且近些年在户型占比越来越大，一些大平层项目中，客餐厅占地近套内面积的百分之四十。

▲via.小艾大叔

再以小艾大叔讲解的这套北京308㎡一居室豪宅为例，开放式厨房及超大中岛的设计作用不言而喻，能满足业主聚会需要，也是与家人沟通共处的空间。

▲via.小艾大叔

整个的客餐厅连接在一起，大开间配合大平层独特的2.8m层高，空间非常的通透敞亮。大尺度带来的舒适度和尊贵感可见一般！

▲via.简二家

在卧室方面，大面积的衣帽间，卫浴空间也是尽量做到奢华，双台盆洗漱区、独立马桶区、独立淋浴区、外置的浴缸，除了尺度的豪阔，厨卫品牌的高端选择也是大平层优越感的G点。

除此之外，大尺度的景观阳台和生活阳台算是将大平层的舒适度推向了极致。

在上图户型中，21米超长景观阳台，既可以是空中花园，也是健身、观景、休闲运动的功能区，舒适感由室内延伸到了室外。

 动线设计大而细，杂而整

▲via.环球设计

开放布局意味着大平层会更多的给动线设计留空间，串连功能空间的入户门厅，卧室过道都是设计细节比拼的战场。

▲via.简二家

隐藏式收纳是让动线空间干净的常用选择，达到的视觉效果也很简约整洁。

客餐厅双洄游动线的设计，让空间的使用率大大提升，达到空间功能串联，空间互动的目的。

▲via.邦哥看豪宅

动静分区是基础，全套房设计是标配，户型的动线设计是极致的唯甲方论，需要结合功能空间，来模拟业主进行动线测试。

核心筒的特殊待遇

不同于一般户型，大平层值得炫耀的还有这些特殊待遇。

▲常见的两梯四户核心筒

▲大平层的四梯两户核心筒

没有人能不眼馋四梯两户的待遇吧？双开门电梯入户能提高房子私密性，也实现了住户与雇佣的动线分离。

▲大平层核心筒设计方式

核心筒一般包括安全疏散口——封闭楼梯或防烟楼梯及前室、电梯，电梯厅及消防电梯前室、公共走道、设备设施及设备管井。

▲via.网络

在符合消防规范的条件下，核心筒的设计主要考虑占地面积及侯梯厅的私密性问题。

▲社区自带的会所和游泳馆

大平层社区强调的人文属性，主要是体现在社区附带的各种会所空间，以及高端物业提供的附加服务，都是大平层的优势所在。

为了让大家更了解平层豪宅的设计要点，观察员这次准备了近年各地知名楼盘的竞标方案，包括万科、绿地等楼盘，正在做住宅项目的同仁们要注意了哦~~

 滨江大平层豪宅资料合集 

部分资料展示

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