致业主：小区物业势必严守这5大秘密，你还不知道吧？

对于小区物业来说，不能说的秘密实在太多了，绝不能让小区业主知道，否则小区业主就会上门闹事了！其实，对于小区业主来说，如果这些秘密无关紧要，那也就无所谓了；但如果这些秘密关乎自身利益，那就不可不知了！只是，小区物业经常隐瞒这些秘密，从而侵犯了广大业主们的利益！在此，小编要说的是，小区物业势必严守以下这5大秘密，你还不知道吧？

1.需给业主分红

近两年，各大城市都纷纷报道过，小区物业给自家业主发钱的新闻，少则几百，多则上千！每每看到这样的新闻，总有人吐槽“又是别人家的！”其实，多数小区物业都应该会给业主们发钱的，只是金额多少的问题，因为小区物业利用公共区域所赚取的收益，那可都是属于广大业主们的。在扣除运营成本以后，如果这些收益还有剩余，那就需要给业主们分红了！

2.物业费有标准

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。如果你家小区物业在收取物业费时存在超标的情况，那你完全可以拒交超出的部分！

3.无权停水停电

当业主没有按时交纳物业费时，小区物业都会采取停水停电的方式来催促业主尽快交纳物业费。业主们以为小区物业这样做没问题，但实际上，小区物业根本没有停水停电的权利，他们只有代收水电费的权利。如果你发现小区物业存在停水停电这种违规操作，那就要及时向有关部门反映情况了，千万不要纵容小区物业这种嚣张的行为。

4.双方地位平等

由于小区物业有着管理者的身份，自以为其地位要高于小区业主。但实际上，小区物业与业主只是劳务合同的关系，若小区物业服务不到位，那么业主们可是有权解聘小区物业的。如果你发现小区物业只收钱不办事，或者不把业主放在眼里，那你完全可以解聘该物业，重新聘请新的物业公司。

5.私吞公共收益

小区公共收益可不是一笔小数目，就比如小区电梯间的广告收益、地上停车位的收益、公共区域的摊位收益。这些收益可都是属于全体业主所有的，但在现实生活中却进入了小区物业的私囊，真是太可恶了！

本来业主们已经给小区物业交纳物业费了，但谁曾想，小区物业根本不知足，却仍然干一些不法勾当，真是太可恶了！最后，小编提醒大家，小区物业势必严守以上这5大秘密，你还不知道吧？