有100万现金是存银行好还是买房好？

最近，有网友提问，现在手头上有100万现金，到底是存银行，还是投资买房？对此，一些专家建议他，还是买房更稳当。虽然，现在房价不会大涨，但也不会大跌。若干年以后，房价总体上还是会上涨的，投资房地产是不会亏损的。如果把钱存入银行，就要面临资金购买力年年缩水的困境。

实际上，随着国内房价涨了几十年，现在拥有100万还能买什么房产？三四线城市若有一百万，还可以买套房，但是三四线城市房价现在都达到一万元/平米，远远脱离当地人的收入水平，投资风险是不言而喻的。而一二线城市由于房价涨得很高，100万只能付个首付，而且未来房价已经不可能再大涨了，拿100万去付一线城市房价的首付，每个月还要还房贷，房价上涨空间有限，这实在不划算。

更关键的是，在目前的情况下，未来房价上涨空间被封杀，买房自住还可以，如果投机炒房，难度远比过去大。首先，由于上半年全国房价大涨，于是下半年各地纷纷出台房地产调控政策。7月30日，大连发布升级版“限涨令”，房价只准跌不准涨，但跌幅不超过5%。7月初，无锡银行房贷开始全面收紧，将住房贷款的首套和二套利率都大幅上调。全国新一轮房地产调控正在全面展开。

再者，中央政府一再重申“房子是用来住的，不是用来炒的”理念。这次7月底的，中央经济工作会议再次表态，将落实房地产长效机制，不将房地产作为短期刺激经济增长的手段。显然，中央政府在当前经济形势下行的情况下，依然表示坚决不再用房地产来剌激经济政策，这说明中央对调控房地产的决心坚定不移，当然也是对我国经济发展稳预期的自信。

最后，房企现在日子都不好过，投资性购房还是不要轻易买房。截止7月24日，已经有265家房企申请破产，平均每天房企有1.3家倒闭的速度在退出。同时，政府对房企的融资环境进一步收缩，而且明确表态不允许消费贷流入房地产市场。更关键的是，央行前几日还开出罚单，惩罚了几十家向房企违规“输血”的银行。

现在看来，拿100万去投资性购房的风险很大，那么存银行是否可行呢？对此，我们认为100万存银行，可以存大额存单。目前，银行三年期大额存单，可基准上浮50%（4.125%），100万元，每年就能稳定有4.125万元的利息。大额存单收益稳定、流动性好，风险为零，这也算是不错的选择！目前国内CPI在2.7%左右，大额存单的利率跑赢官方公布的通胀率是没问题的。

很多人会觉得，我们提出的大额存单理财方式过于保守，应该实行多元化资产配置，就是各种理财产品都投资一点，这样可以分散投资风险，并获得相对较高收益率。但是，这种做法在经济上行的背景下，是非常可取的。但目前是在国内经济下行，各种资产泡沫要破裂，高收益理财产品打破刚兑的情况下，还是保守一些为好。退一步讲，就算跑不赢通胀，起码本金还在，如果投资把本金都给蚀掉了，那就不是对抗通胀了，而是财富缩水。