年底了!想要拿到房东推荐信,退租房屋时这些是大忌!

要了解新西兰

在新西兰,很多人都选择出租多余的房子,以获得一些额外的日常收入,而很多还没买房的人,也都更倾向承租房屋。又到年底,正是退租房屋的高峰期,想要拿到房东的推荐信,以下这些可得千万注意。
避免租金纠纷
房客拖延房租是房东最头疼的问题。毫无疑问,这也是向租赁法庭索赔最多的案例。租客可以通过网上银行设置自动支付租金,而不要试图记住日期,再手动支付。
同时,需要做好预算,确保账户里有足够的支付金额,保证定期付款,避免支付不必要的银行费用。对个人来说,付房租的日期与发薪日挂钩通常是更好的选择。
不要破坏屋内财产
房东面临的第二大问题是房屋损坏。房客应该有意识地保护屋内财产,有孩子的家庭,也需要时刻关注小朋友的一举一动。而房东在收检房屋时也需要仔细谨慎。
据Newshub报道,曾经有房东发现,他的房客把海报贴在房子周围,包括门上。直到房客搬出去,这位房东才发现那些海报另有玄机,墙面和门上都被打了洞有的地方甚至被踢穿了,而这些就藏在海报后面。
如果房屋受损请及时告知房东
应该尽早让房东知道房屋受损情况,举个例子,比如洗衣机后面的水龙头漏水。如果能及时告知,房东就能修复漏洞,不会造成任何损失。等到情况严重时再说,可能地板都泡坏了。
房东想要保持房产的良好状态,并在问题出现时进行修复,而不会想让问题更糟或者不得不支付更高的维修成本。
清洁不当
清洁问题一直让人头疼。有房东说,“当我们有租户搬进来时,我们会确保房子一尘不染。我们用牙刷刷洗淋浴。”
“但每次房客离开时,我们都得跟在他们后面打扫。”其实对租客而言,及时清洁房屋也是让自己住的更舒服,要想获得满意的推荐信,清洁必不可少。
没有给予足够的搬离通知
承租人必须提前至少21天发出书面通知终止租赁,而房东需提前90天发出书面通知。虽然大多数租客都很清楚自己什么时候搬出去,但有些人却无视礼节,只给出最低限度的法定要求。
有房东说,“就在圣诞节前,我们有一个房客提前三周通知我们,他们要在圣诞节前的那个周末搬出去,要找到新房客来看房子,压力真的很大。圣诞节前的那段时间很难找到租客,如果房客能提前告知搬家日期,我们会很感激的。”
您在承租或租房时又遇到过哪些故事呢?
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