朝闻花城，89方三房118方四房完美回归| 叶帅户型2020.10.30
| 每周一、三、五发布户型与摇号点评
今日主评丨叶建英
近日中签率播报
正在公示（共计8个）
◆华侨城·芳菲与城，丁桥
◇房源套数：188套
◇均价：高层28600元/㎡，洋房35300元/㎡（均含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：97-137㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：97方
户型设计上有所创新，特别是97方的L形阳台和书房的转角窗。洋房137方虽然做了双套房，但有暗卫，而且次套房尺度过小。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆合景泰富·揽月臻翠府，笕桥
◇房源套数：121套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：40800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：105-139㎡
◇参摇门槛：120万存款证明
◇摇号登记时间：2020年11月1日-11月3日
◇叶帅短评：2星：118方
中间套105方，面积对刚需来讲大了一些，主要是客餐厅的尺度等都比较大，但毕竟是均价4万多的盘，这个面积是要的。118方的户型布局还是挺实用的，拥有超过3个开间的飘窗。127方的双开间阳台真的没必要，影响隐私，而且因为做了阳台，也就无法做飘窗了，拓展面积反而少了很多。139方的餐太大了，而且只是纯粹的大，因为要作为三个房间和一个公卫的过道，四周也无法设置餐边柜等，不太实用。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆融创·融望之城，南部新城
◇房源套数：93套
◇均价：25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：102-115㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
融创双开间阳台确实华丽气派，但在现在的测绘政策下，阳台面积也是实打实的，对刚需来说还是分配到房间更加实用。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆中南·春溪集（轩），丰收湖
◇房源套数：191套
◇均价：33000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：89-118㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：95方
刚需友好型，差不多是现行的测绘政策下三房、四房面积最小的户型。虽然89方的三房只设置了1卫，但通过干湿分离，更加实用。95方的三房两卫是目前的超级户型设计。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆融创·森与海，萧山浦阳
◇房源套数：198套
◇均价：14000元/㎡（含装修标准2000元/㎡）
◇房源面积：97-121㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：A2户型
这是融创创新推出的90代际户型，主要是通过更加灵动的布局满足更多的可能性。特别是97方的A2户型，第三房与厨房换了个位置，这样，相当于把阳台、客厅、餐厅、书房集合成了一个超大的多功能厅，更加适合年轻人的生活。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆朝闻花城，南部卧城
◇房源套数：138套
◇均价：29800元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-118㎡
◇参摇门槛：首套冻资60万，二套冻资120万，全款冻资200万
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：89方
89方的三房两厅两卫还是重新涌现出来了，大多通过17层来设计，再添加多飘窗设计，调整各个房间的面积，还是能够回归到曾经的89方超级户型。像朝闻花城的这个89方，三个卧室做了三个飘窗，真的是拓展到家了。118方，跟合景泰富·揽月臻翠府的118方基本一致，也是最受欢迎的小四房户型。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆宋都弘阳·济宸府，富春湾新城
◇房源套数：106套
◇均价：16000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：100-105㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：105方
把中间套做出3星户型，确实很少。这个105方四开间朝南，双飘窗，双开间大阳台。不过，边套100方有点局促了。边套100方的户型图没有划好，其实在次卧边上还可以装修一个储藏间，非常实用。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆天目观山月，天目山镇
◇房源套数：1套
◇均价：待定
◇房源面积：独栋别墅
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇户型图暂无
正在登记（共计1个）
◆中海·望庐，文晖
◇房源套数：41套
◇无房户倾斜比例：15%
◇均价：56900元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：139㎡
◇参摇门槛：首套冻资230万，其他冻资460万
◇摇号登记时间：2020年10月30日-11月1日
◇叶帅短评：
一个字，稍稍胖了一点。看看楼上济宸府，人家105方的中间套都做了四开间。当然，胖主要是地块条件决定的。户型的精研，中海还是有底蕴的。朝南两个卧室设计飘窗，而北面一个房间也利用了封闭阳台的优势。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
- END -
责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