2021年法律规定：夫妻共有房产，在一方死亡后，另一方也无权售卖

许多家庭都是夫妻共同财产所有制，许多人便认为当夫妻一方死亡后，其生前共有的房产就自然归属于另一方，其实这种认识是错误的。

在生活中，应该具备办理继承的意识，否则容易让共同的房产，其他合法的遗产都卷入纠纷之中。2021年我们已经进入了《民法典》时代，

那么夫妻共有房产，在一方死亡后，另一方有没有权利卖房呢？

从法律上讲，房产属于夫妻共同财产，配偶一方死亡，其所享有的房产份额则作为遗产予以继承。另一方配偶不具有这套房子的全部产权，所以配偶一方出卖房产行为，属于无权处分行为。

能不能卖房主要看三点：

其一，一方去世前，有没有立遗嘱，把房子的所有权全部留给另一方，如果立遗嘱了，就可以卖，因为房子的所有权全部归另一方所有；

其二，如果没有立遗嘱，那就看有没有继承人，有继承人，房子就不完全是另一方的，因此不可卖；

其三，如果有继承人，继承人同意卖房，就可以卖，也可以继承人同意相应的补偿或者卖房后分给补偿。

《民法典》：夫妻一方过世，在这三种情况下，共同房产可以全部归在世一方

1：除在世一方之外，不存在其他法定继承人，也没有留遗嘱的情况下。

2：存在多位法定继承人，但其他人自愿放弃的情况下。

具体依据，可参见《民法典》：第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

但是，生前做好的安排，依然可以放弃。例如，父亲生前订立遗嘱、将自己在房产中的份额指定由儿子继承。发生继承之后，儿子依然可以选择放弃，全部由母亲继承。

3：提前指定由自己的配偶全部继承的情况才。这种情况，即通过遗嘱，将自己在房产中的份额，指定由对方继承。

另外，夫妻离婚时，什么情况下一方可以多分财产？《民法典》这样规定

1、夫妻中一方在婚姻存续期间有过错行为，无过错方可以多分家产。

因此在婚姻中无过错一方需要保持冷静，尽可能地多收集对方过错行为的证据，以保证自己的合法权益。

2、婚后抚育子女较多的一方，离婚时可以多分家产。

《民法典》保护了在夫妻生活中对家庭付出较多的那一方。尤其是家庭主妇，照顾孩子非常不易，离婚前一定要收集好相关证据，离婚时可获得经济补偿。

3、婚后照料老人较多的一方，可以多分家产。

4、夫妻中一方隐匿财产的，另一方可以在离婚时多分家产。

5、一方转移资产的，另一方可以要求多分夫妻共同财产。

6、夫妻中一方挥霍财产，或者给第三方赠送财产、购置房屋的，另一方如果掌握证据，就可以申请多分家产。

除了离婚之外，《民法典》中的规定还做出了很多的改变，比如：

1、夫妻维持婚姻期间，如果其中一方肆意欠债并非用于家庭生活中，离婚时，不作为夫妻共同财产，也就是自己欠的自己还。

2、夫妻维持婚姻期间，如果其中一方因出轨导致婚姻破裂的，无过错方可申请让过错方赔偿。

3、夫妻离婚后，2周岁以内的小孩直接判给母亲抚养，2周岁至8周岁的孩子，谁能够提供更好的物质条件和精神陪伴，有助于孩子身心健康成长的孩子抚养权就判给谁。8岁以上的孩子，则应该尊重孩子自己的选择。

还有就是你在阅读《民法典》的时候，你还会发现很多有趣是规定。

婚前多套房产属于一方所有，但婚后变卖了，所得房款为夫妻共同财产；婚前一方所购买的债券、股票等，都属于婚前个人财产，不属于共同财产；公婆不帮助儿媳看孩子，儿媳没有赡养公婆的义务。

是不是有点意思，看到这一条，有多少受屈的儿媳心里乐开了花，这样媳妇也可以理直气壮地说自己没有义务赡养公婆了。

《民法典》作为保护公民权利的宣言书，它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面，还包括物权法、继承法、合同法等内容，事关每个人的生老病死、所虑所求，是一本社会的百科全书。

在如今法治社会，懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家，只是为了可以避免踩坑，哪怕踩坑了，也有方法维护自己的权益，减少不必要的损失。与其哭泣求人，不如靠着自己。

无论是家里还是办公桌上，都可以摆上一本民法典，遇到事情就可以随手翻阅，找到基本的解决方法。

法律不保护在权利上睡觉的人。只有我们自己了解法律，有了法律意识，才可以拿起法律的武器，保护自己，保护孩子、保护家中老人不受侵害。