任性！科技城一盘验资百万看房，引全城改善出动，这下更难抢了！
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5月初，大家的朋友圈，被一条劲爆的成交信息刷屏了！
科技城金茂府一套约142㎡小高层户型，居然以670万的高价成交，单价达到4.7w！
图源贝壳
就在大家都还没缓过神来的时候，科技城朗诗一套约120㎡的毛坯联排，被爆出587万的高价，单价直逼5w！一举捅破板块二手成交天花板！
惊讶之余，大家开始疑惑：为什么能卖出这么高的价格？
图源贝壳
作为苏州市 “一核四城” 的四大新城之一，科技城拥有不输园区的城市界面，被喻为是苏州西部新中心，新区未来！
事实也证明，这几年科技城在大批新兴产业+强学区加持下，板块溢价能力非常能打，房价更是走在其他三大新城前列。
后续又有太湖科学城、轨交等不断的利好刺激，更让买房人坚定了看好态度，越来越被全市改善客群接受。
科技城实拍图
2、好房子的溢价，未来差价仍将扩大！
另一方面，就是社区本身优势了。
随着改善放量，大家对好房子变得更加渴望，价格也在惊讶中被不断刷新。
就拿上面两套高价成交的房源为例，两个楼盘都拥有核心+强学区+高端改善的共性。
简而言之，核心区高品质+强学区的房子正在领涨苏州，并被改善人群大力追捧。
未来随着改善爆发，同区域内好小区与一般小区的价差还将持续拉开，甚至50%以上的差价都将趋于合理。
所以，能力范围内尽可能去够核心地段的优质资产，未来你会收获更多。
今天，就给大家推荐一个房苏州比较看好的项目。推荐理由：
身披科技城地段王光环，位置核心；
被新区实验学校包围，学区较稳；
品质好，继科技城金茂府后又一高端改善盘；
想必你已经猜到，ta就是科技城大悦澜庭。
一直以来，大悦澜庭的关注度就很高，也是各大社群热议常客，上周示范区正式开放，我们受邀来到现场，客户真的多到爆炸，差点儿没挤进去。
好不容易“抓到”一个销售聊了几句，被告知：很多持币买家都在等，能不能买到就靠运气了！
果然，真·实力红盘！
人气实拍图
目前项目已经开启百万验资，高门槛下，想买的人依旧远超预期，好盘果然“藏不住”！
如果你也想把握这次首开红利，那么机会来了！下面就是置业顾问，加他就行了。
袁浩 15051581773
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众所周知，影响房价的因素分内在和外在。外在即社区外部配套，教育、商业、交通三大点，这方面，大悦澜庭可以说没输过。
内在的影响因素包括品质、户型、物业。
因此前楼盘信息透露的不多，所以品质没有过多提及，直到上周售楼处开放，社区内部细节被首曝光，迎来业内外一致好评！
来看看，这座真金白银打造的高品质社区！
细节一：立面大师操刀，未来板块高颜值代表。
由柏涛建筑设计有限公司设计，运用浅咖+深咖配色，辅以简约线条装饰，让整个立面呈都市新贵喜爱的现代风，且非常挺拔有质感。
入户门头也采用高成本石材装饰，增加业主入户的尊贵感。来看看，这样的房子，哪个富人不想来一套？
立面效果图
细节二：精装双入户大堂，限价下，难能一遇的福利。
精装大堂可以说是高端社区标配，但由于限价的原因，很多开发商都不愿意花心思去做。
大悦澜庭不一样，带来地上地下双精装大堂，不仅让归家变得赏心悦目，亲朋好友来访也倍儿有面子！
细节三：超高车位配比，停车问题不用愁。
买房最容易忽视的就是车位配比，如果车位配比偏低，那么随着小区入住率提升，很容易出现车位紧张的尴尬。
大悦澜庭充分考虑改善家庭需求，带来1：1.6的高车位配比，即便家里有多辆车也不用担心没地方停，简直太幸福了！
细节四：全龄段社区，把空间留给业主，最大楼间距约120米。
大悦澜庭由14栋17-26F小高层、高层组成，疏朗排布。
立面效果图
东侧即城市“生态绿肺”大阳山，所以在景观方面上，以大阳山为背景，因地制宜，打造出了约4.6万方景观面积。
整体按“三区五园”空间布局，其中，“三区”包含了阳光会客厅、健身慢跑环、儿童活动区等全龄段设施，部分架空层区域还布置老人健身设施，非常细致周到。
五园即根据不同植物种类、时节打造的五大花园组团，四季皆有景致。此外还设有多处多功能草坪，尽可能把社区空间给到业主，享受全新现代化的居住方式。
细节五：户型功能强大，款款都有爆点。
此前一直没有曝光的户型，也在上周五掀开神秘面纱，首开约105-132㎡三个户型，3房2卫起步，个个功能都很强大。
先看起步档约105㎡户型。
三开间，面宽拉到最大，做到了非常难得的功能型3房2卫，小年轻做婚房、三口之家改善最佳选择之一。
房间配置上，入户独立玄关、餐客厅一体，朝南还有一个约6.6米开间双阳台，采光通风效果赞！主卧是大套房，带全明卫生间，预留步入式衣帽间，最大程度享受舒适的私密空间。
据说该小户型已经被很多人盯上，总价有优势，买ta没毛病！
预算更充足一点的，可以考虑下面这款，约129㎡改善四房。
户型布局和约105㎡一样都很方正，但功能更强大，做到了4房2卫。
朝南两个大开间卧室+客厅，采光面绝！主卧是大套房，朝北次卧类双套房，更好满足二胎大家庭的居住需求，打底十年不用换房。
该户型是全盘的明星户型，总价可控、功能强大又是4房，非常受改善欢迎。
下面这款约132㎡四房户型，是此次首开最大户型。
得益于设计的优秀，整个空间感媲美160+的大平层，也是目前区域稀缺的4房+大横厅户型。
首先，具备当下受欢迎的大横厅+跑道式阳台，家庭活动空间非常充足。
其次，朝南主次卧都带与房间等宽的大飘窗，朝南全是采光面，优秀。儿童房和书房朝南，客卫干湿分离更实用，还是类双套房组合，二胎或三代同堂家庭妥妥够住，直接一步到位。
再看这次首开的位置，2/3/4/8#四栋，头排位，栋栋楼王，可以享受无敌采光+山景视野，位置好！
还是那句话，早上车早占位，尤其是像大悦澜庭这样核心地段的优质资产，错过就是后悔，拍大腿的那种！
项目鸟瞰图
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最后，我们再来详细聊聊科技城。
热度不输园区，土地逢拍必抢，板块的价值不容置疑。
尤其是在太湖科学城规划出炉后，对标上海张江的远大规划，让科技城热度瞬间翻倍，发展迎来全新动力，再次处于腾飞时刻。
各项利好也在规划落地后被一一证实，摘掉了大家对ta偏、远的误解。
先看翘首以盼的地铁，在多方文件中被频繁提及，可以确定的是，未来科技城将有5条地铁线贯穿！直接叫板一级板块。
其中9/11号线已被纳入四期规划，加速推进中，最快今年就有望申报，开工指日可待。