个人购买住房，购买方需要缴纳哪些税费
1、所得税税前如何扣除的折旧年限
房老师您好，我公司是一户建筑施工企业，2018年3月以来，分别购买了起重机械设备、挖掘机械和凿岩机械三台，不含税原值分别为50万元、20万元、30万元；购买自卸汽车一辆，原值38万元、散装水泥车一辆，原值40万元、金属切削机床一台，原值10万元；均作为固定资产，请问，按照《企业所得税法》规定，所得税税前允许扣除的折旧年限分别是多少年？
回复
根据《企业所得税法及实施条例》规定，你反映的建筑施工企业专用设备和通用设备，一般按照10年计提折旧费，并在所得税税前扣除。但根据财政部、税务总局《关于设备器具扣除有关企业所得税政策的通知》（财税[2018]54号）的规定，企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。
本通知所称设备、器具，是指除房屋、建筑物以外的固定资产。因此，你企业2018年3月份以来购买的上述固定资产，若其单位价值不超过500万元，均允许一次性在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。
2、个人购买住房，购买方需要缴纳哪些税费
房老师您好，我想咨询一个问题，现在个人购买住房，购买方需要缴纳哪些税费，税率是多少？
回复
根据财政部、国家税务总局 住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）文件契税规定：一是对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
二是对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外，购买方还要缴纳万分之五的印花税。
纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。