【问问丽莎】Letting relief有什么条件?

什么是letting relief？

莎粉

丽莎会计行

当个人卖出自住房产时，如果该套房产有过出租且符合一定的条件的话，资产增值税可以有一个相对于的减免额度。

有什么条件呢？

莎粉

丽莎会计行

首先这必须是私人自住的房产，其次是作为房东的您在出租的同时也是住在这套房产里。

那我这种情况的出租是不是可以有rent-a-room relief？

莎粉

丽莎会计行

是的，每年有£7,500的租金减免。

那我如果出租多于一间房间，我的rent-a-room relief会高些吗？

莎粉

丽莎会计行

£7,500的租金减免是按照一整套房产算的，如果您一套房产里的多间房出租，也是每年只有£7,500的减免。

这个letting relief能减免多少资产增值税呢？

莎粉

丽莎会计行

那这个主要看您出租了多长时间了。

出租的时长会怎么影响我的relief呢？

莎粉

丽莎会计行

比如您拥有这套房产10年，但是出租了2年，那您可以大概可以拿到您房产的应收受益的2/10的减免，具体多少得看您的具体情况。

这个relief的最大减免额度是多少呢？

莎粉

丽莎会计行

一般最高是£40,000，或者是PPR relief，如果您的情况适用的话。

那卖房产后我需要在30天内申报吗？

莎粉

丽莎会计行