放眼高新，下一个大城传奇，谁来接棒？
✍️ 撰文 | 秦楚 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
上半年，郑州楼市是躁动的、红火的，犹如拧上发条，喊“涨”声一片，甚至再现“秒清”盘。
不过，要论举城若狂的“超级明星”，且热度经久不衰的赢家，那就非高新区莫属了。
1
高新区脱颖而出
上半年，高新区楼市走出了出人意料的漂亮曲线。
郑州中学名校加持的金科城一期、朗悦慧外国语中学傍身的公园道一号，二手房价纷纷涨至21000元/m²。
万科城九期开盘，千人到访，销售战绩光辉。许多郑州人无处安放的购房欲，一下都倾泻到了高新区。
©宜居高新受到市场瞩目
业界震惊之余，迅速GET到了它们热卖的重点。一是学区，二是大盘，这是人人喜欢且认可的标签。
这些年，郑州人都看出来了，无论牛熊市，学区房总能“穿越周期”，并且超越品质、颜值、户型，以及一切时间的敌人。
在这信息无界的年代，作为名校的大本营，高新区犹如“楼市里的茅台”，被一众买家觊觎。
可当你回首高新区的发展路径，你很难相信，9年前，郑大旁边、瑞达路，都还是泥泞的小路、金黄的麦田；四环外，如同沙漠中的戈壁滩一样，一眼望去，斑驳萧索。
©一座城的9年跨越
那时候，就连勇敢、敏锐的开发商都不敢轻易踏出三环，更遑论满目荒野的四环。
2012年，万科进驻郑州，以万科城为起点，率先从“造房”向“造城”转变。
彼时的高新区，还被许多人视为“画饼”，认可度并不高。
时间，是最精准的试金石。
9年，曾经田野和厂房交织的郊区，摇身变为郑州主城，头部楼盘房价甚至超2万。最早一批购买万科城的业主，早已坐享房价翻倍的红利。
©时光蝶变繁华小世界
万科城的成功，证明了大盘魅力之大，万科城与高新区也相互成就了一段佳话。
从此，大城生活开始流行，“沿着大盘去买房”，被不少郑州人奉为金科玉律，屡试不爽。
事实也证明，只要时间走着，大城总能给出满意的答卷。
2
大城生长
不鸣则已，一鸣惊人。高新区的雄心，不断被唤醒。
首先，从教育这来说，高新区比任何一个新区都更具厚积薄发的实力。
产业上，业内拔尖公司不在少数。这意味着它本身就对居住有巨大原生需求，产业自驱，职住平衡，是一个区域最理想的状态。
作为郑州高学历人才最集中的区域，这里的名校现在有支撑，未来也更有后劲。
©从科研到金融完整产业链的强力支撑
再加上高新区环境好，公园多，城市界面足够优秀；还挣脱了“商业荒漠”的高帽，摇身变成了“商业绿洲”。这些都是高新区在各区争奇斗艳中脱颖而出的砝码。
如今，这里已是大牌房企云集，但囿于体量规模，一直没有出现万科城这类掌握“城市话语权”的大盘。
随着万科城的收官，也有人开始寻找，下一个奔涌造城的故事，会在哪里接着讲？
最适合完成这块拼图的接棒者，就是融信朗悦时光之城，它以一己之力，打造一个超高配置的“未来生活融合体”，大有复制传奇的心气。
©融信朗悦时光之城地块规划示意
上半年，融信朗悦时光之城热销10亿，惊艳郑州。这是一位更高量级的大城接棒者，取得了不俗的成绩。
对房企而言，融入并献礼一个城市，就是读懂它。融信催热板块靠的是“打造钻石学区”。
近日，郑州一中高新实验中学开始招生了，预计今年8月开学。
在郑州家长圈，郑州一中一直是“神一样的存在”，与“省实验、外国语”并称为“郑州教育三巨头”，是整个郑州乃至河南最顶尖的学府，升学率高达90%以上。
©郑州一中高新实验中学效果示意
“进了郑州一中中学，等于半只脚踏进重点大学的大门”，这已是坊间共识。
如果中学是强心剂，“小学+初中”的双优组合就是核武器。
今年，时光之城签约的郑州一中高新实验小学已经落位，预计今年动工，这是郑州一中唯一一个公办九年教育，融信太懂郑州中产的教育焦虑了。
融信朗悦时光之城入市时，彼时的高新区，地铁8号线还没有开建，学校、商业等配套也没有密集地树起来。
两年后再来看，时光之城商业将于8月动工；今年下半年，二期臻苑实景示范区也将呈现，俯仰之间，你似乎已能望见一座大城如微缩模型般摊平在眼前，一力佐证什么是“一览众山小”。
©规划落地是对这片土地最诚挚的表白
