侨鑫汇景E3豪宅，14张户型图！我偷来了……
没有上千万的身家，却操着豪宅的心，说的大概就是房产君吧。可不，保利侨鑫汇景新城E3地块又有新消息了！房产君拿到了汇景新城E3地块1-14#户型图资料。虽然买不起，但内心还是有股激动劲，就想赶紧给大伙看看！地块位于天河区科韵路西侧（即汇景新城·龙熹山组团旁的高尔夫地块）。根据今年4月的规划，项目将建设14栋12层高住宅，主推建面约123㎡-356㎡（大平层+复式）三至五房户型，实用率均达到83-86%。项目共约408户，预计年底入市。这可是寸土寸金的天河！12层高，大平层(复式）户型，专梯入户......这舒适度，真的绝了！我们先来围观一下1-14#的户型图吧。1#2#户型分布楼栋0102户型239㎡4房4卫242㎡4房4卫户数119朝向南北对流南北对流套内面积200㎡202㎡| 本表格户型均为：建面约1#2#，有01和02两个户型，分别为建面约239㎡4房4卫和242㎡4房4卫。南北对流格局，非常大气，阳台面积占了20多方。有工人房（保姆房），还加装了防火门。全部专梯入户设计，可以这么说，电梯就是你家的。仔细对比两个户型的电梯厅，右边02户型，承载了两个出入口+两个水电井，维修人员、清洁工，都会往右侧户型走，私密性不如01户型。
3#14#户型分布楼栋010203户型4房4卫4房3卫4房3卫建面约195㎡188㎡173㎡户数111111朝向南南北套内面积166㎡161㎡147㎡3#和14#设计了3种户型。01/02户型，三主套设计，均朝南向。03户型虽然朝北向，但是可以望见小区园林，单边位置，采光无遮挡。
4#户型分布楼栋010203户型4房4卫4房3卫3房3卫建面约197㎡189㎡143㎡户数111111朝向南南北望园林套内面积167㎡161㎡121㎡4#户型和3#户型布局差不多，只是面积上有差别。不同的是，4#03户型，2个卧室窗户朝西。而3#03户型，2个卧室则朝东向，都是动静分离布局。你更中意哪一个？
5#户型分布楼栋01020304户型4房3卫3房2卫3房2卫4房3卫建面194㎡123㎡124㎡185㎡户数11111111朝向南北北南套内170㎡108㎡108㎡161㎡| 本表格户型均为：建面约5#住宅的西侧位置，靠近幼儿园，可能会点嘈杂。5#包含4种户型，面积段涵盖了建面约123-194㎡三至四房。三梯四户，舒适度比独门独户的1-4#，略逊一筹。01和04户型，横厅设计，书房和厨房贯通的生活阳台，朝北向。景观大阳台和主卧朝南向。01和04户型是标准的南北对流格局，舒适度极佳，而且还是专梯入户的。北向02和03户型则共用一把电梯，私密性和居住体验方面，都不如01和04户型。
6#住宅布局了18套建面约294㎡5房4卫大平层，以及2套建面约355㎡4房4卫复式户型。平层户型超东向望园林，餐客厅联通阳台，阳台面积就占了20多方，非常阔绰。
7#户型分布楼栋01020304户型3房2卫4房3卫4房3卫3房2卫建面124㎡176㎡186㎡124㎡户数11111111朝向南北北南套内108㎡153㎡162㎡108㎡| 本表格户型均为：建面约，套内：套内面积7#住宅有4种户型，3梯4户，包含了建面约123平3房户型，也是该项目最小面积段的户型。01和04两个小户型共用一把电梯。格局比较紧凑，竖厅结构，双主套设计。
8#11#户型分布楼栋0102户型235㎡4房3卫243㎡4房3卫户数1111朝向南南套内面积201㎡207㎡| 本表格户型均为：建面约8#和11#住宅的两个大面积户型，同样可圈可点。01和02户型设计有中西餐厨房，客厅、餐厅、西餐一体，整体空间非常宽阔。主套带有独立衣帽间和卫生间。卫生间设计有浴缸，面积几乎赶上了小次卧。不得不说，有钱人的生活，真的非常豪气。
9#和10#住宅和6#一样，有2套复式户型。有多豪气呢，点击大图看看就知道了。
12#户型分布楼栋010203户型4房3卫3房2卫3房2卫建面约235㎡123㎡127㎡户数111111朝向南南东南套内面积202㎡106㎡109㎡12#的位置靠近小区配建的社区医院，户型格局和9#和10#差不多。主卧、阳台向南，01户型建面约235㎡，套内面积约202㎡，实用率达到85.7%。
13#的户型类似7#，同样有4种户型，涵盖建面约123-194平，实用率达到86.95%。2梯4户设计，户型紧凑，算是该项目“最刚需”的户型了，适合想上车豪宅，但预算有限的买家。
看了这么多，你中意哪一套呢？
| 项目效果图最后补充一下。汇景新城E3地块，在2020年6月29日，被侨鑫和保利以33.49亿收入囊中，扣除所有公建面积后（13021平），折扣楼面价为41329元/㎡。而E3地块紧靠汇景新城，是侨鑫地产早年开发的天河高端住宅：目前，汇景新城在售二手房，已经有成交价超过10万/平。你觉得汇景新城E3地块，未来会卖多少钱呢？或者，本周四，来房产君的直播间吧，我们实话实说。