浒关又上新!最小60㎡!最低8200元/㎡!

新盘规划—第193期

上期规划:

绿城、建发、保利!科技城再添3大纯新盘!

瑟瑟发抖!新房爆仓的浒关,又有1盘即将加入大混战!
近日,6月初刚拍出的浒关34号地块规划新鲜出炉,将建设16栋住宅,下面一起来看看!

伟光/新力联合开发浒关34地块

在今年6月的土拍中,伟光汇力以总价8.6亿竞得浒关34号地块,成交楼面价5168元/m²,溢价率0%。

地块具体位于关署路南、规划文昌路绿化地西。

根据天眼查数据,伟光汇力置业公司由伟光汇通和新力共同持股,各持股比例60%和40%。
新力这家房企大家应该不陌生,总部位于上海,在苏州有太湖度假区云语铂园项目,目前尾盘在售。
伟光汇通是一家专业从事文旅产业小镇投资、开发、运营的集团化企业,打造过一大批特色文旅古镇。
去年就落子浒关,总投资164亿打造浒墅关有运河文化古镇项目,目前已经动工,计划于2025年整体完工。

拟建16栋住宅

一大半是定销房

再来看看项目详情,分为A和B区开发,由一条小河分隔开。

根据规划,A区也就是住宅部分规划建设16栋13-27F住宅,并设置2个出入口,分别位于关署路和通浒路上。

外立面如下,配色以米白和灰色为主,比较温馨。

B区是一栋综合楼,有商业有公寓,效果图也出来了,商业面积不大,底商规模。

住宅1#和13#户型图也初步曝光,主要有2房1卫、3/4房2卫户型,首层全部架空。

13#标准层平面图

1#标准层平面图

根据地块出让要求,项目需配建浒墅关运河文化古镇项目的配套定销商品房。不少于935套,毛坯现房交付,均价为8200元/m²。

其中60㎡(套内面积)套型不少于266套,90㎡(套内面积)套型不少于669套,并集中布设在地块西侧。

其他为全装修住宅,装修标准不得低于1500元/㎡。

此外,B区还将建设总建筑面积不小于8000㎡的全装修公寓,装标不得低于1000元/㎡。

写在最后

浒关发展较早,各项配套都很齐全!适合自住。

不过新房供应也相当充足,在售的有20余个。今年还有宅地待拍,产品同质化严重,竞争已进入白热化。

新房价格的话在2.5w上下徘徊,刚需可以关注一波。


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