每日昱言 | 广东、江苏两省破万亿！31省房地产开发投资排行榜出炉
市 场
北京新开工各类政策性住房8.4万套 提前完成全年任务
据12月25日消息，北京市发改委于25日召开发布会，介绍北京市发改委在发布会上介绍2018年市政府重点工程276个项目投资建设情况。据悉，发改委在发布会上提到，今年1到11月北京市新开工各类政策性住房84271套，其中公共租赁房10701套、定向安置房43766套、共有产权房29804套，全市已开工6个集体土地租赁住房项目，提前完成全年建设任务。
点评：完成“任务”
31省份房地产开发投资排行榜出炉
中新经纬客户端12月26日消息，今年以来，全国各地房地产调控已达400余次，刷新历史记录。据国家统计局数据，2018年前11月，31省份房地产开发投资达110,083亿元，已超2017年全年投资额(109,799亿元)。2017年31省份仅有广东房地产开发投资超万亿元，而截至2018年11月，已有广东、江苏两省份破万亿元大关，浙江省以9,271亿元的投资额位列第三，与万亿元也仅一步之遥。
点评：历史高点
广州拟推租房新规：出租屋人均使用面积不得少于5平方米
《广州市房屋租赁管理规定（草案）》提请广州市第十五届人大常委会第二十次会议审议。草案规定，出租屋承租人人均使用面积不得少于5平方米，否则出租人将面临五千元至三万元的罚款。此外，草案提出，承租人享受义务教育的权利，并可按规定提取和使用住房公积金支付租金。
点评：保护承租
北京新推4宗共有产权房用地 总计建筑规模39万平米
12月25日，北京市规划和国土资源管理委员会发布出让公告，表示将以招标及挂牌的方式出让4宗地块。4宗地块的编号为京土整储招(海）[2018]052号-055号，分布于海淀、怀柔及通州3个区域，总计建筑控制规模39万平方米。同时，4宗地块的居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”。
点评：没有必要
土 地
无锡40亿挂牌两宗地块 最高起价1.16万/平米
12月25日，无锡国土局公开挂牌两宗地块，总面积25.44万平方米，总起始价格40.06亿元。编号为XDG-2018-39号地块面积14.63万平方米，用途为居住用地，出让起始价16.63亿元，起始楼面价1.16万元/平方米。编号XDG-2018-40号地块面积10.81万平方米，用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%)，出让起始价23.43亿元，起始楼面价9853元/平方米。
点评：起价不低
成都逾22亿元拍出8宗商住地 华润置地4宗、龙湖1宗
12月26日，成都公共资源交易中心公开拍卖了8宗国有建设用地的使用权，共计约632亩，总成交金额22.08亿元，地块均为低溢价或底价成交。其中，华润置地竞得其中4宗地块，剩余4宗由龙湖、成都交投、彭州工投以及成都金堂和裕房地产开发有限责任公司竞得。华润置地竞得的地块为宗地五-八，均位于彭州市南部新城，并且均为商住用地，土地面积合计338亩，成交总价合计7.64亿元。龙湖则以4.2亿元总价竞得成华区昭觉寺南路的商住地，土地面积30亩。
点评：没有溢价
新城控股32.65亿元底价获温州商住地 楼面价8097元/平米
12月26日，温州主城区出让一宗商住地，新城控股以底价32.65亿元，楼面价8097元/平方米成功揽获。该地块出让面积12.32万平米，容积率3.27，建筑面积40.32万平米，总起价32.65亿元，楼面起价8097元/平方米。根据出让文件，地块内需按规划条件要求配建养老助残设施；应配建不少于300个社会公共停车泊位；须配建公厕一处，通信基站3处。
点评：核心地标
企 业
华润置地福州万象城正式动工开建 总建面约70万平米
华润置地12月26日宣布，其在福建福州的华润万象城购物中心已正式动工开建。据悉，华润万象城购物中心位于福州鼓楼区，1.5公里范围内涵盖福州大学、市政府、西禅寺、万宝商圈及高级住宅社区和写字楼群。项目总投资70亿元，总占地9万平方米，总建筑面积约70万平方米。根据规划，涵盖购物中心、SOHO、写字楼、公寓、润街等业态，项目分三期开发。
点评：总价不低
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