城西 “ 超级英雄 ” 崛起，谁是它的 “ 秘密武器 ” ？

《复仇者联盟4》还未上映，各大影院已提前爆满。

群英荟萃，空前集结，未见分晓，但必定有人归来，又将有人告别。无论结局如何，我们都有理由相信：漫威以最好的作品，为过去的 “ 黄金十年 ” 打了总结。

正如情怀党们所言：“ 与其说感动我的是漫威，不如说是他们陪伴我的这些岁月。”

光影万千，最震撼UP君的还是预告片里，幸存超级英雄们身披战衣、奔赴战场的决绝 —— “ 不惜一切代价 ” ，穿梭时空，逆天改命。

不是谁都能拯救世界。

上天入地，力拔千钧， “ 能力越大责任越大 ” ，超凡的力量让他们负重前行。

但谁又生来伟大呢？除了雷神托尔这样的 “ 神二代 ” ，铁人、美队、浩克 …… 他们曾经不过是 “ 咸鱼 ” 。

一次成功的实验，让 “ 矮穷矬 ” 变身肌肉型男；一次失败的实验，让文弱博士暴走成绿巨人。

“ 金温江，银郫县 ” ，郫都区也曾辉煌一时。

然而在过去十多年里，其发展趋缓，无论GDP还是城市建设都排在一、二圈层末尾，被讥诮为 “ 没落贵族 ” 。

2016年，区域确立 “ 天府水源地、电子信息城 ” 发展定位和 “ 五区两轴两带 ” 空间格局：一方面保护生态，着力 “ 振兴乡村 ” ；一方面发展 “ 电子信息 ” + 新经济产业，打造西部生产性服务业中心、高新技术产业中心和创新创业中心。

▲ 郫都区“五区两轴两带”空间格局

随着菁蓉镇、现代工业港先后创立，旷视科技、西汇投资、中科曙光等高新企业争相入驻，郫都区产能增长迅猛。以战旗村为代表的乡村经济崭露头角，成为全国乡村振兴的标杆样本。

▲ 来源：国际菁蓉镇官方网站

但它还缺少真正具有爆破意义的点，也就是“质变”。其实让我们回顾郫都区的过往，不难发现，交通才是其病根。

作为成都二圈层首个开通轨交的区县，它并未发扬这一优势：连新都都 “ 喜提 ” 地铁3号线、5号线、27号线，郫都区还长期依靠地铁2号线，特别是郫筒一带，乘地铁还要先转公交。

坐拥超过100万人口，区域却似乎游离于大成都之外，无法在第一时间分享城市红利。

久旱终会逢 “ 甘霖 ” ，据最新规划，未来除2号线外，还将有6号线、9号线、12号线三条地铁线路经过郫都区；成灌线计划实现公交化运营，将与有轨电车蓉2号线一起，拉近其与市中心的通勤距离。

▲ 来源：地方政府留言板

另外，郫都区 “ 力争到2020年，完成乡村公路提档改造300公里 ” ；将构“2+22+N”三级公交客运场站体系，保证每个地铁站点、快铁站点有至少3条以上公交线路。

