每日昱言｜西安出台房产新政：商品房买卖合同网签备案满5年后方可交易
#西安出台房产新政：商品房买卖合同网签备案满5年后方可交易#
西安住建微信公众号3月31日消息，西安市人民政府办公厅30日发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易；将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
点评：抑制炒房。
#因展示房源未经核验等违规行为，杭州告诫批评10家中介机构#
根据杭州市住房保障和房产管理局微信公众号3月30日消息，为进一步整顿二手房市场秩序，切实规范房地产中介服务行为，根据《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》规定，近日，杭州市房地产市场综合管理服务中心会同市房地产中介行业协会开展了线上线下联动的二手房中介市场专项检查。
3月29日，杭州市房地产中介行业协会根据检查情况进行了通报：8家房地产中介机构被通报告诫，2家中介机构被通报批评，8家中介机构被通报表扬。
点评：有褒有贬。
#住建部征求意见：县城新建住宅以6层为主 最高不超过18层#3月30日，住房和城乡建设部发布《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知。意见稿中提及，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。具体来看，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。另外，大力发展绿色建筑和建筑节能。县城新建建筑要普遍达到基本级绿色建筑要求。推进老旧小区节能改造和功能提升。大力推广应用绿色建材。推行装配式钢结构等新型建造方式。
#世茂集团去年营收升21.4% 核心业务净利升45.2%至152亿#3月30日下午，世茂集团发布2020年业绩公告，期内营业额上升21.4%至人民币1,353.53亿元，毛利额上升16.2%至人民币396.67亿元，毛利率为29.3%。同时，核心业务净利润上升24.9%至约人民币191.43亿元。股东应占核心业务净利润上升17.2%至约人民币122.83亿元，股东应占核心业务净利润率为13.6%。加上出售部分世茂服务权益的股东应占税后收益约人民币29.40亿元，年内股东应占核心业务净利润大幅上升45.2%至约人民币152.23亿元。
#首创置业已发行24.3亿公司债 利率3.97%#3月30日，首创置业股份有限公司发布面向专业投资者公开发行2021年公司债券（第二期）发行结果公告。此前，首创置业股份有限公司面向专业投资者公开发行不超过人民币45.39亿元（含45.39亿元）的公司债券已经上海证券交易所审核通过，并经中国证券监督管理委员会注册。首创置业股份有限公司面向专业投资者公开发行2021年公司债券（第二期）为第二期发行，发行规模不超过24.3亿元（含24.3亿元）。本期债券品种一（债券简称：21首置03，代码：175907）实际发行规模24.3亿元，最终票面利率为3.97%；品种二（债券简称：21首置04，代码：175908）实际发行规模0亿元。
#华远地产完成发行15亿元公司债券 票面利率4.4%#3月30日，华远地产股份有限公司完成发行2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），发行规模为15亿元，债券期限为3年，最终票面利率为4.4%。根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意华远地产股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》，华远地产获准面向专业投资者公开发行面值总额不超过人民币 64 亿元的公司债券，采用分期发行方式。本次完成第二期发行，实际发行规模 15 亿元。
#南京拟推首批集中供地 涉33宗宅地、总占地218万平米#3月29日，江苏南京集中对外推介了33宗商品住宅类用地，或为年内首批“集中出让”地块。据了解，33宗地块合计总出让面积217.79万平方米，建邺区2宗，栖霞区2宗、江宁区8宗、浦口区5宗、六合区1宗、玄武区1宗、秦淮区6宗、雨花台区7宗、江北新区1宗。
#金地首进广东中山 签约国际智慧生态城#3月30日，广东中山石岐举行“攻坚2021”招商引智大会。会上，富力集团代表、金地集团、集团化办学合作协议等26个项目代表签订进驻意向书。据了解，“国际智慧生态城”是会上首个签约项目，该项目由金地操刀，未来或落地岐江新城岐港片区。
#绍兴镜湖新区20亿挂牌1宗宅地 起始楼面价14501元/㎡#3月30日，绍兴市自然资源和规划局发布公告，以网上拍卖方式公开出让镜湖新区高铁北站D2地块国有建设用地使用权。该地块东至元红路，南至于越路，西临D1地块，北至绸缎路；预计于4月20日出让，出让面积63129㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积138884㎡，建筑密度不高于22%。据了解，该地块起价为201,400万元，起始楼面价14,501元/㎡，上限价格271,800万元，上限楼面价19,570元/㎡。