每日昱言 | 北京市规划自然资源委：成为国内首个减量发展的超大型城市
市规划自然资源委：北京成为国内首个减量发展的超大型城市
9月24日，北京市规划自然资源委新闻发言人郑皓介绍，北京市聚焦人口和建设规模“双控”，2018年首次实现城乡建设用地减量34平方公里，成为国内第一个减量发展的超大型城市。
会中提及，北京市从2014年起组织编制了第七版北京城市总体规划，并于2017年9月13日获党中央、国务院批复，成为首都发展法定蓝图。中央批复以来，北京市精心组织实施城市总体规划，紧紧围绕“都”的功能来谋划“城”的发展，以“城”的更高水平发展来保障“都”的功能。
数据显示，北京城市建成区面积2017年达到1446平方公里，是1949年的13.3倍。城市道路里程2018年达到6202公里，是1949年的28.8倍。轨道交通运营里程2018年达到636.8公里，是1969年首次建成通车里程的29倍。人均公园绿地面积2018年达到16.3平方米，是1949年的4.5倍。
点评：城市深刻转型。
杭州11宗地揽金119亿 宝龙、中南建设、金隅等落子
9月24日，杭州共计出让11宗地块，其中余杭区良渚新城出让2宗地块、主城区出让9宗地块，总起价116.6亿元。11宗地中，含3宗涉宅用地及8宗商业用地，总出让面积42.79万平方米，总建筑面积124.78万平方米。最终，11宗地总成交价119.09亿元。
其中，余杭区良渚新城的2宗地块总成交价37.85亿元，分别由宝龙联合体底价36亿竞得余杭区良渚新城商住地，楼面价7400元/平方米；杭州盛旺郡置业有限公司以1.85亿元竞得良渚新城商业商务用地，溢价率6.95%。
而杭州主城区的出让情况显示，主城区7宗地块的成交总价为81.24亿元，其中江干区住宅用地则由中南建设以底价24.97亿元竞得一宗，楼面价16986元/平方米；金隅以总价17.49亿元竞得另一宗江干区宅地，楼面价23625元/平方米，溢价率12.19%。
点评：集中放量，房企补仓。
【绿城14亿元摘徐州鼓楼区7万平米宅地 溢价率44.85%】9月24日，江苏徐州市挂牌出让鼓楼区一宗宅地，经273轮竞价、耗时近4小时，最终由绿城以总价14.05亿元竞得该宗地，折合楼面价8293元/平方米，溢价率44.85%。
【融创30.9亿元摘上海青浦宅地 自持建面不低于15%】9月24日，融创以30.9亿元竞得上海青浦赵巷宅地，楼板价21013元/平米，溢价率0.6%。该地块是青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B地块，占地面积11.3万平米，容积率1.3，计容建筑面积为14.7万平米。另外，地块自持建筑面积不低于15%（计22082.19平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁；配建保障房的产权车位比例为1:0.8，且车位产权归属区政府指定机构。
【保利42亿摘佛山禅城旧改地块 土地面积188亩】9月25日，佛山禅城拍卖出让一宗商住地，名称为工业路南侧、河滨路西侧地块（水泵厂一期），土地面积12.05万平方米（188亩），起价40.26亿元。据媒体报道，参拍企业包括保利、金地、华侨城、时代，最终该地块由保利42.37亿元摘下，折合楼面价11148元/平方米。地块土地面积12.05万平方米，起拍价40.26亿元；最高限价58.99亿元，设有保密底价。地块采用“限价+自持租赁房+摇号”方式出让，规划为二类居住用地兼容商业商务用地。
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