每日昱言｜常州市：加强新建成品住房销售管理，规范开发企业合同签约行为
#常州市：加强新建成品住房销售管理规范开发企业合同签约行为#
日前，常州市人民政府网站公布了《关于加强我市市区新建成品住房销售管理工作的通知》，通知自2021年6月1日起执行。
通知提出，加强新建成品住房交付标准样板房管理。房地产开发企业在申领成品住房预售许可证前，应当按照不同的装饰装修标准分别制作交付标准样板房。
其次，加强售楼现场信息公示和销售行为管理。包括强化售楼现场信息公示管理，严格售楼现场沙盘管理，规范开发企业合同签约行为。
其中提及，商品房买卖合同中的销售总价应当包括装饰装修款项，房地产开发企业不得要求房屋买受人将成品住房中的装饰装修部分与第三方签订委托装饰装修协议。
另外，将进一步加强日常监督管理。各区住建局及常州经开区建设局要完善“双随机”检查机制，加强对商品房销售现场信息公示的监管力度，重点检查展示内容是否符合公示要求。同时要进一步加强与市场监督管理等部门的沟通联系，建立联动工作机制，配合做好广告宣传等方面的监管工作。
点评：精细化治理。
#韩正：要解决好大城市住房突出问题持续加强房地产市场调控#
近日，韩正在国家发改委召开座谈会。韩正指出，要确保粮食安全，牢牢守住18亿亩耕地红线，优化能源结构，保障能源安全，扎实做好碳达峰、碳中和各项工作。要关注重大社会政策问题，稳步推进基本养老保险全国统筹，渐进式延迟法定退休年龄，健全全民医保制度。要解决好大城市住房突出问题，大力增加保障性租赁住房供给，持续加强房地产市场调控。要调整优化产业结构，继续推进重点行业去产能，提升产业链水平，维护产业链供应链安全。
点评：房住不炒。
#湖州颁布土地出让管理新规将建立健全房价地价联动机制#3月15日，湖州市自然资源和规划局发布《关于进一步加强土地出让管理的通知》（下称：《通知》），内容包括规范土地出让行为、促进土地要素市场化配置、严肃土地出让纪律、强化考核管理等方面。其中，《通知》提及，要健全土地定价程序。土地出让起始价要严格按照《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》进行评估，并统筹考虑产业政策、土地供应政策和土地市场运行情况，经土地出让协调决策机构集体研究后，合理确定起始价、底价。同时，经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。对估价结果的采用情况及其理由，要纳入集体决策的记录文件，存档备查。
#中南建设完成发行10亿元公司债 利率7.3%#3月17日，江苏中南建设集团股份有限公司公布了公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果。公告显示，截止2021年3月17日发行结束，上述债券品种一（4年期，附第2年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权）最终发行规模为10亿元，票面利率为7.3%/年；品种二（5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权）未发行。
#华南城额外发行5000万美元票据 利率11.95%#3月17日，华南城控股有限公司公告称，增发一笔美元票据。该票据本金金额5000万美元，票据利率11.95%，期限为到2023年到期。此前3月10日，华南城宣布完成发行于2023年到期1.75亿美元11.95%优先票据。上述票据将与该票据合并成单一系列。目前，华南城已与建银国际就票据发行订立认购协议。
#海伦堡成功发行今年首笔境外美元债金额2亿、利率11%#海伦堡官方微信3月17日披露，该公司当日成功定价2021年首笔境外高级无抵押债券2亿美元，期限为两年期，收益率为11%。上述债券发行，公司主体评级为穆迪B2，惠誉B+，展望均为“稳定”，本次发行的债项评级为穆迪B3。
#华侨城11.38亿元夺肇庆文化创意产业区2宗商住地#3月17日，肇庆市公开出让肇庆新区文化创意产业区2宗商住地，最终两幅地块由华侨城集团以底价11.38亿元拿下。其中，XQ2021-03地块宗地面积111952.67平方米，容积率≤3.2（其中商业≤0.16），建筑面积358248.54平方米。地块起始价8.1亿元，楼面价2260元/平方米。XQ2021-04地块宗地面积65447.95平方米，容积率≤3.0（其中商业≤0.15），建筑面积196343.85平方米。地块起始价3.28亿元，楼面价1671元/平方米。
#常州鼓楼区18.32亿元挂牌三宗商住地#3月16日，常州挂牌出让3宗商住地，编号为JZX20210301号至JZX20210303号（下称：1号、2号、3号），总出让面积为17.96万㎡，合计起价18.32亿元。三宗地均于4月19日限价出让。
#绍兴8.74亿成交两宗宅地 由本地企业分别摘得#3月17日，浙江绍兴8.74亿成交两宗宅地，出让面积共计90209.4㎡，皆由本土企业以底价摘得。其中，绍兴兰亭文化旅游发展有限公司以底价33300万元获兰亭联合新村旁宅地，成交楼面价3925元/㎡。该地块编号为柯桥兰亭2020-04，由A、B地块组成，出让面积共40398㎡，建筑面积最大为84835.8㎡，容积率1.9-2.1，建筑密度不大于20%。地块要求，A、B区间桥梁由竞得人负责出资建设。