近日，佛山地价再飙新高瞬间刷爆佛山楼市。（拍地回顾）
紧接着，一大波楼盘封盘、涨价等各种骚操作更是刺激着购房者们的神经!
佛房网网友留言
然而，在这热得膨胀的佛山楼市里，竟然吹来了一股清凉的风！
限购区的禅城出现了一个笋盘“金辉·辉逸云庭”，引起了不少网友的关注。
“总价300万左右就能住叠墅，住宅最低总价仅100万起”。
4月10日，金辉辉逸云庭的叠墅和高层产品展示区正式开放，佛房君第一时间赶往现场实探一番，带回了一手资料！叠墅最低总价约280万起
住宅吹风价14xxx元/㎡起！
据佛房君现场了解到，金辉·辉逸云庭占地11万㎡，总建面40万㎡，共分为两期开发。其中一期由10栋叠墅（4层）和8栋洋房（28-33层）组成，总房源约3230套。而叠墅仅有88套，也是目前板块内唯一有叠墅，户型分为上下叠，上叠户型为建面约125㎡，下叠户型为建面约142㎡，毛坯发售。此外，项目还将推出2座住宅产品，2梯6户设计，楼高33层，预计最快本月底开卖。户型涵盖67㎡两房、86㎡三房、96㎡四房三个户型，带装修。叠墅产品方面，上叠均价约2.3-2.5万元/㎡，下叠均价约2.7-2.9万元/㎡，叠墅最低总价仅约280万起。高层住宅产品方面，目前价格待定，放风价14xxx元/㎡起，目前诚意登记开盘可享受97折的优惠。该户型因为总价相对来说较低，总价约280-300万左右，得到更多客户的青睐。
其最大的亮点是设计了南向超大尺度的餐客横厅，合理的窗墙面比例，令视野宽敞开阔，光线充足，上图给大家直观感受一下！而厅出便是赠送面积的L露台，这种设计操作，可媲美大平层顶豪体验。此外，顶层还赠送了一个超大的空中露台，这里可以改造成私家花园，招待亲友。而房间区域，四层两间朝南卧室配有超大的景观飘窗，采光通风良好。我们再来看看142㎡的下叠产品，总价约420—480万元，该户型亮点也是颇多。
下叠拥有超大的赠送私家花园，闲时，可以在此种上新鲜的蔬菜，或是摆弄喜欢的盆栽。此外，下叠还设计了较为少见的挑高5米的地下室，宽敞阔绰，并且也是赠送，同时还赠送车位。二层的主卧配有独立阳台以及专属的衣帽间，不仅限度彰显尊奢，同时也将私密性做到了极致。而关于住宅方面，项目本次开放了建面约86㎡三房和96㎡三房两个样板间展示。86㎡户型空间设计较为紧凑，做到了三开间朝南，双阳台设计，给人的第一感觉就是通透明亮。厅出为南向的景观阳台，厨房为L型设计，预留了冰箱位置，厨房旁还设计了一个生活阳台，方便日常生活晾晒。不过，该户型的主卧并非套房设计，整个户型仅设计了一个卫生间。96㎡B户型也是三房设计，该户型整体空间实用率较高，虽说只有建面约96㎡，但给人的第一感觉是空间宽敞，佛房君较为推荐。入门设计了一个入户花园，超大面宽的南向餐客横厅，厅出为南向的景观阳台，主卧为套房设计，带有独立的衣帽间和卫生间，并且每个房间的空间设计都较为合理，大小较为均匀。建面约67㎡两房为项目的最小面积户型，户型做到了动静分离，且阳台与玄关形成南北对流，总价100万左右就能上车！金辉·辉逸云庭位于南庄湖涌板块，其最大的两个优势便是：靠近在建中的地铁2号线湖涌站、同时周边集聚了多所优质学校。项目距离在建中的佛山地铁2号线湖涌站仅约600米，未来地铁通车后，从项目出发可直达广州南站。教育方面，距离项目最近的为佛山外国语学校、同时项目2公里范围内，还有佛山第九小学、佛山实验小学西校区（紫南实验学校）规划已正式披露，佛山实验中学附属学校（在建）等全龄教育配套。医疗方面，项目附近的市第二人民医院分院已正式动工，是一所三甲综合医院，预计2023年建成。板块内还有市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院等多家三甲医院。在商业配套方面，目前项目周边商业环境和面貌还需改善。除了项目自带底商外，还有保利大都汇TOD加持，再远一点的就要到1.5公里外的湖涌市场和绿岛湖广场商圈。不过，随着“一老三新”规划的逐步落实，禅西新城城市发展会得到一定的提高改善。总的来说，佛房君认为，该盘的整体性价比较高，比较适合刚需入手。如今佛山地价破2.2万元/㎡，金辉·辉逸云庭住宅总价最低仅需100万起便可上车，可以说是比地价还有低许多。更为关键的是，待佛山地铁2号线通车后，预计板块价格也会有所浮动。同时，放眼禅桂，总价300万的价格只能勉强入手一套刚需，这这里却能买到有天有地的叠墅，目前板块内的在售产品以高层洋房为主，叠墅较为稀缺。值得一提的是，项目相隔2公里的绿岛湖核心板块，叠墅产品最高已卖到2000万一套，并且已售罄。用网友的话说就是：目前花500万以内在限购区能买到地铁旁叠墅累产品的，目测就仅此一家了。
