吃香行业迎“关门潮”，租不出去、卖不掉成标签，真要“凉凉”？

虽然很多人不愿意承认，但是过去二十年时间里，确实是属于房地产市场的“黄金发展期”。当时投资房产的，基本收入都翻了一番。而且在房地产市场的带动下，国内经济也得到了迅速发展。正是因为投资房产利润可观，导致大量开发商、炒房客涌入。

这一情况带来的后果就是房价越涨越高，真正想买房的老百姓，早就已经“买不起”了。然而有着“买涨不买跌”这种心理从中作祟，不少老百姓就算借钱、贷款，也拼命想要买上一套属于自己的房子。

当然除了房子之外，商铺也一直都是众人眼中的“香饽饽”。“一铺养三代”这一说法在市场流传了几十年，可见投资商铺一直都是“躺赚”的生意。不过近些年来这一局面却出现了反转，在楼市调控之下，商品房不如之前那么吃香了，就连商铺也成为了“负资产”。

很多人不禁好奇，曾经被当成“聚宝盆”的商铺，为何突然之间就“凉凉”了呢？租不出去、卖不掉，已经成为了不少商铺特有的“标签”。

电商发展壮大

电商对于商铺带来的冲击是显而易见的，近些年来网购逐渐成为了老百姓的日常。选择去实体店购物的人越来越少，不少实体店可能一天也没几个顾客。在这一背景下，不少商铺才贴上了转让、出租的标签。

毕竟足不出户就能买到自己想要的商品，价格上还比店里要便宜，消费者会怎么选也就不用多说了。

数量过剩

除了电商对商铺造成了冲击之外，还有就是商铺的数量早已过剩了。当然这一点和房地产市场快速发展也是有关的，原本一个小区也就几家商铺，基本上老百姓有什么需求都会去店里。而现在一个小区楼下相同的商铺就有好几家，只要哪里新建了小区，就一定会在外围建立商铺。

换句话来说，如今的商铺早已“烂大街”了。一旦商铺数量过剩，竞争压力就会增大，势必会造成有些店铺生意好，有些店铺没生意的情况。

消费力变弱

其实老百姓之所以越来越倾向于网购，一方面是因为网购方便，另一方面也是看中了电商平台价格更实惠。更深层次的来看，老百姓的消费能力也在变弱。在高房价的背景下，不少家庭为了买套房掏空了大半辈子的积蓄，手里自然没有多余的资金消费了。

虽然收入水平在提高，但其实消费能力却在下降。因为生活各方面需要用钱的地方实在是太多了，除去每个月的房贷、车贷、赡养老人费用，年轻人手里是存不下来什么钱的。

有着这3点从中作祟，才会让实体店这一行业迎来了“关门潮”。说白了商铺之所以“凉凉”，造成的因素基本都与上述这3点有关。

当然这并不意味着商铺就会被电商取代，虽然电商平台价格有优势，但是实体店的优势也是电商无法超越的。在新零售的背景下，不少商铺如今已经在转型了，相信能够把握住机遇的，还是能从中赚钱的。