【每日昱言】非平湖户籍限购一套、雄安严打炒房炒地、Q1商品房销售增25.1%、无锡土拍现新规则

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1【政策：平湖】4月17日，浙江嘉兴平湖市发布限购新政，外地户籍将限购一套住房。开发企业、二手房交易双方及经纪机构应凭不动产登记信息，查询证明家庭住房状况并签订合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。

点评：三线跟进

2【政策：雄安】4月15日，河北雄安新区临时党委、筹委会发布打击炒房炒地政策，严打土地、房地产领域的违法犯罪行为，严格土地用途管制，不搞大规模土地批租。健全住房保障体系，制定差别化购房、信贷政策。严格规划管控，严格控制地价房价。

点评：提前收紧

3【市场：全国】4月17日统计局公布，1-3月全国商品房销售额2.32万亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。其中住宅销售额增长20.2%，办公楼销售额增长67.9%，商业营业用房销售额增长49.3%。1-3月全国房地产开发投资1.93万亿元，同比名义增长9.1%，增速提高0.2个百分点。其中住宅投资增长11.2%，增速提高2.2个百分点。

点评：增长趋缓

4【土地：无锡】4月12日，无锡一宗滨湖商住用地出现了新出让规则。公告指出，当地块楼面价超14000元/平米时，竞得人须现房销售，由住建部门负责监管。当地块网上竞价达最高限价，且仍有包括2家以上单位竞买的，则将改为现场摇号确定竞得人。

点评： 越搞越烦

5【企业：滨江房产】杭州滨江房产发布2016年度报告，期内其营业收入约194.52亿元，同比增长54.17%。销售金额366.8亿元，首次突破300亿，同比增长57.42%。2017年房地产开发方面，公司的销售目标为确保300亿，争取400亿。

点评：跨越发展

6【企业：佳兆业】佳兆业近日披露，旗下品牌“壹号街市”的首店将于4月底在深圳开业，面积逾2000平方米。该品牌是佳兆业商业集团精品超市公司重点打造的核心品牌之一。此外佳兆业商业还披露，未来将孵化一系列创新产品，产品涉足超市、创意店等领域。

点评：细分突破

7【企业：富力地产】4月12日，富力地产与北科建就京津冀区域合作展开座谈交流。北科建表示，随着集团在“十三五”期间实行“2+N”的战略布局，这与富力集团的项目分布上有许多交集，双方通过加强交流，将有助于京津冀区域的协同发展。

点评：强强联合

8【企业：金辉地产】4月17日，金辉以最高限价约12亿元摘得佛山市一占地面积约4.35万平方米的商住地，楼面价1.1万/平方米，溢价率117%，这也是金辉首次落子佛山。

点评：纷至沓来