上周佛山均价19400元/㎡!成交量环比降22%!五区网签周数据出炉!

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1、中原周报 | 2021年第20周佛山住宅市场周报

据广东粤湾数据研究院统计数据，上周（5月10日-5月16日），佛山全市网签2291套，网签面积超25.44万㎡，环比下降22%；

佛山五区网签均价依旧高位维持19400元/㎡，环比上涨4%！

从五区网签面积来看，禅城区、南海区环比均上涨，其中，禅城区环比涨幅最高，网签套数421套，面积45482㎡，相较于上上周，环比上涨21%；

顺德区、三水区、高明区环比均有所下降，其中，顺德区下降最明显，环比下降了58%。

值得一提的是，据了解，广东粤湾数据研究院监控到的顺德数据，从5月12日起出现骤减，具体原因不明。

从五区成交均价来看，依旧是南海区居于榜首，24159元/㎡；各区来看，禅城、顺德、三水、高明网签均价均微涨，其中高明环比上涨了5%，成交均价9289元/㎡。

接下来，我们来看佛山市十大热门镇街（网签套数排名）情况：

在上周的置业镇街TOP10中，南海区占5席，禅城2席，三水2席，高明1席，值得注意注意的是，顺德并无镇街上榜。

01、南海桂城

上周，南海桂城以网签套数297套位居第一，网签均价31282元/㎡。

南海桂城TOP10中，除了丽雅尚轩成交均价2.30元/㎡外，其它项目成交均价均是3字头。

三山新城的万科天空之城、中交泷湾云城、中海文锦国际成交套数位列区域前三，成交套数分别是53、44、42套。

02、高明荷城

高明荷城以网签套数183套排列第二，网签均价9790元/㎡。

西江新城的鑫创名湖世家网签套数最多，21套，网签均价0.95万元/㎡。

片区内成交均价最高的是保利玥府，网签均价1.19万元/㎡。

03、禅城石湾

排名第三的是禅城石湾，网签套数166套，网签均价25008元/㎡。

合景新鸿基泷景网签套数最多，71套，成交均价2.21万元/㎡。

网签均价3字头的位于奇槎板块，其中龙光天境成交均价3.87万元/㎡，五矿崇文金城成交均价3.35万元/㎡。

04、三水云东海

三水云东海以网签150套，位列第四，网签成交均价12389元/㎡。

恒大云东海网签套数30套，网签均价0.89万元/㎡。

保利雲上网签均价最高，2.62万元/㎡，为别墅产品。

05、南海里水

南海里水网签套数148套，排名第五，网签均价25959元/㎡。

片区内碧桂园云樾金沙网签套数最多，31套；其次是时代天境，成交均价为片区内最高，3.68万元/㎡。

06、禅城祖庙

禅城祖庙网签套数145套，网签均价25179元/㎡。

中交白兰春晓网签39套，网签均价2.41万元/㎡，套数是片区内最高。

广佛线上的地铁盘星河云颂府网签均价最高，成交均价3.24万元/㎡。

07、南海狮山

南海狮山网签127套，位列第七，成交均价20950元/㎡。

除了广佛新世界、美立方花园网签均价超2字头，TOP10中片区内其余网签均价1.8万元/㎡以下。

新城璟城网签套数最多，其次是龙光玖御湖。

08、南海大沥

南海大沥网签套数99套，排名第八，成交均价26457元/㎡。

国华新都网签均价最低，毛坯1.06万元/㎡，华侨城天鹅堡网签均价最高，带装修3.78万元/㎡；金地龙湾壹号网签套数最多，25套。

09、三水西南

上周三水西南网签91套，网签均价11328元/㎡，排名第八。

御江南网签套数最多，18套，同样网签均价也是TOP10中片区最高，均价1.24万元/㎡。

网签均价最低是恒大郦湖城，网签均价7字头。

10、南海西樵

上周南海西樵网签均价12337元/㎡，网签套数76套，位列第十。

国瑞华庭网签套数最多，18套，均价1.2万元/㎡，其次是中骏雍景台，套数14套，均价1.38万元/㎡。

附：佛山五区网签TOP10

禅城区网签TOP10

南海区网签TOP10

顺德区网签TOP10

三水区网签TOP10

高明区网签TOP10

数据来源:粤湾数据研究院