易盖房丨​12.5m×12.6m，​北京顺义马家美式乡村别墅

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项目名称

北京顺义马家美式乡村别墅

项目经理

龚芏铨

图纸编号

2086

建筑面积

351㎡

占地面积

161㎡

基地面积

272㎡

建筑尺寸

12.5m×12.6m

建筑结构

框架结构

参考造价

63.2万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图（左上为北）

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：邻家住宅

北：村内道路

项目简介：

业主在项目前期对平面布局有大致需求，希望能够满足一家三口至四口的正常生活起居需求即可，无大量访客，无聚餐需求，对空间尺寸要求得比较细致，楼体尺寸可适当缩小；在立面造型方面业主喜欢美式乡村风格的建筑。设计师根据场地情况，及业主的需求与喜好，将项目形式确定为双层带阁楼层美式乡村别墅。

平面布局

户型概况：

2层+阁楼层 / 4室 1厅 5卫 1厨 1储藏 1车库 1起居室 3衣帽间 1办公区 1健身区 1家庭厅 1露台 1设备平台

△一层平面图（左上为北）

一层以待客休闲功能为主，整层共布置1间卧室，卧室为套间设计，拥有独立的卫生间及衣帽间；西侧的起居室采用开放式布局，使得整个空间更加开阔。

△二层平面图（左上为北）

二层以居住休闲功能为主，共设置3间卧室；卧室均为套间设计，主卧搭配卫生间及露台进行使用，西侧的卧室搭配独立卫生间及衣帽间进行使用；中间的家庭厅及健身区可用作日常休闲娱乐场所。

△阁楼层平面图（左上为北）

阁楼层为挑空设计，中间的阁楼可用作储藏收纳之用。

造型设计

△西南侧效果图

△东侧效果图

建筑整体为美式乡村风格，立面以浅色真石漆为主，搭配绿色线条及橙红色装饰，大面积开窗及绿植点缀搭配深色坡屋顶，营造出浓厚的美式乡村氛围。

△南侧效果图

△鸟瞰图

△鸟瞰图

阳台自然延伸至一层，形成一层的休息平台，与阳台护栏结合将此处空间突出，成为立面亮点。二层阳台采用开放式处理，使得整个庭院都能尽收眼底。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

△局部效果图

主立面采用大面积开窗设计，让建筑统一性和采光效果都得到保证。庭院预留了部分绿植景观和休闲区域，留白空间作为人行道使用。

△东南立面图

△西北立面图

△西南立面图

△东北立面图

委派本案例主创建筑师：

王希

设计师问答

1.本项目设计过程中有什么想法没有实现？

答：立面其实可以做的更现代化，这样更加符合民俗特点，也更具有开放性。

2.本项目在设计方面有什么特别之处？

答：本项目的风格不同于以往常见的风格，因为业主更喜欢美式的乡村风格，所以在平面布局和立面的效果和选材上面都与其他项目不太一样，总之，还是十分期待最终落地的效果的。

3. 你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：本项目中楼梯间的位置不同于普通的楼梯间，楼梯间一半在车库，另一半在玄关空间，施工时需要注意轴线尺寸和对位，以免出现看错图纸而导致的施工错误，因为各个功能空间的尺寸卡的比较严格，如果出现施工错误的情况可能会导致某些空间不可用或者使用障碍，对施工队的水平要求会比较高。

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