丽兹行：解读深圳市住房价格通知

2021年2月，《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》的发布，落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，并由深圳市房地产和城市建设发展研究中心定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布二手住房成交参考价格，其中，包含了深圳丽兹行二手顶级豪宅的房价。这一发布机制，促进了二手住房市场信息透明，是理性交易的重要举措。

2021年4月，有新闻爆出说2021深圳房价要降。但是，这仍有待考究。

据悉，深圳市房地产和城市建设发展研究中心发布的二手房的参考价格，是在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

而深圳市房地产和城市建设发展研究中心发布二手住房成交参考价格，并不意味着降价，在丽兹行看来，这有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

所以，在某种意义上，不论是高端住房还是普通住房，二手住房市场的信息透明有助于市场的平稳健康发展，稳定市场预期。用户可以在深圳市住房和建设局查看公布的二手住房成交参考价格，此价格更为理性。

附：深圳市部分住宅小区二手住房成交参考价格表

由上图表可知，在深圳，高端住房的参考价格仍保持在10万每平方米。相信深圳丽兹行专注的“稀缺产品——豪宅”这一领域，仍有很大的市场空间。相关的深圳二手豪宅的价格可以在深圳城建局查看。相关一手、二手豪宅的市场价格可以丽兹行豪宅APP或者微信端口的丽兹行豪宅小程序里面查询，或者询问丽兹行经纪人相关信息。