每一个大城生长的故事，内核其实都一样：在一个对的板块，遇上了对的楼盘。
对比万科城一带，无论配套的规模体量，还是功能的完整度，站在巨人肩膀上的融信朗悦时光之城，都不输阵，各种配套量级堪比城市级。
现在，郑州下一个大城生长的故事，就从融信朗悦时光之城开始了。
仿佛命中注定，它为高新区带来更高级、更有品味的生活方式，也势必将为这座城市创造出更多的财富巨人。
3
长期主义
要做一个标杆大盘，充足的体量和专业的运营能力，缺一不可。
不得不说，融信的眼光老道。
以融信城市之窗开局，随后奥体世纪爆红常西湖新区，无论融信朗悦时光之城，还是江湾城，都非千篇一律的复制品，而是以独特的气质，成为片区绝对的扛鼎之作。
©一轴两环四心规划打造“象牙塔”式生活氛围
这，或许就是这家房企的卓识。
对于融信，我们给它的定义是品质地产的领跑者，非标准化执行者，城市天际线的更新者。
而朗悦在高新区，一向口碑卓著，是一个片区内以改善产品、配套运营见长的持续深耕典型房企。郑州人对朗悦的认可度一直很高，二手房价也往往是板块天花板的存在。
融信朗悦时光之城融合两个品牌之所长，强强联合，1+1>2，已经赢在了起跑线上。
这是一座千亩大城。
©融信朗悦共筑大城传奇
时光之城的禀赋如此完美，占地1073亩，附属9所名校资源、4个公园、3座商业综合体，学、住、购需求一站式GET。
大气的景观、全维的配套、专业的服务，都是超级大盘的独有爆点，这足以夯实其独一无二的王者之位。
这一次的融信，很用力，在产品力打造上下足了功夫。
这份用力的背后，投入的其实是大量精力与成本。它代表了高新区中心更全球化、更充满活力的未来。
无论体量或气质，融信朗悦时光之城都堪当高新区的“价值担当”。
先看一眼整体定妆照。
©建筑立面效果示意
不同于郑州普通高层过于复杂的建筑结构，时光之城采用新亚洲主义建筑风格，大量采用简洁流畅的几何线条，勾勒出宜人的韵律感，且蔚为壮观。
在售二期容积率3.49，清一色的纯高层巍然挺立。
小区景观也十分细腻，做了一些氛围感的设计，有迎宾水景，有中心花园，有富有仪式感的屏风，以及环形跑道，自然、优雅、舒适，且惬意。
©二期鸟瞰效果示意
人性化的户型，看了更让人立刻种草。
约89m²三房，在“刚需面积”的外壳下，户型优势很明显，三开间朝南，餐客一体化，约3.3米开间的客厅直连观景阳台，空间感与阳光感都被无限放大。
虽然毛坯交房，但是基本配置都很高，标配地暖，指纹密码锁，断桥铝合金窗+双层中空钢化玻璃也必不可少，这无疑是一个“城市级能见度”的网红大盘。
©建面约89m²三室两厅两卫户型
地段，也是精华所在。
这里是郑西进入郑州的第一站，也是链接整座城市的交通枢纽。
北面就是科学大道，将来下穿隧道建成，连接重新修建的彩虹桥，可一路直达北三环、市中心，都不用等红绿灯。
未来业主们步行500米，从地铁8号线天健湖站上车，想去哪就去哪儿。
©便捷的轨道交通让出行更从容
最让人心水的，还是步行可达的湖畔生活，它拥有全郑州至为壮阔的无敌生态。
步行800米，即可抵达900亩的天健湖公园，沙滩、湖水，杨柳、跑道。仲夏的夜晚，沿着湖心岛畔，跑一圈，湖风拂面，别提多舒畅了。
此外，项目还意向打造4大主题市政公园、三大主题情景式商业，约11.7万方，日常休闲购物，家门口就可自给自足。
©天健湖公园实景
若嫌不够，还有万科城约50万方商业广场，20万方的朗悦公园茂，郑州市第二人民医院（高新分院），郑州大学附属郑州中心医院等，全面满足生活所需。
一手是自然资源，一手是城市配套，时光之城的周围，涌动着整个高新区的光环。
如果你见证过万科城1-9期的成功，你会相信一切有关融信朗悦时光之城未来的辉煌想象。
时下，正在开发一、二期的时光之城，它就像一个刚刚萌芽的青年，仍在茁壮成长，远未达到身心巅峰。
©项目规划效果示意
等将来完全亮相，不仅整体面貌日月换新颜，房价也将迎来质的提升。
这座微缩之城，是郑州人牢固的资产压舱石，普通人都能长期持有的“现金奶牛”。
融信朗悦时光之城，就像一场近景魔术。别眨眼，这是又一个时光与区域共振的故事。