给在腾冲买房的外地人一些建议
文旅市场持续火爆，哪里的文旅市场值得买？你是接盘侠还是捡漏客，政策朝令夕改，可能打乱你的生活节奏，让你一两年内无法购房
在腾冲买房，要注意这些！以上下八七大因素缺一不可。
1、位置偏远配套设施不好的不要，房子太偏没人租！试想下从距离最近的城市坐车半个小时以上才能到的，多不方便。
2、觉得包租是非常可靠且稳定的投资方式，开发商承诺租金收益超过5%，除非5星级大酒店，你买中国哪里的收益都不会超过5个点，日本，泰国，新加坡，英国学区房都没有这么高收益，先让你买房，提前支付你1年租金，羊毛出在羊身上，多拿了你的钱再分期还给你，一年后，包租的公司倒闭，你来收拾烂摊子，发现根本没人租！
3、期待炒房赚钱，售楼处的说目前什么前几年五千现在一万了，大湾啦，一体化了，高铁经济了，总之一句话，就是能升值，你买了过几年再卖就是赚。所有文旅市场新房一手房都是倒挂的，好的新房一万，二手七千，差的新房七千，二手三千。还是同一个小区内。指望升值赚快钱的就别买了。
4、项目距离公交站一公里，太远太远，特别是海滨城市，亚热带热带地区，走过就知道，距离500米以内还能接受，多出的距离每多走一步，就多一分绝望。
5、规划中有高铁站，汽车站，地铁站，机场轻轨，大型商场，养老机构，5星酒店。旅游地产一定投你能看到的，不要投资未来！如果现在的配套你能接受就买，接受不了就千万别买。见了太多听信承诺，5年，10年没有做到的。政府出规划不一定有能力实施！
6、喜欢精装锅碗瓢盆都配齐的，房子里面所有东西全都配齐，除了比周边小区贵1000-2000以外，也就意味着，地段，户型，物业，景观，和周边的毛坯房肯定有短板，甚至是硬伤，买文旅房子也是要综合考虑的，不是只要装修好OK。
7、我的建议是成熟市场看二手，如果新房和二手房价格1:0.7，那这个地方还行，如果1:0.5.甚至1：0.3.这并不意味着捡漏，意味着鬼城！