二手房停贷，房贷额度告急！以后买卖房要注意这3个细节

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多地银行暂停新房二手房房贷

”

本文作者丨王玉臣

想贷款购置新房，银行不放贷怎么办？

你此前有没有过这样的担心？

“没有，我信用良好，银行怎么会不放贷给我？”

现在，银行还真有可能不放贷给你，无论你是否信用良好，无论你购置的是新房还是二手房，为什么呢？先看看下面的相关新闻：

近日，一则关于“多地银行暂停新房二手房房贷”新闻不断冲上热搜，自6月份始，不少城市的房贷放款周期不断延长，甚至出现了不少银行停贷的情况。

在这一轮二手房停贷的过程中，广州的放款周期较上月延长14天至98天，佛山、东莞、惠州等城市均在100天以上。

房贷额度的紧张，放款周期的延长无疑会拉长整个房屋交易的周期，延长卖房人的回款速度，当然，对于即将要贷款买房的小伙伴们来说，这也不是一个友善的消息。

鉴于银行暂停房贷，以后买房和卖房的时候会和现在有大不同，作为买房人和卖房人，有些细节你得注意了！

1、卖房人急用钱最好选择全款购房人

生活中，有不少人是为了改善居住环境而卖房，需要用卖房子的钱去买新房子。这个时候必须充分考虑回款周期，全款购房人就自然而然成了首选。

2、购房远离消费贷经营贷

你买房的时候，遇到过消费经营贷吗？有一些中介机构喜欢用消费贷经营贷诱惑购房人买房，近期房贷缩紧恐怕还会有类似事情的发生。

如果你想买房而又无法贷款，消费经营贷无论如何都不应该成为你的备选项！因为用消费贷经营贷购房本身就属于明令禁止的，属于典型的违法违规行为。

一旦被发现，不仅仅会面临个人征信严重受损，还会面临银行要求提前还款，甚至可能会房钱两空！

3、务必注意合同中关于贷款的约定

不论你是卖房还是买房，都务必要关注协议中关于贷款的约定，充分考虑贷款放款的周期，将合同约定的时间与现实情况相符。同时呢，还要充分考虑如果不能贷款的替代方案。

有人说，新房二手房停贷是国家为了抑制房价上涨的举措，长远来看，利大于弊，有人说发心虽好，但这一举措伤害了买房这个刚需，弊大于利，你怎么认为呢？欢迎大家在评论区留言讨论！

排版编辑丨黄忠帅