地价仅1.1w+！狮山南又一纯新盘曝光！

新盘规划—第178期

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上期规划：

万科操盘！园区纯新盘重磅曝光！

吴中胥口再添纯新盘！就在刚刚，拿地2个月的龙光4号地块规划正式出炉！

据规划，拟造18栋高层和小高层产品，下面具体来看！

来源：苏州规划网

地价11690元/m²

胥口再添纯新盘

2021年2月4日，龙光以总价13.9亿竞得该地块，成交楼面价11690元/m²，溢价率13.5%。

这是龙光在苏州布局发展的第三个项目，目前在售有位于汾湖的玖誉湾，均价2w；位于昆山的花溪澜园，均价2.3w。

胥口这块地就在山景天下小区南边，周边各项配套较为完善，据最新消息，越秀操盘。

北侧紧邻文胥坊商业；东侧有港龙乐汇城、胥欣农贸市场、欧德福购物广场；南侧邻近胥口实验小学；就是距离5号线步行稍远了点。

据规划，项目拟造18栋住宅产品，由3栋洋房+6栋小高层+9栋高层组成。出入口设置在了文籍路和繁丰路上。

• 1-3#，为5-7F洋房

• 4-7#、9-10#，为11F小高层

• 8#、11-18#，为23F高层

从鸟瞰图上看，项目西侧-文籍路一路之隔规划有学校。未来一旦建成，作为小区家门口的学校，小业主上学太方便了。

外立面效果图如下。

户型首次曝光

洋房4房2卫户型

据拍地要求，项目需装修交付，装标不低于1500元/m²。

住宅最小单套户型面积不得低于90平，100平以下户型套数不得低于总套数的20%！

此次规划也公示了户型，不过就1个洋房大户型！还不错！

为1梯2户设计，4房2卫，适合改善家庭。4开间朝南，双联大阳台，主卧套房设计，飘窗很多。

从目前项目释放的信息来看，龙光4号地块还算不错，周边配套较为完善，户型也没有大的槽点。

价格的话，胥口这一片都是2.2w+，按照百平面积来算，总价200多万上车比较轻松。

胥口新房比想象中卖的快

马上还要在拍地