天睿：为大家分享一些新房的基础常识
每日写一篇文章的第1年231天
天睿：帮你在天津买到合适的房子
想要建房，先要打好地基。
想要赚钱，先要锻炼好自己的能力。
无论是任何事情，都讲究一个基础，基础越牢，做的事情就越容易得到进展。
最终成功的概率也会大为提高。
如果基础不牢固。
可以想象一下，一栋房子被大风一吹，都摇晃起来。
很危险呀。
所以今天我就与大家分享一些有关于新房的基础常识。
先了解这些常识，而更深层次的信息以后会逐步给大家分享。
好了，开始今天的分享吧。
买房一定要注意开发商，因为开发商是建房的。
如果开发商出现了问题的话，那么因为买方而付出的一切，努力将会烟消云散。
打个比方，开发商因为资金问题，资金链断了，所以房子延期建，成了一个烂尾楼。
你说，如果花了钱买了这种房子是不是挺悲哀的。
所以，对开发商一定要重视，最好是选择像央企，国企这样资金雄厚的开发商。
一般来说，他们出现问题的是概率会大幅度下降。
所以你想看有效的楼盘，建议先了解了解开发商。
别到最后房子拿不到，钱也白花了。
如果买房，我们也需要提前考虑一下它是毛坯交付，还是精装交付。
一般来说精装交付的肯定比毛坯交付的贵，因为他的装修成本摆在那里。
如果是精装交付的话，我们也要问一下他装修的标准是多少。多少钱一平米？
一般而言，装修标准花费的钱是越高越好。
就好比我所看的海景文苑，他是属于精装交付，并且价格装修标准在4000左右。
还算得上是不错。
出房率就是指建筑面积与实际面积，使用面积的占比。
因为建筑面积和使用面积肯定不可能完全一致，建筑面积基本上都大于使用面积。
而使用面积则是我们实际居住是房子的真实面积。
所以一般来说，出房率越高越好。
这一个非常容易理解，就是小区的整体绿化情况。
绿化率越高，说明整体环境还是相当不错。
车位：1:0.89
我给你看这新房信息的时候，有没有一些懵。
这代表什么意思呢？
100户人家有89个车位。
这是车位的产出占比。
一般而言，既然是车位占比越高越好，比如说我最近看了一个新房项目公元大观。
他的车位就是1:1.2。
就是说100户人家当中有120个车位。
这绝对是非常棒的，所以在买房的时候，也可以关注一下车位的情况。
越高越好。
好了，今天先分享到这里，在以后的时间当中，我会陆陆续续给大家分享更多的常识。
希望，今天的分享对大家有一定的帮助。