马鞍岛460米地标—雅居乐北塔备案！
太热了！又是翠亨新区马鞍岛！
上周末（12.19），保利天汇“1100+套3分钟秒光”火出天际（点此回顾）；
昨天（12.21），岛上的恒大悦珑湾备案价也新鲜出炉（点此回顾）；
而就在刚刚，12月22日，马鞍岛上面最重磅的地标项目--460米雅居乐北塔综合体，备案已经正式通过，其备案名有两个，分别是“雅海花园”和“雅深花园”总投资合计19.1亿元！
翠亨新区这个今年以来最令人瞩目的地标综合体，终于要露出真容，揭开神秘面纱！
01.
14栋住宅+幼儿园+文化中心
目前备案总投资合计19.1亿！
雅深花园项目备案
备案信息显示，雅深花园总建设规模174727.16平方米，共6幢高层住宅，总投资额104102.0万元！
一期，2幢高层住宅建筑面积：46937.13平方米、地下室：7753.27平方米、其他面积：390.38平方米；
二期，4幢高层住宅建筑面积：87574.18平方米、地下室：31604.79平方米、其他面积：467.41平方米。
雅海花园项目备案
备案信息显示，雅海花园总建设规模：169022.73平方米，共8幢高层住宅，总投资额87335.0万元！
一期，2幢高层住宅、1幢幼儿园、1幢文化中心、1幢公建大楼建筑面积：50693.34平方米、地下室：12687.32平方米、其他面积：688.41平方米；
二期，6幢高层住宅建筑面积：73875.74平方米、地下室：29881.48平方米、其他面积：1196.44平方米。
该两个项目建设单位均是中山市雅琛房地产开发经营有限公司，通过企查查查询，背后就是广州番禺雅居乐房地产开发有限公司！
从目前两个备案信息来看，最引人瞩目的450-460米超高层地标仍未出现，可能是该综合体部分备案信息，后续或还有新的组团备案出现！
02.
总价位列中山TOP1
拿地以来进展神速!
7月7日上午，翠亨新区马鞍岛科学城460米地标综合体项目尘埃落定，被雅居乐以38.8亿元拿下，位列中山总价地块TOP1。
该地块为一幅综合体用地，宗地面积24.55万㎡(折合368.2884亩)，计容建筑面积上限91.9万㎡，需配建1所36班小学+12班幼儿园+2800㎡文化室等。
|10月份地块实拍
|雅居乐北塔最新效果图
11月5日，雅居乐北塔综合体项目建设规规划许可也已经在公示。
前段时间，北塔项目团队组建已经开启，从招聘海报可以看出，目前需要岗位有项目总经理、建筑景观设计总监、开发总监、机电工程师等职位。
|招聘海报
就在12月9日，雅居乐北塔综合体事业部完成入伙仪式，表明团队已经基本搭建到位。
03.
另外几大项目均有新动静
明年马鞍岛迎“诸神之战”
此外，马鞍岛上面恒大悦珑湾、保利天汇二期、常元馨碧花园、招商臻湾府等多个项目已经在路上，而且最近均有新动作：
保利天汇：12月19日，迎来首次开盘；
恒大悦珑湾：备案信息通过，12.26开放销售中心和样板间；
保利天汇二期：已开始围蔽施工；
常元馨碧花园：投50亿，项目备案已通过
招商臻湾府：大机器进场，已开始围蔽施工；
保利天汇
2020年12月19日，保利天汇迎来首次开盘，三千人抢房，平均三人抢一套，三分钟即抢完1104套房源！（点击回顾）
资料显示，保利天汇占地面积约8.3万㎡，总建筑面积34万㎡，共11栋住宅，户户独立的全南向纯板楼设计，层高方面，1-2栋30层，3栋31层，4栋26层，其他都是33层。
目前首推1-5栋，共约1106套房源，主推产品为建筑面积约96、105㎡两种户型，全南向墅级咬合复式住宅，两梯四户。
恒大悦珑湾
2020年12月21日，恒大悦珑湾备案价出炉，并在这周六（12.26）正式开放销售中心和样板间。
根据此前消息，恒大悦珑湾首推3栋、7栋、12栋、5-1/2栋、5-3/4栋，10栋，总备案套数1677套！
值得一提的是，恒大悦珑湾是目前岛上唯一平层，户型面积段从65-123㎡不等。
目前房频君也拿到了这几栋的备案价，根据公示，该项目备案均价为2.51-2.93万/㎡之间，总价大体在180多万-341万元之间！
保利天汇二期
2019年12月16日，广州常元首进中山，斥资超40亿，以迅雷不及掩耳之势，连摘马鞍岛两宗宅地，共225亩，一时名声大振！
其中编号0098地块成交总价25.16亿，折合楼面价9090元/㎡；编号0097地块成交总价15.58亿，折合楼面价9000元/㎡！
目前已经确认，编号0097地块将由保利地产开发，0098地块由常元开发！
前段时间房频君到马鞍岛踩盘，0097地块现场也可以看到围挡有保利天汇字眼，目前地块已有机器进驻，处于打桩阶段。
|保利天汇二期航拍
常元馨碧花园
11月13日，常元马鞍岛项目（0098地块）正式备案通过，其备案名为“馨碧花园”，项目总投资50亿元！
|常元地块备案详情
根据备案信息，该项目建设单位“中山真诚地产开发有限公司”，经查，正是广州常元地产旗下子公司！而92280.8平方米的用地面积，也和0098地块面积对应。
|中山真诚地产为常元地产子公司
招商臻湾府
11月24日，广东省投资项目审批平台公布——臻湾府（招商马鞍岛项目）备案信息。
根据备案内容，臻湾府总投资额63亿元，拟建25幢建筑物，起始层-1层，终止层数34层，并配建2500㎡幼儿园！
9月30日，招商强势拿下翠亨新区马鞍岛西二围约155.6亩住宅地。该地块楼面价11772元/㎡，总价36.6亿，总价也排在中山目前地块第二位！
目前，招商项目已经围挡，并且已经有打桩机、挖掘机等机械进场施工，进展神速！
12.28马鞍岛三地连拍！
就在招商臻湾府旁边，12月28日，翠亨新区马鞍岛也将迎来三宗地连拍的好戏！
起拍总价高达43.72亿，其中两宗为住宅用地，起拍价11800元/㎡，创中山起拍价新高!
最大宗的0132地块，29.15亿起拍总价，即使底价成交也能排在中山总价TOP4的位置！目前已经有多家开发商正磨刀霍霍，准备拿下此块“大肥肉”，不难想象，这又将是一场激烈缠斗！
马鞍岛，众神齐聚，大戏越来越精彩了！