276+房企高管变动名单曝光!地产“后浪”如何奔涌......
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据不完全统计,2020年1-4月,276名房企高管职位发生变动。
相比以往,数量更多了一些,且大都集中在大型房企。
其中包括:
复星国际高层大调整——汪群斌任联席董事长,陈启宇、徐晓亮联席 CEO;
世茂福晟组织架构大调整——人事调整共涉及 43 人;
碧桂园人事换防及架构调整——涉 38 位高管任命、超 29 个区域参与合并;
......
房企组织架构调整,不是稀罕事。但2020开年以来,受疫情影响,调整更为大刀阔斧。
在上图中,除去免职、退任、卸任共计21人,其他岗位变动中,年轻高管的身影出现得也越来越多。
比如年仅36岁的吕翼,从世茂房地产的集团副总裁到公司执行董事、世茂海峡董事长,再兼任世茂福晟总裁。
再比如郭英成女儿郭晓亭获任佳兆业美好执行董事,年仅26岁。
地产“后浪”开始奔涌。
01
年轻的地产“后浪”开始掌权
房企创始人渐渐退居幕后,年轻的地产二代开始掌权。
佳兆业集团主席郭英成之子郭晓群获任为执行董事,年仅28岁。
福晟国际潘伟明之子潘浩然获任董事会主席、执行董事,年仅29岁。
新城控股董事长王振华之子王晓松获任总裁/董事长,年仅32岁。
......
据不完全统计,已在房企内任职的地产二代人数约40人,男女比例约4:1,且偏年轻化。
年轻的地产二代开始掌权,且多以其物业公司作为“练兵场”。究其原因,大概是物业更像是房企的后花园,有大片的发挥空间,也有安全边际。
除房企二代外,不少凭借自身努力获得升任的年轻人也不在少数。
原万科财务管理职能中心合伙人韩慧华,升任万科执行副总裁、财务负责人,接替上任王文金的职务,是一名80后。
当代置业升任谢鑫与雷志鑫为助理总裁,两人分管山西与华东区域,分别是85后与90后。
碧桂园在实行的“未来领袖”计划中,其核心高管层不乏年轻的90后们。要知道杨惠妍也是在26岁就接手了碧桂园,成为掌门人。
年轻的地产“后浪”开始掌权,房企迎来崭新管理模式。
02
组织架构调整背后的焦虑?
2020年的魔幻开头给了每家企业重新审视组织架构的机会,调整开始成为主旋律。
据悉,2019年以来,各大房企都进行了数次大规模组织架构调整。
世茂接管福晟后,进行了大规模的组织架构的调整、区域人事的换防。
我们拿龙头房企碧桂园来说,2019年以来到这次调整之前,碧桂园针对提升全周期竞争力,至少先后实施了6次比较大的组织架构调整。
就在近日,碧桂园又有了新动作,启动一年内的第三次架构调整。
碧桂园此轮调整共涉及到21个区域。其中沪苏、安徽、湖南、湖北、广西等规模较大的15个区域进行了拆分,拆分后新增区域26个。其余区域则涉及到管辖项目范围的调整变更。
此次调整后,碧桂园下辖区域数量由此前的47个增至73个。
碧桂园此次调整坚持此前总部精干高效、区域做强做优的“总方针”。其未来战略很明晰:“坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线,根据区域具体情况灵活调整。”
此次调整意味着什么?
通过此次调整,除了更好地适应市场环境外,碧桂园也让更多优秀的人才、年轻的人才走向管理岗位。80后甚至90后开始成为房企管理新生军。
对于行业来说,在房企不断造血过程中,组织架构调整已是必然,调整背后是否预示着焦虑?
疫情黑天鹅增添了市场的不确定性,再加上竞争愈加激烈,房企不变等于慢性自杀。
房企组织架构调整是大势所趋。通过增肌减重,以管理赋能,提升组织体能。
房企的更远明天将如何呈现?2020年还会换防吗?这些问题尚没有答案。
但至少开放与换岗,都有助于让房企内部血液更新鲜、更活跃,这总归是一个好事情。
但对地产人,也带来了不小的考验。
03
给地产人的启示
大型房企的任何动作,都会让地产人草木皆兵。
“公司调整会轮到我吗?”
“2020年要跳槽吗?”
“超过一半的地产人都有抑郁症”
“房地产35岁是道坎”
......
这些话题让地产人更加焦虑了。
其实,任何一个成长与收获并存的职业都不会顺风顺水,马云还说他每天晚上睡不好,担心他的企业被淘汰了呢。
在面临挑战时,我们需要做的是,提升自己的核心竞争力。与其关注不可控的市场变化,不如沉下心来提升自身抗风险能力。
应该怎么做?
1、对自己充满信心。
房地产行业16万亿的市场,未来至少还会有10年的发展期,不用过分焦虑,挖掘自身的价值点。
2、终身学习,创造价值。
每个人为企业工作都是在创造价值,但一个人要想在公司和职场上持续保持竞争力,就一定要不断的增加自己所创造的价值。
所以,建议大家每年都评估一下自己所做工作为企业带来的价值,并且努力在每一年都能够给企业带来新的价值。
3、保持敬畏之心。
正确评价自己,正视时代的变迁和自己的局限。
如此,在市场风云变幻之时,才不会迷失方向。
结 语
在职场,绩效为王,只要能力够,怎么都饿不着。
这就需要我们平时修炼好内功,危机来临时也不怕。
铁饭碗真正的含义不是在一个地方吃一辈子饭,而是走到哪里都有饭吃。
本文作者:任知了