2021年民法典

2021年民法典火了！但很少有人知道国家宁可废止《婚姻法》《物权法》9部法律，也要推出《民法典》的真正原因到底是什么？

其实，关于《民法典》很多人存在误解，认为民法典无非只是整合了单行的《婚姻法》《物权法》等9部法律罢了。

但《民法典》的意义可不仅仅只是整合这么简单，我们来举个简单例子：

比如：

婚前男方买了房子，婚后加了媳妇名字，后来因感情不和离婚了。这时，男方拿出了《婚姻法》说，这是婚前财产。

但这时，媳妇拿出了《物权法》说，这房本上也有她的名字，理应一人一半，各说各的法。

这种情况，在没有《民法典》之前，法官很是两难。但如今，法官只需依据《民法典》，参考双方对房屋作出的贡献，双方结婚时长等因素，决定如何分割，实现了有法可依。

当然，这部被誉为“社会生活百科全书”的《民法典》价值可非婚姻、物权这两方面。该典共有1260个条文，包含物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任等方面，真正做到了将公民从摇篮到坟墓的生活全部涵盖。

由于篇幅有限，我不作一一展开，在这里我给大家讲些《民法典》中大家关心的关于房子的几个“亮点”条款：

①关于租房

对租户来说，最担心的就是租住期间，房东忽然卖房不租给咱了，这时如果房东硬要把咱赶出去，怎么办？

现《民法典》就这情况也给出了具体条款：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

换言之，如果我们与房东签了租房合同，但房东把房子卖了，我们依然可以继续租住该房子到合同期满。如果，房东硬要赶我们出去，这时，我们可依据《民法典》要求赔偿。

② 关于买房，特别关注新增的“居住权”

看完《民法典》后，关于买房，我只想跟大家特别强调一点：买二手房之前，务必先去查明该房屋是否设立了居住权，否则，将会有购房后不能入住的风险。

何为“居住权”？其实，这是《民法典》新增的一个概念。主要指：

居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有占有、使用权，直到合约失效或者死亡。

简单来说，比如：

我有一套房，但我无偿给小王设立了这套房的居住权，这时，我又把房子卖给了你。

但我要很不幸地告诉你，你仍然无法入住我这房子。因为该房子的居住权属于小王，除非小王居住权到期你才可入驻。

所以，在了解了《民法典》后，买房之前一定一定要先关注该房是否设立了居住权。

以上举例，仅仅只是《民法典》内1260个条文中的三两条款，这部涵盖了公民生老病死的百科全书可谓硬核满满，亮点多多：

① 如果遇到倒地老人，你扶不扶？可以扶！

《民法典》规定：只要自愿去施救的，不管是否存在重大过失，都不承担民事责任。

换言之，只要自愿施救，就不存在被讹风险。

② 忘交物业费，物业可以停水断电吗？无权！

《民法典》规定：物业不得用停电、停水、停气等方式催交物业费。

③ 你遛狗忘拴绳了，这时别人故意逗你的狗，结果被狗咬了，你需要负责吗？ 需要！

《民法典》规定：遛狗不栓绳是违法的。

④ 在超市被疑偷盗，保安可搜身吗？不可以！

《民法典》规定：不得侵犯顾客的人格尊严。

⑤ 夫妻双方提出离婚可直接离婚吗？不可以！

《民法典》规定：新增30天“离婚冷静期”。

⑥ 女婿不赡养岳父母，儿媳不赡养公婆，违法吗？ 不违法！

《民法典》规定：如果丧偶女婿对岳父母，丧偶儿媳对公婆，尽到了主要赡养义务，则可以作为第一顺序继承人，继承老人的遗产。

实在是篇幅有限，不再一一举例，毫不夸张地说：大到结婚买房；小到衣食住行，人一生中的每一个民事行为，都会与《民法典》息息相关。

在这全民普法的时代，学会用法律武器维护自己的合法利益，解决生活的难题已经成为一种普遍现象。

设想一下：如果生活中遇到了民事纠纷，对方对法了如指掌，你一窍不通，是不是只能任人在那胡诌八扯，吃个哑巴亏，岂不憋屈？

所以，在这人人懂法的时代，真心有必要备套这本生活的百科全书，没事翻一翻，懂法不慌张。

该书最大的亮点还在于：书中不再是冰冷枯燥的法律条款，而是结合了一个个鲜活有趣的案例，通俗易懂，让咱们普通人，也可以轻松学法、用法。

让我们都学会做自己的律师，维护自己的合法权益，不受小人欺负。