一周热点评论——银行存贷比取消、上海天价豪宅纪录刷新、恒大腾讯合作借壳、北京宅地遭疯抢
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
一、政策
1、住房城乡建设部副部长王宁在19日国新办召开的例行吹风会上表示，在今年已安排1494亿元棚改及配套基础设施建设补助的基础上，中央将再增加100亿元补助，主要用于棚改的配套基础设施建设。
点评：重中之重
2、国务院常务会议通过《中华人民共和国商业银行法修正案（草案）》。草案借鉴国际经验，删除了贷款余额与存款余额比例不得超过75%的规定，将存贷比由法定监管指标转为流动性监测指标。
点评：继续松绑
3、北京市住房和城乡建设委员会24日披露，境外个人在北京购房可不再提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，而是直接向网签服务机构提供有效身份证明，通过联网审核方式申请购房资格审核。
点评：过去落后
4、上海自7月1日起调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限，缴存基数由2013年月平均工资调整为2014年月平均工资，调整后的住房公积金月缴存额上下限分别为2290元和254元，缴存比例不变。
点评：水涨船高
二、市场
1、6月24日，国家统计局网站刊文表示，自2012年4月以来持续长达3年之久的商品房库存持续上升态势首次出现转变，5月末商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米，这是自本轮房地产市场低迷以来，商品房待售面积首现减少。（点击查看《国家统计局出“乌龙”：待售面积减少的真正原因》）
点评：不能乐观
2、今年端午假期，广州全市网签710套一手房，相比去年端午假期的369套，涨幅达到92.4%，为近6年端午假期成交量最高点。一手房网签均价14427元/平方米，相比去年端午假期18935元/平方米，降了23.8%。
点评：量升价跌？
3、上海顶级豪宅成交价格再次刷新，汤臣一品成交了1套面积为1206平方米的复式房源，单套成交金额达到2.45亿元，成交单价为203150元/平方米，为历史最高单套总价。
点评：只要最贵
4、淮海路上的新鸿基上海天玺达成了一套月租11万元的豪宅出租，位于高区，有着较好的景观。该项目仅仅推出过60多套房源，而且价格昂贵，如一套挂牌出售的310平方米的上海天玺，其报价高达4000万元。
点评：愿打愿挨
三、企业
1、6月21日，绿城董事会宣布寿柏年由于计划退休，已辞任行政总裁一职，同时委任曹舟南为执行董事兼新任行政总裁。而来自中交的李青岸和刘文生也同时进入董事会，分别为执行董事和非执行董事。
点评：早晚的事
2、近日，从协信离职的刘爱明宣布创业，创立中城新产业。6月26日，中城新产业控股(深圳）有限公司在深圳举行启动发布会，中城新产业将“重仓深圳”，聚焦深圳城市更新和产业转型升级。（点击查看《从一个胜利跑向下一个胜利——评刘爱明创业》）
点评：再创辉煌
3、万达集团携手快钱推出的“稳赚1号”项目首期众筹50亿元中，有5亿元面向个人投资者发售，线上在很短时间内被“秒杀”，线上认购超额多倍；面向机构投资者的45亿元额度，3日之内也被抢光。（点击查看《1000元与1万亿》）
点评：2号快了
4、港股上市公司马斯葛(HK.0136)发布公告,称已分别于6月15日与18日与腾讯控股（HK.0700）、恒大地产（HK.3333）订立新股认购协议。根据协议，腾讯与恒大以7.5亿港元认购新股，占认购完成后已发行股本75%，成为两大股东。
点评：所谋不小
5、中天城投拟以2亿美元在香港设立中天城投香港投资控股有限公司。公司表示将通过建立这一海外投资和资本运作平台，高效利用香港税收、融资和汇率等优势，降低融资成本，拓展融资渠道，获得更多参与境外市场金融资产交易机会。
点评：出海淘“金”
6、广东佛山市高明区体育中心运营管理单位公开招标结果正式公布。根据招标结果，佳兆业成为中标单位，获得项目20年经营权。据了解，这也是佳兆业首次走出深圳布局文体产业。
点评：意义不大
四、土地
1、国土资源部召开“做好稳增长用地保障工作”座谈会，国土资源部规划司司长表示，要控制大城市特别是特大城市用地，留指标给中小城市，要优化用地，通过城乡建设用地增减挂钩等，增加中小城市用地合理供给。
点评：背道而驰
2、6月25日，杭州主城区共有2宅1商三宗地出让，总出让面积5.2万平方米，总建筑面积15.3万平方米，总起价15.9亿元。最终，九龙仓独中两元，以14.37亿元抢下申花板块两宅地，而另一宗商业用地则被中国交通建设以底价3.71亿元竞得。
点评：反响一般
3、北京国土局出让大兴瀛海居住用地，经过72轮竞拍，旭辉以2.25亿元总价、溢价率50%夺得该宗地块，配建12600平方米自住房占总建筑规划面积的66%，限价17500元/平方米。
点评：都爱北京
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