郊区生活成为趋势，郑州周边还有多少潜力可以挖掘？
随着城市的快速发展，久居繁华都市的人们都会无限向往恬静质朴的生活。
如何既能享受方便的生活配套，又能远离外界的喧嚣成为置业选择的一大方向。
■ 撰文 | 李寻欢 ☞ 资深地产人
2018年春节前后，河南在教育方面的布局前赴后继。
先是北京大学经济管理学院，后有清华大学附中先后落子郑东新区。前不久，首都师范大学9年一贯制学校也正式落户郑北新区。
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教育资源领衔
产业项目落户郑北
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3月26日，以“产城融合 共赢未来”为主题的武陟县2018年春季项目签约仪式在武陟规划展览馆一楼报告厅举行。
以三一集团、阿里巴巴、北京驮丰高科等行业龙头企业领衔的重点产业项目签约落地武陟产业新城，将强力推动高端装备、现代物流、科技服务等产业集群加速形成。
签约仪式上，还与首都师范大学签署合作办学协议，共建九年一贯制幸福学校，进一步完善城市功能。
这个会一开，基本上就把郑北新区的产业结构完善起来了，更好地承接起与郑州的纽带关系；更为难得的是，这个教育资源的落地，为区域教育价值提升，起到了极好的带动作用。
之前讲起郑北新区，许多人的第一反应是没有概念，第二反应是那个区域没有产业如何发展得起来？
其实，许多人是没有到过这里。来都没来过，是没有发言权的。你也不要隔着个黄河向这边望，只会望到一片生态之城、未来之城。
郑焦融城的事已经推进了许久，作为与郑州最近的武陟正在以一日千里的速度与郑州接驳，不仅是跨河发展的典范，更是承接了郑州的城市价值外溢。
对于一个新区来讲，一方面，需要产业的支撑，另一方面，需要大量的人口和房地产项目拉动。而这两点，郑北新区都做到了。无论是学校、商业、科技还是阿里巴巴，都是标杆资源的嫁接落地，将成为片区发展的新引擎。
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趋势使然
生活在大城市附近
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郑州的发展日新月异，尤其是成为国家中心城市后，就像换上了新引擎，一日千里的虹吸效应令曾经不看好郑州的那些人刮目相看。
与此同时，快速的城市化进程一定程度上导致了城市的拥挤和环境质量的下降。比如郑州爆表的雾霾、永远挤不完的地铁和一直在路上的交通……人们也逐渐意识到这个问题，并且越来越关注绿色、生态、人文、人与自然协调发展；在居住方面，人们更加注重环境、健康、品质。
对于在郑州城郊置业的这个提法来讲，许多人担心的其实是生活的场景化和便利性问题。比如教育、医疗、商超、休闲娱乐等。
达尔文在《物种起源》提出“物竞天择，适者生存”的丛林法则同样适用于地产行业。
与自然界的物种进化一样，地产行业也在适应时代需求而改变，楼市发展经历了一番由硬件向软件、由大众到个性、由卖房子到卖生活方式的变迁。
与此同时，消费者对于住房的需求，也从原来的居住功能，转变为寻找更为合适的生活场景和新的生活方式。而城市近郊，则成为得天独厚的生活方式提供者。
如果当年平原新区热销是意外走红，那与之相邻的郑北新区则会当仁不让的要成为新的区域网红。
《河南省“十三五”规划纲要》重点提出：着力构建产业发展新体系与提升中原城市群竞争力等关键性举措，推动跨区域城市间产业分工与协调联动，意味着郑州向外纾解辐射，形成合作共赢新局面。
鸣谢：图片来自郑州日报
这一政策给了郑北新区无限的空间与支持，让郑州人真正到享受离尘不离城的优越。
尤其是定位为中央生活休闲区的木栾新区（现更名为高铁产业新城），以绿色、生态、文化、低碳为发展准则，在区域内有两纵、五横水系网、五湖泊、六公园，通过造水系、建湿地、引温泉建立生态景观廊道，多方面立体呈现未来生活场景。
这个13平方公里的小镇，以亲水、运动、展示、文化为主题，多水系多绿化的覆盖，使区域内负氧离子高于主城区数十倍，为小镇居民带来丰富多彩的生活方式。
离郑州30分钟的车程和高速免费，已经将两个城市紧密相连，城铁的穿梭已经成为双城共舞的风景线，超然物外的，是另一种属于未来的生活方式。
在这里，将会有这样的生活场景：
1、万国风情美食街，儿童体验中心，高端4D影院等高级设施进驻；
2、量身定制的4.5万平方米星级新区会客厅；
3、文化中心和体育中心；
4、集休闲、儿童、餐饮、零售为一体，引入一线品牌主力店。
5、集行政审批、办公、商务接待、商务展示、综合服务为一体的综合性行政办公楼宇；
6、邻里级公共服务设施-幸福邻居：以便利店、幸福食堂、洗衣、美发、ATM、图书室、活动室等为主的社区便捷生活服务中心。
除了健全的交通配套，宜居的环境，教育配套也是一大法宝。
区域内规划24块教育用地，未来将引入名校资源，配建一所54班高中、三所48班初中和六所36班小学。规划14个幸福幼儿园，供2~6岁的幼儿学习、生活、娱乐使用的场所。
区域规划4所医疗配套为生活保驾护航，一家二甲级综合医院幸福医院，三处社区医疗中心。
这些，都是实实在在的保障，也都是未来生活的场景。这个叫孔雀城的项目，一扎根片区便红得发紫，甚至带动了片区的整体升级。
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离尘不离城
当下最好的生活方式
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这不是当年平原新区的机会又来了一次吗？
郑州与黄河北岸的连接，无论是郑北新区还是平原新区，都将获得无限的机会。道路的连通，将为黄河两岸提供源源不断的资源交换，包括我前面讲到的对于主城价值外溢的承接。
也自然的派生出一种新的生活方式来，那就是，居住在郑北工作在郑州。
三十分钟左右的车程，也就是从郑东新区出发沿北环回西区的时间，如果市区加上堵车，时间还得再翻倍。而从郑州到孔雀城，也只不过几首歌的时间。
对于更多的郑州刚需客户来讲，郑州高不可攀的房价，已经成为与这个城市亲近的天然屏障和无法逾越的大山。但每个人都是有梦想的，尤其是对于居住这件事来讲，有很大的意义。
在郑州拼死挣扎已经没有太大的意义，毕竟挣钱的速度跟不上房价上涨的速度。
许多人就把目光放得长远一些，把目标也放得长远一些。
郊区置业，成为时下的热门：
第一，环境好、空气好，适宜人居；第二，配套不比郑州主城差，教育、医疗、商业等一应俱全；第三，购房成本低。与主城相比，省下来的钱，可以合并作为生活成本，或者升级生活品质；第四，交通畅通无阻，没有堵车的烦恼与压力；第五，住在郊区是趋势。
近郊生活已经成为大城市的一种生活方式。既然选择这样的生活，就不能将就，要抓住这弥足珍贵的机会，把生活变成为生命的配套，让自己成为生命的主宰。
所谓场景，其实就是生活的入口，有了这些，把日子过成诗不再是华丽的奢想。