我只用了1秒！便决定买下这套学区房！
成都学区房已获授权。
买学区房的想法，我们酝酿了4年半！
买哪所小学的学区房，我们思考了7个月！
买哪套学区房，我们只用了1秒！
2012年我和老公相识，在认识之前我们各自拥有一套房子，他的在中和，我的在金牛区。
因为限购，也因为我俩佛性（也可以说不上进），就没想在房子上折腾。
2014年我们的小孩出生，周边的公立幼儿园看了一圈，要么是招生已满没有名额，要么就是招生还未启动。我们既没有关系可以托，也不敢等到就读当年再定。便就近选了一家公益性幼儿园，提前1年上早教班锁定了正读名额。也没劳什么神，就是对周边的幼儿园做了个整理，在能就读的幼儿园里择优选择。
幸运的是幼儿园风气很好，老师都很有爱，小孩除了正式入园第一天哭得稀里哗啦的，其他时候从未表示出不愿上幼儿园。
划重点：幼儿园我们主要看重离家近，步行15分钟，老人接送方便，有较大的室外活动区，收费温柔（1.2万元/年），校园设施和硬件不陈旧相对安全。
2016年，赶在上幼儿园前一年，将小孩的户口随我落在了金牛区，正读马鞍北路小学。
我和老公受教育的路径都是从乡镇小学、乡镇中学到县城高中再到成都的大学，心想成都的小学肯定比我们读的乡镇小学好啊，偶尔路过马鞍北路小学时我们还会指着校门给小孩介绍：以后你就在这读小学啦。如果那时候能看到《溜爸最喜爱的40个学区》，应该就不会那么乐观了。
2019年的春节，朋友聚会偶然提起因为接送原因还是放弃了盐道街小学的话题，我们顺便请她向在盐道街小学教书的亲戚打听了马鞍北路小学的情况。
得到教育行业内人士客观的评价后，买学区房成了我们解决小孩就读好学校最靠谱的方法。
我们居住的地方正是溜爸说的房价万年不变的张家巷附近。但也有个好处就是交通便利，去哪都近。
考虑到现在的居住环境还可，我们选择挂户。
这要提一下：虽然我比较倾向贷款置换兼顾居住和学区的房子，但是奈何我不是还贷主力，所以这个还得家里有还贷能力的人说了算。
2019年5月在同事的推荐下我关注了溜爸的公众号——成都学区房，并加入了溜爸知识星球的会员，感觉一下子找到了组织。
在决定兼顾居住+学区还是挂户的决定上，我还通过知识星球向溜爸进行了咨询，溜爸从时间和购买环境诸多方面跟我分析，建议也是挂户。
家庭内部对挂户的方案达成一致！
划重点：成都户口可以平迁落户，对买房的面积大小没有要求，只要是住宅性质的房子就可以迁户口。
因为是挂户，所以要考虑离现在居住近一点的学校，因为找到组织了，所以直接在前10强名单里选了离家近的学校。盐道街小学、成师附小和胜西小学成了我们的首选范围。
因为是挂户，选总价低的房子就对了。
这得感谢成都学区百科，选择学校能看到对应的小区，也可以把赞花儿汇总学区房的文章对应着来看，再通过链家网选择小区按价格排序，简单方便。
2019年9月太升北路东城根街小学C区正式投入使用，我天天上下班都经过这里，最终决定让小孩读东城根街小学C区。
我也知道一校三区会分散优秀的师资力量，我也知道划片宽，学区房门槛低生源不够好，但是它近啊，就这一点确切的实在，打败了其他诸多不确定因素。
开启一校三区的模式后，很多家长不愿意选东小，是怕被摇在C区。我们不一样，我们是希望读C区，当时还纠结有没有读不上C区的风险，这个时候我又去知识星球问了溜爸，得到回复后感觉吃了个定心丸。
划重点：有想和我一样在能力范围内给小孩提供最好的，但又不太想逼自己的，可在《溜爸最喜爱的40个学区》里选离目前居住最近的学校挂户。
当我们有买学区房的打算后就把中和的房子挂网了，但因为政策限购加码的原因，房子迟迟无人问津。直到2019年9月，我们直接从租客手里将房子收回，把钥匙交给中介，降低了房价，并请房屋维护人将房子申请为“必看好房”，这一系列操作后看房的人明显多了，必看好房”申请下来的第三天就签了卖房协议。
买房看房同步进行，我们将东小划片的电梯房做了筛选，国庆后花了一天时间实地看了有房源的所有电梯小区，最后确定购买罗马国际！
选罗马国际主要是总价较低、离地铁近。
签订的这套房子，当时加上我们有3组人同时看房，看房前中介就提醒我，进屋后要是没什么大的问题马上将认购短信发给他，好做第一购买资格报备，所以我只用了1秒就决定买下了！
算起来我们买的这套房是第三次实地看房定下的（本来第二次看房就要定的，被前面的看房人先于我1分钟报备）。
次日约了房东带上房产证在派出所查了房屋落户信息，只有房东1人落户，无适龄儿童户口信息且房东买房到我们小孩入读小学正好6年，基本可以判定学位还在。
因为我们房票还没腾出来，所以先签了购房定金协议。11月中旬房票腾出，房东迁出户口，11月底要买的房子解除抵押，12月初过户，当日拿到不动产证我们就办理了户口迁入。
虽然遇到的房东比较磨叽，但好在都是通情达理的人，中介也尽心沟通协调，总体还是比较顺利。
1、 查学位：房主本人可持房产证至派出所查询落户情况，仅有房主1人落户，无小学适龄儿童落户，且房主落户时间至您家小孩入学的时间等于或大于6年，基本可判断学位未占。
（后来才知道派出所只能查看最近一次的落户情况。也就是说如果房主在查询前已将小孩户口迁出，派出所只会告知你目前有没有人在这个户上，看不到落户历史；如果房主买的也是二手房，之前的房主是否有将适龄儿童落户也是查不到的）。
为保险起见可签订补充协议约定学位一事。
2、解除抵押：从申请还贷到解除抵押一般需要1-2个月，房屋解除抵押后才能过户。
3、迁户：签订购房协议后便可协调房东将户口迁出，部分政务大厅周六是可以办理业务的。
4、落户：携房产证、身份证、结婚证、户口本到派出所，几分钟就办理好了平迁落户。
5、中介：选一个靠谱专业的中介很重要，可以少走弯路，节省时间，按计划推进。
目前幼升小的入学资格已锁定，祝各位也能选到满意的学区房，就读心仪的学校。