买房人笑了！园区惊现科技精装住宅！价格却被狠狠限制？！

视觉&撰稿//横塘的青蛙

去年5月，建屋产业攻下园区苏地2019-WG-32号地块，后来和朗诗合作，项目备案名为：和风熙华雅苑。

万众期待下，它终于和大家见面了，8月7日晚七点，售楼处正式公开亮相！大晚上的现场竟然人气爆棚！

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售楼处亮相，现场人潮滚滚！

我们昨天去实探的时候已经是七点开后了，正值饭点，而且天色已暗，但在售楼处外围依旧很多人，既有房客也有中介，十分热闹！

而且整个会场都布置的很不错，可惜我人太矮，匆忙间只抓拍到了几张就被挤到后面了，加上不断有人挤进来，里外三层，大家酷暑天直接被挤成巨无霸汉堡。

大概十分钟后，展厅公开，我进去之后便看到了区位图与整体的楼盘。

穿过大楼展厅之后，进入到朗诗的一个产品分析展厅，其中给我印象最深的是其使用的新风湖系统，其中提到了24小时空气置换、三级过滤、高效热回收等等概念，图片中以蓝橙配色标出了具体的循环系统，加上朗诗“三恒房间”给人留下的良好印象，这下真是让人期待满满。

此外就是一个智能社区的概念，互联网发展至今，已经遍及各行各业，将智能手段运用到住行之上，会极大地提高生活质量吧~

不过社区的全智能化仍需等待，希望在时光打磨下，朗诗能尽快满足大众期许。

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地价2万+，产品价格被限！

当初建屋以底价25.98亿拿地，成交的楼面价为2.05w/㎡，项目的占地面积63367.92㎡，总建筑面积182694.8㎡，容积率2.0。

而在后期的建设规划中，打造了17幢17-18层的小高层、高层产品，建面约89㎡-164㎡。

值得一提的是，在当初的备案中，项目的备案均价受到了限制，限定为3.25w/㎡，最高备案价不超过3.48w/㎡，可以说是园区的最低价了。

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刚需？改善？你想要的户型都有！

朗诗和风熙华雅苑主要户型有4个，分别是89㎡的3室2厅1卫、109㎡的3室2厅2卫、139㎡的4室2厅2卫以及164㎡的4室2厅3卫。

我们先来看看89㎡的吧，这一套的户型的特点是双卧朝阳，在房间设置上选择了动静分离，可以保证住户的安静休息。客厅和餐厅一体设置，节约空间，适用于刚需客。

109平户型格局方正，比89平多了卫生间，主卧也做了套房设计，舒适感更高。

而139㎡的刚需改善户型，在继承了前者的优点后，多开辟了一个书房。主卧次卧自带衣帽间，四开间朝南，采光良好。

164㎡的户型，相较前两个空间更大，生活更舒适。主卧设计了步入式衣帽间，卫生间干湿分离，十分不错了。而最东边的侧卧可以用作保姆间或者老人房，给两代人、甚至三代人一个舒适的生活环境。

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三家争锋，谁成王？

和风熙华雅苑地处园区东兴路南、常台高速西，隶属于湖西板块。

就其区位而言，十分的优秀，拥有便利交通，距离地铁三号线北港路站仅一公里，方便上班出行。

周边的教育资源也十分可观，3公里内有葑谊幼儿园文萃分园、文萃小学、娄葑实验小学、苏州大学附属中学、苏州工业园区第一中学等，从幼儿园到中学，全龄覆盖。

此外，以和风熙华雅苑为中心，周围6公里为半径，有多所大型商场，可以满足住户的基本生活需求、娱乐需求，可选择性多，很是难得。

而在娄葑板块内，和风熙华雅苑的直接竞品有星翠澜庭、锦麟芳华，三者相较而言，星翠澜庭的直接优势在于有现房，且娄葑板块的二手房均价3w/㎡，购房者完全可以拎包入住。但添钱买新房，也是不错的选择，再加上和风熙花雅苑的优秀户型，其性价比不输二者。

和风熙华雅苑预计9月开盘，不过最后的售卖如何，还是取决于市场，也希望和风熙花雅苑能在高调亮相后，早日公布样板间，带给大众惊喜。