消费贷者无法贷款买房，刚需将迎来史上最高买房成本
当各大媒体还在说房价跌回一年前时，却有人计算得出不同的结果。
全国调控一年有余，买房算下来并没有便宜了。为啥房价跌了，反倒付的钱更多了呢？
■ 撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀评论员
今天，南京楼市的一条消息刷爆了朋友圈：
凡名下有消费贷，无论结清、未结清都不接受贷款，只要有一次逾期都不接受贷款等，甚至连支付宝花呗、借呗等都属于消费贷，无法贷款。
由于条件十分苛刻，引得买房人吐槽。
甚至，在某项目公证摇号开盘时，808组人买220套房。为了防止炒房，有203个买房人摇号资格被取消。首套房贷款利率普遍也要上浮15%，二套房上浮20%，无形中买房成本加大了。
据说，许多郑州人看后很不淡定。
无独有偶，据一份银行流出的贷款资料说明看到，在房贷按揭时的严格程度也让人抓狂。
由于条件十分苛刻，文件一流出便刷爆朋友圈，有买房人直言，这是逼着大家全款买房啊……
按照目前的状态来看，房价确实微跌，可是因为调控，购房成本却在不断的增加啊！
楼市调控也有段日子了，随着各地调控政策不断落实，某些地方也出现了一定的跌幅。
统计局数据称10月份数据全国房价整体平稳，北京、上海、深圳、成都、福州、南京、杭州、合肥、郑州、无锡等10个热点城市新房均出现同比负增长。
可是，数据上的房价跌了买房就能省钱了吗？
首先是购房的门槛不断提高，买房的时候首付提高、要交几年社保、外地人没有购房资格等等这些门槛，不知道把多少刚需拒之门外。
其次时间成本。银行放贷的速度变慢，以前三个月可以拿到贷款的，现在有些购房者等了半年，还是没有动静，因为等房贷，不知道浪费你多少精力呢。
说不定当你的贷款拿到的时候，你想买的房子已经被别人买走了，于是你又要边懊悔边开始漫长的看房选房之路。
很多购房者都沉浸在房价会下降很多的美好幻想中，可是你看看你想买的区域，降没降、降了多少，你现在还能不能买到，你心里还没点数么？那些一次性付款的购房者会给你机会吗？
购房成本增加的那部分完全就可以抵消了房价下跌的那部分，仔细算一算，你想买的房子可能并没有便宜，或许还贵了不少呢。
这就是为啥房价跌了，反倒付的钱更多了的缘故。
帐禁不起细算，调控重压下房价降了，但房贷却上涨的恐怖，只怕没有哪个刚需能跳过房贷买的起房。相反，能避开房贷直接享受房价红利的，只有那些伺机而动的炒房客了吧！
很明显，房贷利率上浮，你买房时花的钱会增加，如果你不买房，租房时你的租金会增加，也就是说，房贷利率上浮导致房价变相升高了。
这一点，必须看清楚。
编辑｜小龙女 总编｜萧峰 配图｜雅琳