这一次，中海又走在了行业前列

在很多人印象中，提起中海，常会联想到“顶级央企、精工品质、黄埔军校”等关键词。

依托于世界500强中国建筑集团的中海地产，央企背景，工科出身，30年来为地产行业输送了大批人才。

但是，很多人知道中海高品质，却未必见过这位“全能型选手”的顶尖之作。

事实上，从美国纽约新泽西第一高楼中海哈德逊99号，到澳洲悉尼的NEUE，再到香港42万/平起的中海牛津道1号。

中海，还是一位低调的世界级豪宅专家。

图中最高楼为纽约中海哈德逊99号

在内陆，中海同样有诸多塔尖之作，例如北京中海凯旋、深圳中海香蜜湖1号等，均价都达到18万/平上下。

而最近，中海又一个另行业瞩目的作品，在朋友圈和微信群传播，看过的同行无不赞叹其精致的立面和创新的产品，重新定义了大家对豪宅的印象。

这个项目，就是北京中海甲叁號院，作为北京西三环万寿路最后一块宝地，2019年7月，中海经历56轮争夺以79.4亿拿下。

按照如今的行业标准以及中海速度，一般拿地半年就能开盘，而对这件作品，中海耗时10个月才公布其命名及产品，设计图反复修改打磨了数十轮。

今天，我们就来看看这个中海倾注心力的一线豪宅，为行业带来哪些创新和启发？

（一）

首先，是这个让人眼前一亮的立面。

很多人看到他，最直接的感受是——没见过这样的住宅建筑。

从横向看，对称带来的序列感，体现出大气和高贵，而每一层细部的不同，与传统建筑的单调形成明显对比。

从纵向看，阳台的错层式设计，从视觉上拉大层高，蜿蜒流畅的立面曲线，营造出波浪一般的动感立体效果。

建筑整体采用玻璃+铝板材质，大面积的玻璃带来很强的通透性，而铝板金属质感的灰色与白色碰撞，加上整体线条之美，营造出不一样的高级感。

这种感觉，就像是你看很多现代的办公楼和酒店，为什么那么漂亮，就来自于立面曲线与材质的高贵。

而在住宅产品中，这样的设计非常少见，如同当年iPhone上市时那件仅由金属和玻璃构成的作品。

再配上这个由高达6米的玻璃曲面构成，如艺术馆般的入户门和电梯厅，你不得不承认：

这一次，中海带来了住宅建筑设计的颠覆式创新。

（二）

与建筑相匹配，中海甲叁號院的景观同样采用了充满未来感的风格。

在豪宅被新中式园林占领的今天，中海又一次用创新打破人们的审美疲劳。

社区整体规划采用双十字轴对称布局，全球顶级园林大师AECOM操刀，构筑一个纯粹的圈层社交场。

相比其他豪宅产品乐于堆砌的亭台楼阁，中海更加注重空间的功能性，在4万平米的景观带中，将山水、地形、植物、建筑等元素，“立体折叠”为舒适的城市绿洲。

并且，作为新一代豪宅居所，甲叁號院重新定义了顶豪客群的社交场所，除如艺术馆般精致的会所外，还设计了廊亭水景、天台会客厅等公共空间，为圈层活动带来更多可能。

可以说，甲叁號院不仅突破了传统豪宅立面风格的枷锁，更在富裕群体所期望的景观环境上，开创了更符合现代生活需求的样板。

（三）

从立面、景观的与众不同，已经能看到这一豪宅作品的创新突破，而户型则是中海一贯的强项。

大面积的玻璃幕墙，带来270度宽阔视野和充足采光，居于室内尽享城市美景与通透的阳光。

以其200平米大平层户型为例，整个南向面宽达到15米，开阔的尺度和规整的形态带来视觉上的冲击力，体现出团队对产品的把控力。

客厅与餐厅连通为一个超大空间，进深达到13米，面宽5米，整体面积达到65平，采光面达到足足23米。

这个尺度即使在众多豪宅中也难得一见，甚至这一个厅的面积，顶的上普通人家一套房，简直是殿堂级的享受。

巨大的客餐厅空间，成为家庭与社交活动的理想场所，你可以想象祖孙三代欢聚一堂，或是呼朋唤友家中小聚，完全不会有拥挤的感受。

更令人惊喜的是，客餐厅外还有270度无遮挡阳台，面积近30平米，由于错层的立面设计，阳台通高达到6米的开阔尺度，这绝对又是一个让人惊呼“没见过”的奢侈阳台。

据说，甲叁號院的每个户型，都经过了N轮的推敲和修改，其200、180、150等各产品都经过反复的调整和打磨。

在户型尺度、收纳空间、精装风格、功能配置等各方面，充分考虑富裕阶层的生活需要，营造出舒适的现代生活享受。

（四）

可以看到，甲叁號院这个项目，处处透着和传统住宅的不一样。

而中海在该作品上用心与创新，也是为了对得起这块稀缺的土地。

甲叁號院地处北京三环，位于丰台核心地带，在北京住宅四环内限改，二环内再无土地供应的背景下。

2019年北京土拍58宗地块中，仅2宗位于四环内，即使倒推过去3年，也仅有4宗地块成交。

甲叁號院，就是过去3年，北京内城核心最优质的一块地。

项目毗邻丰台区万寿路，在北京素有“东西长安街，南北万寿路”的说法，科教文卫、党政军建资源密集。

地块离天安门11公里、金融街9公里、丽泽商务区仅3公里，丰台火车站1公里，拥有当之无愧的豪宅基因。

同时，周边丽泽商务区、丰台火车站、丰台总部基地、五棵松商圈、中关村丰台园等商务产业密集。

丰台五小、实验二小、北京八中、北京十二中等教育资源丰富，商业与生活配套均非常成熟。

寸土寸金的皇城北京，四环之内的稀缺绝版地段，

中海在这见证中华复兴史的万寿路，用甲叁號院重新定义北京豪宅的模样。

（五）

万物始为“甲”，“叁”生万物。

甲叁號院代表着开山立派的创始精神，用创新的、让人过目难忘的建筑设计，引领地产豪宅产品的进化。

这让我想到另一句话：天下武功出少林，少林武功甲天下。

作为中国历史最悠久的建筑企业集团，中国建筑在国内外建设大量标志性的作品，也为行业培养了大量人才。

而中海地产作为房地产领域标杆，不仅在规模、治理与人才上保持领先，在产品上也一直进行着创新和突破。

过去，业内常用“利润之王”概括中海先进的管理，

甲叁號院的诞生，让行业看到了中海“产品之王”的另一面。

在房地产进入下半场，客户越来越成熟，审美与生活品味越来越高的今天。

中海甲叁號院用创新的精神，极致打磨的产品，前瞻性的探知和满足客户的需求，给行业上了生动的一课。

这一次，中海又走在了行业前列。