区域还将推进一批 “ 三铁融合 ” 项目，包括犀浦综合交通枢纽TOD项目、6号线郫筒车辆段地铁上盖文旅小镇项目等。

▲ 犀浦站TOD项目先行效果图

有轨交路网，有综合性立体交通体系，还有TOD加持 …… 待蓝图兑现，郫都区将变身与主城紧密联系的有机体，一代 “ 超级英雄 ” 的崛起势在必成。

但即便脱胎换骨，史蒂夫·罗杰斯也只是个凡人。真正让他独当一面、成为“美国队长”的，是那面坚如磐石的盾牌。

史塔克的钢铁战衣，托尔的雷神之锤，鹰眼的弓箭 …… 没有 “ 神器 ” ，超级英雄实力将大打折扣。

郫都区亦如此。身兼 “ 西控 ” 、 “ 中优 ” 两大重任，区域不但要涵养水土、保护生态环境，还得优化城市形态、提高生活品质。

▲ 郫都区“西控”、“中优”区域分布

这就落到 “ 居住 ” 上面。

然而，郫都区过去新建楼盘多为高密度、低绿化率的刚需小区，整体人居档次还不如温江，与 “ 西贵 ” 之名相去甚远。

其实区域并不缺少有经济实力的购房者，但他们往往 “ 无房可买 ” 。“ 实在挑不到好房子，我都在城南看了 ……” 家住犀浦的朱女士说。

没有一位品质居住担当，郫都区即便 “ 逆袭 ” ，又拿什么与其他区县过招？

改变同样翩然而至。

郫都区提出 “ 按美丽宜居公园城市品质打造，降低开发强度，将商品房开发容积率从4.9降至2.4 ” 。

▲ 郫都区开发控规布局

在3月29日的土拍中，相较于红光、郫筒两宗地拍出的最高8400元/平价格，UP君更关注它们2.0的 “ 改善标配 ” 容积率。

与此同时，一个名为奥园·蔚蓝卡地亚云墅的项目走入我们视野。

项目共占地330亩，在售112亩土地，1.79低容积率，35%高绿化率，包含平层洋房、复式空中墅、叠拼、独栋等在内的产品体系 …… 它的每个指标，都似乎在反驳 “ 郫都无高端 ” 。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅鸟瞰效果图

其背后的两大开发商 —— 奥园与蔚蓝卡地亚亦满载话题：一个是中国房地产百强TOP26、中国复合地产创造者与主题地产创新理念开拓者，在全球80多个城市留下了标杆精品；一个是中国高端地产引领者，坚持 “ 一切为了极致 ” 理念，长期致力于为财智人士提供高奢产品与服务。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅实景图

强强联手，奥园·蔚蓝卡地亚云墅拥有纯正的高端地产DNA，这正如取材于天外陨石 —— 振金的美队盾牌，先天拥有担当 “ 神器 ” 的质地。

众所周知，振金在漫威世界里极其稀有。而 “ 稀缺 ” 也是奥园·蔚蓝卡地亚云墅的关键词。

它地处望丛祠公园旁，坐拥地铁6号线、有轨电车与 “ 四纵四横 ” 交通体系；周边蜀都万达、弗洛伦萨小镇、两大奥特莱斯一应俱全，还自带超五星级酒店和商业街，论地段优越性、配套集中度，区域罕见。

▲ 项目区位图

它的建面约166-292平低密产品，同样堪称片区 “ 孤品 ” ：除了户型尺度、设计，全名贵石材外立面、上万平法式园林、全系健康生活配套、管家式服务等，在城西都鲜有直接竞争对手。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅效果图

层荫叠翠，鸟语花香，亭台缦廊，湖光潋滟，溪水潺潺 …… 奥园·蔚蓝卡地亚云墅样板展示区所呈现的 “ 枫丹白露 ” 美学风情，浸透着两大品牌对 “ 匠心 ” 的深度思考。“ 不开玩笑地说，这个项目经历了 ‘ 雷神战斧 ’ 式的千锤百炼，我们才敢示人。” 营销负责人坦言。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅实景

一位前来参观的业内人士表示：“ 没来云墅前，对这边没太大好感。看过后很惊喜，感觉很多方面不比麓山、麓湖这样的经典差！以后郫都区也有拿得出手的 ‘ 门面 ’ 了…… ”

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅样板间实景

继鹭岛、清水河别墅等后，奥园·蔚蓝卡地亚云墅再次撑起了 “ 西贵 ” 居住高度。在郫都区的 “ 超级英雄 ” 蜕变之路上，它无疑扮演了关键角色。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅实景

之于品质人居的探索，奥园·蔚蓝卡地亚云墅不只停留于产品层面，更深入 “ 生活方式 ” 肌理。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场

3月30日，项目业主专属定制主题生日会在蔚蓝卡地亚·云墅酒店落地，数十名业主举杯同庆，享受法式生活的优雅与浪漫。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场

当日，云墅专属生活平台 “ 奥园·生活学院 ” 也正式揭幕，未来还将进一步书写 “ 美好生活 ” 。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场

有的超级英雄将随着《复联4》完结远去，但成都生活的 “ 光 ” ，正向我们走来。

▲ 奥园·蔚蓝卡地亚云墅业主专属定制主题生日会现场