伦敦市长要求开发商拿出30亿镑送业主;房贷公司4月1日前不可采取收回房屋行动!
伦敦市长建议向私人开发商征收过去10年的利润税，以支持消防工程改建工作 英国皇家特许测量师协会准备发布最新的房屋估值标准指南 金融行为监管局提出：金融机构在4月1日前都不可向业主采取房屋收回令 英格兰新建房屋数量首次回升 政府向经济受挫居民提供Bills指南
私人开发商该不该为楼房消防问题买单？
三年半前，伦敦格伦费尔塔大火事件后，成千上万的伦敦人仍然生活在持续的焦虑和痛苦中。
有数据统计，在伦敦，建筑覆盖层包含着危险铝制复合材料（ACM）的楼房数量是全国其他地区总和的两倍多。
因此，这些伦敦人一方面担忧着自己的楼房存在火灾隐患，另一方面，修复消防漏洞而带来的经济压力让他们感到非常头疼。
近几年，为改善楼房的消防问题，一些组织正在努力做着行动。可遗憾的是，政府，开发商和建筑业主未能为这些工作提供足够的资金。这也意味着，居民得自个儿承担这些巨额费用。
因此，伦敦市长萨迪克曾多次游说中央政府，去年9月，市长写信给40名建筑业主，要求他们把居民的安全放在第一位，立刻着手拆除楼房中最危险ACM材料。
同时，他希望政府能尽快出台相关的办法，让住在不安全楼房里的市民不必为房屋买单。不过，这样的呼吁似乎没有得到中央政府的回应，于是，这位市长决定亲自想一个办法!
"我一直很清楚，资助建筑安全工作的责任必须由政府承担。然而，我们不能否认行业在做出损害建筑物安全的决定中所扮演的角色。我决心找到一个解决方案，可以使住宅安全，而不将成本负担转嫁给租赁者--让他们承担非他们的过错所造成的历史错误的成本是错误的。"
经过长时间的思考，伦敦市长终于在上周公布了他的解决方案。市长建议修复消防安全措施的费用应该由私人开发商来承担。
市政府公布了上市房屋建筑商的账目单，数据显示，过去十年，开发商的税前利润为300亿英镑。因此，市长认为，政府应该向这些开发商征收税费，他们至少要为过去十年所获得的利润缴纳10%的税费，用来资助必要的消防安全整治工作！
他算了一笔账，这样的征收可以为市民筹集到30亿英镑的费用。
当然，为确保这笔费用的支出不会影响房地产未来的发展，市长建议，开发商可以分10年来偿还。他认为，政府应该迅速采取行动，为建筑安全工程提供足够的资金。
您认为这笔费用是否该由开发商来买单吗？
同样为解决房屋消防带来的负面问题，英国皇家注册测评师协会(RICS)这样做：
一场大火后，为确保市民能够住在安全的楼房中，政府也要求银行和建筑协会作出相应的管理措施。
从2019年12月开始，为贷款人工作的测量师也会依靠这种表格上的专家意见来评判房屋价值，并证明该建筑物没有任何危险的覆盖层以及该建筑不需要开展昂贵的工程来修复。
本周，英国皇家特许测量师学会RICS提出了新的指导方针，这项新的指引准则可以让评估师在评估这些楼层时作出合理的评估。
该组织认为，四层以下的建筑，如果没有ACM或者MCM覆盖层的建筑，不应该交EWS1表，而对于高层的建筑，该指导意见也概述了关于其阳台的规则，以及其他类型的覆盖层应该何时进行检查等问题。
丽莎了解到，该准则是根据政府现有的意见和业界专业人士讨论而制定的，并正在向公众进行咨询。
RICS说：
“我们正在向所有可能受到影响的人士征集意见和证据，包括房东、买家、按揭贷款机构和参与评估、销售和管理物业的专业人士，以及就火警风险问题进行补救并提供意见的人士。
据了解，RICS的咨询期为1月8日至25日，如果想向RICS提供意见的市民可以登录该网站填写：
ConsultationHomepage - RICS Draft UK Guidance Note - Valuation of properties inmulti-storey, multi-occupancy residential buildings with cladding, 1st edition- RICS iConsult
另外，如果市民想向RICS提供反馈意见，可以发电子邮件至HelviCranfield hcranfield@rics.org，或回答问卷中最后一个问题，即您是否有任何意见。
预计最终的《指导方针》将会在2月公布，届时，丽莎也会在房产新闻板块里为大家公布相关的评估细则。
封锁压力，FCA提议，在4月初之前不能回收借款人房屋
上周，房东们迎来了晴天霹雳的消息：英格兰禁止驱逐令再次延长至2月21日，苏格兰和威尔士则到3月31日。
虽然，不少房东表示支持理解房客的做法，但是，他们也为自己的还款而担心，假如长期拖欠贷款，贷款机构会采取房屋收回令措施（Homere possession）。
英国金融行为监管局(FCA)提议，至少在4月1日之前，金融贷款机构不应对贷款人因为拖欠贷款而采取行动，收回房屋。
丽莎了解到，虽然该提案会在1月18日之前进行咨询，不过，它早已得到了代表抵押贷款的行业组织UKFinance的支持。
“我们延长了规划许可的最后期限和灵活的工地工作时间，使建筑商、建筑师和开发商能够继续工作，同时遵循公共卫生建议。这反过来又保护了数百万个工作岗位，从建筑商到地产代理和木匠。我们计划在4年内投资71亿英镑用于新的国家住房建设基金，以释放多达86万套住房。”
为确保在合适的地方建设房屋，政府投入了近200亿英镑的新住房投资，其中包括超过120亿英镑的经济适用房投资和71亿英镑的国家住房建设基金。
政府为7个市长设立的4亿英镑的"棕地基金"，将在棕地土地上提供急需的新住宅--释放出26,000套高质量住宅。
允许建筑商向当地议会寻求更灵活的建筑工地工作时间，并延长某些原本会失效的规划许可，以保持该行业的发展。
重新评估、减少或暂停经济困难的家庭客户的债务偿还和账单支付。
将有支付困难的客户转介给第三方债务顾问，如StepChange和CitizensAdvice。
停用信用表
公司还将支持受疫情影响直接或间接影响的预付费电表客户继续供应。
提供酌情/友好信贷或发送预装充值卡。
继续通过WaterSure、SocialTariffs和其他可负担性计划帮助客户支付账单。
提供延长付款时间或付款假期
紧急调整付款计划，以帮助应对家庭财务的突然变化。
简化客户获得额外帮助的流程
帮助客户获得关于福利和债务管理的建议，特别是对以前没有经济困难的客户；
优先支持可能在支付电信账单上有困难的客户，提供管理电信债务的建议，并加强与消费者机构的合作。
为陷入困境的客户提供各种选择，如付款计划、更便宜的电价或延迟付款等
避免对困难客户进行断线
个人贷款，信用卡，商店卡或目录信贷产品。
车款
先买后付协议
租购协议
典当协议