易盖房丨​14.5m×8.4m，​浙江绍兴徐家中式宅院

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项目名称

浙江绍兴徐家中式宅院

项目经理

何鸿波

图纸编号

2060

建筑面积

331.6㎡

占地面积

122.4㎡

建筑尺寸

14.5m×8.4m

建筑结构

砖混结构

参考造价

59.7万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

△现场图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：自家庭院

北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期对平面布局有一定要求，希望楼梯可以放中间，入户为玄关，厨房开后门进入粗加工平台；业主在立面造型上偏爱古朴典雅的中式风格。由于场地占地面积受到了限制，占地面积仅为125平方，且周边场地略微复杂，所以设计师结合场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为三层中式别墅。

平面布局

户型概况：

3层 /5室 2厅 6卫 1厨 1酒藏 3衣帽 1书房 1茶室 1休息吧台 1学习区  2阳台 2露台

△一层平面图

一层以待客居住功能为主，共设置1间老人房，老人房为套间设计，搭配独立卫生间及酒藏就行使用；东侧的厨房及餐厅进行了一体化设计，增加了室内的通透性，厨房北侧的次入口方便进出后院的粗加工平台。

△二层平面图

二层以居住空间为主，共布置2间卧室套房，其中西侧的主卧套房，搭配书房、衣帽间、独卫和阳台进行使用；东侧的长辈房搭配衣帽间及独立卫生间进行使用；中间的茶室及休息吧台可用于日常休闲娱乐。

△三层平面图

三层以居住休闲功能为主，共设置2间卧室，西侧的小孩房搭配衣帽间及独立卫生间进行使用，东侧的小孩房搭配独立卫生间进行使用；北侧的学习区可以提供日常的学习办公场所；南北两侧的超大露台可以提供日常晾晒、休闲及观景场所。

造型设计

△西南侧效果图

△东南侧效果图

建筑为中式风格，立面大量采用白色真石漆，搭配深色文化石及褐色中式装饰构件；建筑的坡屋顶彰显了建筑的古朴典雅，在视觉效果上给人一种温馨祥和的感觉。

△鸟瞰图

△东北侧效果图

建筑立面采用大面积开窗的手法，增加了室内的采光效果；搭配露台及阳台的设计，使建筑更具有层次感的同时，也能增加室内外的联系。

△鸟瞰图

院门经现代工艺处理，耐腐蚀以及抗裂、抗变形能力大幅增强，结合原本具有的良好隔音能力，即使四周都是邻居的情况下，也能保证良好的私密性。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

孙泱

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：由于现场场地复杂，且三面相邻邻居老房子，空地较小，所以导致车辆和施工材料不好进场。

2.本项目从哪方面考虑降低造价的措施？

答：建筑结构形式采用的是砖混结构，结构较规整，方便降低造价。

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