正弘府开盘秒光，郑州房地产市场活力不减
眼下，郑州房地产市场依然存在部分定价合理，品牌度比较好的楼盘会出现开盘秒清，甚至一房难求的现象。
■ 撰文 | 郭境 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
不出意外，周末正弘府开盘出现瞬间即清盘情况。
正弘府其实就是正弘澜庭叙后期地块，临近贾鲁河，容积率比较低，环境好，周边交通便利，生活配套完善。
本次开盘面积涵盖89—141m²户型，客户选择范围广。加上正弘府系迭代产品，纯法式建筑，一梯一户。作为本土知名房企，正弘产品品质一直备受购房者关注。
其实，不仅正弘府单个楼盘存在清盘现象，4月份以来开盘的融创美盛象湖壹号、锦艺金水湾、浩创悦府均出现去化100%现象，甚至，名门翠园多次开盘都出现清盘，被誉为北区神盘。
有人调侃说，现在郑州如果哪个项目没能开盘清盘，都会自己觉得不好意思。
这从侧面说明，郑州房地产市场虽然经历了“史上最严”调控措施，但市场活力不减，开发商也非常务实，开盘价格夯实。
开盘售罄的现象一直存在，这也间接说明民众依然处在对房地产投资的亢奋之中。
俗话说，投资房产就是投资一个城市的股票，就是相信一个城市的发展空间，是否能够创造出更多价值。
作为中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽、中原经济区核心城市，更是中国(河南)自由贸易试验区的主要组成部分之一，郑州无论是空中还是陆路，甚至互联网，都具有无与伦比的优势。
一个城市的“辐射力”是很难计算的。我们不妨通过这个城市向周边的辐射是否容易，也就是所谓的“枢纽性”来看，发现郑州刚好处于高铁交通枢纽位置。
另外，作为千万人口的中原第一大都市，轨道交通建设投资可持续20年以上，这也说明郑州未来一段时间内都会面临基础设施建设压力，城市对于土地财政的渴望不会衰减。
众所周知，便捷的交通有利于人口涌入中心城市而不是分流周边。
虽然，对比其他新一线城市，郑州还存在城市底子薄、发展速度快的不足。但也说明了郑州在这些方面存在巨大的发展空间。
在人才引进方面郑州的动作不如西安、成都和杭州，但其人才吸附力依然强劲。未来，郑州在这些方面补上短板，必将呈现出强大的城市推动力。
随着人口不断拥入郑州，将会为郑州房地产市场提供很大的需求，也会创造更大的财富。
另外，郑州作为人口净流入城市，每年还有数万大学毕业生留在郑州，这也为刚需购房群体提供了源源不断的增长动力。
在超级人口聚居地、中原城市群、米字型高铁、空港经济、国家中心城市等利好的不断刺激下，房地产市场将依然会是长期看涨的趋势。
同时，郑州商品房库存量偏小，据数据分析，目前市场上库存在六个月左右。这也成为郑州房价在多重调控重压之下，依然坚挺的原因所在。
由此可见，市场上定价合理，品牌度比较好的楼盘出现开盘售罄，甚至一房难求的现象实属正常。