防人之心不可无！弟妹学区房上学后占房不还，不得已对簿公堂！

俺家也住楼房

昨天（9月28日）下午时分，央媒报道：借“学区房”给亲戚女儿（侄女）入学，对方不还了！

根据上述央媒（央视财经）发布的报道显示：浙江省台州市天台县的李女士于16年前（2004年），花费44万元购买了一套“学区房”；

彼时，李女士还未婚，而买房的首付、以及房贷都是自己支付和申请的；

所以，这套“学区房”属于她的婚前个人财产！

几年后，李女士与陈先生相遇，并一路走向婚姻的殿堂，从此过上了幸福的生活；

又过了几年后（2011年），丈夫陈先生的侄女（即陈先生弟弟的女儿）小升初，想要上一重点中学，而婶婶（即李女士）名下的这套“学区房”，正好是这所中学的“学区房”；

侄女想“借房上学”（这种情况并不常见），李女士也没有考虑太多（未签署协议），就同意把这套属于自己婚前财产的“学区房”，暂时过户到丈夫陈先生的弟弟一家的名下（由他们代持）；

这期间，陈先生李女士夫妇也一直居住在这套“学区房”中，不仅每个月的房贷是由李女士支付，水电费、物业费等费用也是李女士自己支付；

或许是丈夫陈先生不想看到妻子李女士每月都要还房贷，于是在2017年4月，以自己的名义向银行申请25万元的贷款，帮助妻子李女士提前还清了“学区房”房贷的剩余尾款！

可惜的是，幸福的生活没有持续太久，在还清房贷后仅仅过去了没几个月的时间，丈夫陈先生就不幸意外离世；

屋漏偏逢连夜雨！祸不单行！

首先是“势利眼”银行，得知陈先生去世的消息后，立刻起诉陈先生的妻子李女士，要求其偿还贷款本息；

为了还银行的贷款，李女士打算把那套“学区房”卖掉（或抵押贷款）；

当李女士请求弟弟弟妹一家配合办理房屋过户手续时，万万没想到的是，弟妹却表示“房子是自己花46万元买的，我有房产证，凭什么给你”！

据弟妹辩称：46万元购房款分2次付清，其中16万元是给的现金，30万元转给了哥哥陈先生（非购房款，属于往来款）！

那么，问题来了：公说公有理，婆说婆有理，到底是什么情况？

根据当地相关部门的判决结果显示：在调取了银行流水单后发现，首先没有大额取款记录，其次陈先生第二个月就把30万元还给了弟弟；

同时，相关部门认为：46万元的价格买房不合常理，因为李女士买房共计花费了约55万元（包括房贷利息、以及购买储藏室另花7790元），这还没加上7年间房价涨幅，不可能损失近10万元卖房；

另外，经中间人调解（弟妹否认有此事），弟弟和侄女在一份协议书上签了字（表示自己会配合过户），虽然是复印件（原件在弟妹签字时，3份全部被抢走），但结合中间人的证词，相关部门认定有效；

最后，相关部门总结：这套“学区房”属于李女士！

值得一提的是，这套“学区房”现在已经顺利过户到李女士名下！

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