【问问丽莎】向朋友借款付房子首付如何提供资金证明?

我买年期房子已经10几年了，需要装修，因为房子的窗户都烂了，请问这个装修费是谁付的呢？

莎粉

丽莎律师行

根据您说的情况，很明显您的年期是超过7年的。这一般都是租客自己的责任。对于这种很长的年期来说，房东的责任是不多的。当然，他们对租客的限制权力也不多。

如果每个星期报税390镑，但是每个星期存钱存进去500镑，目前除了奶粉金，没申请任何福利，这会对将来购买房子或者其他造成影响吗？

莎粉

丽莎律师行

这是有可能的。银行也许会怀疑这些钱的来路。如果他们认为这些钱是无法解释怎么来的话，是可能拒绝贷款的。这甚至可以导致钱被没收。

那么现在如果最近3-4个月存多了点，想要购买房子的话会有影响吗？一般需要提供多久的证明？

莎粉

丽莎律师行

房产买卖的证明一般是律师根据自己公司的要求来要求客人提供的，不同的律师行要求是不同的。我们是要客人提供这些资金的合法来源的。只要可以提供出来的话，钱在账上存放多少时间倒不是关键的。

我们最近打算买房产，找国内朋友借款凑了点首付。请问这个借款的部分怎么出示资金证明呢？还是说借的一概都不可以？如果不能说借的，说成是朋友的gift 会有区别吗？

莎粉

丽莎律师行

如果您是需要贷款的话，借款基本是不会被银行接受的。至于资金证明的问题，这一般需要根据您朋友的钱最初是如何挣的，来提供文件证明资金的来源的。

我昨天今天问过几个做过房产贷款的朋友，他们的答案都不一样。有的说超过在账户3个月就没事，有的说超过6个月就没事，有的说只要不是一次大额存进银行就没事。所以我也有点糊涂了。到底是怎样的呢？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定来说，您的朋友需要根据自己的这些钱是如何挣的，来提供资料来证明合法来源的。只要可以证明钱的合法来路，钱放在账上多长时间都是没有关系的；否则就是存放6个月的时间，也是仍然需要资金证明的。

承上，那所以我应该要说是朋友赠予，然后请他出示他的银行流水，对吗？

莎粉

丽莎律师行

是的，银行流水和资金来源证明才可以，也就是证明钱是如何赚的。

我现在做的外卖店里收到一封council寄来maintenances of gas and electric systems，像这样情况如果需要改进的话，是业主承担费用还是租客呢？

莎粉

丽莎律师行

按照租约的规定，这类费用一般是租客来承担的，因为这是租客在使用房屋。

如果买房按tenancy in common写明夫妻双方产权比例，这样的话，一方去世的话，就要按照遗嘱去继承，而不是由配偶继承对吗？

莎粉

丽莎律师行

基本是这样的。这样的话，房产就是自己私人财产了，可以按照自己的意愿来处理的。