新年福利：盘点20个农文旅项目案例！（收藏）

春节将至，过去的一年，我们组织了很多的活动，也带着庄主们考察过许多运营数据较好的农庄项目。很多人因此受益，各自的项目也有所进展。

农庄的建设运营，是一个相对繁琐的过程。我们需要可参考的对象，也需要宝贵的实操经验的指引。

回顾一年，盘点20个农庄项目，致敬行业骄子，鼓励我们自己继续前行。

01

超轻资产运营的花七森林

40万改建200亩传统苗圃，专做团客，年接待10万人次，营收600万，目前在河南省豫北地区同行业内，排名位居第一，并有多家合作基地。

“花七森林课堂”，坐落于河南省新乡市辉县市张村乡，是豫北地区第一家提倡做森林教育、自然教育模式的实践基地。园内集吃、喝、玩、乐、儿童自然活动于一体，主要接待3—15岁幼儿，青少年，亲子游等客户群体的趣味农园。

02

以资源换资本，让农民变股民的战旗村

战旗村敲响了全省农村集体经营建设性用地入市的“第一槌”。率先将13.45亩闲置用地以49.5万元/亩的价格公开挂牌入市，获得价款收益706万元。在四川率先获得集体土地融资授信2000万元，成为农村集体建设用地金融创新成功范本。

通过用地入市改革战旗村盘活了沉睡的土地资源，全村有90%以上的农户加入了合作社，95%以上的农户承包地进行了流转，95%以上的流转土地实现了集中经营，使资源变资产、资金变股金、农民变股东。

03

打造自己的IP，阿狸田野农场

阿狸田野乐园位于成都天府新区新兴和盛田园东方项目内，占地面积15万平方米。以国内知名原创IP阿狸为主题，依托良好的田园生态环境，汇集全球知名品牌非动力设施设备，打造集“农场体验+非动力游乐+IP沉浸体验+自然教育”于一体的田野乐园，为游客提供理想的自然生态游乐体验。

整个园区都是基于阿狸奇幻梦境这个故事来建设的，乐园的建筑、景观、景点、餐饮、零售、活动等各个方面都融入了IP主题，游客从入园开始就走进了阿狸的奇幻梦境，探索成长田野、耳语花园、星光牧场、阿狸的家、矮人部落五大区域。

04

爸爸的农庄·小桑田

小桑田，位于重庆西永，占地约100亩，打造包括农耕灌溉体验区“且慢间”皮影戏剧表演区“弄影花房”，传统手作体验区“开物工坊”动物游戏区“萌宠牧园”，武术研习活动区“传习校场”，烧烤露营休闲区“风吟岸”、“春雨塘”及“青苹菜田”、“拾秋果园”等主题互动区域。

爸爸农庄，是一座触摸自然、体验田园的亲子教育型农庄。是托管式的玩法：孩子有人带，大人有地呆，大人与孩子各得其所，各得其乐。

05

唐山皮影主题乐园

一个占地500亩，坐落于风景秀丽的唐山南湖旅游景区的户外无动力乐园。

以皮影戏为主题，无动力设施为交互体验，打造了星光大道、皮影文化墙、小火车总站、旋转皮影、风袋花海、竹林广场、低碳生活馆、风语天台、勇者之坡、雨水花园、镜中你我、梦工厂乐园、黑森林、跳跳云乐园、爬网乐园、转盘乐园、火山蹦床乐园、泡泡乐园、萌宠乐园、皮影巨人、CS巅峰对决、皮影剧场、阳光草坪、皮影兔骑行、滑索34个项目设施。

06

废弃牛棚改建的凡朴农场

在成都有个农庄，教育理念挺高端，处处体现了“教育+生态社区”的理念，活动课程都成体系，成都80%的学校都来过，年入超500万！

经过6年时间的发展，现在的凡朴农场已经发展成一个多元、创新、跨界的乡村农旅综合体，由凡朴生态农场、凡朴生活、凡朴天地（户外拓展）基地三部分组成，起初刚发展的时候，他们花50万进行改造，就开园了。

农庄里餐厅、教室、游乐场、菜地、自助厨房、染坊、草坪……应有尽有。

07

树林里的民宿，大美林间

大美林间，西安“十佳民宿”之一，总面积70余亩，其中民宿院子占地5亩，院外还有60多亩的树林区域，作为亲子活动及拓展场地。

林间打造成一个田园风格的民宿，坚持服务小众，以小众带动大众的核心理念来发展，提醒人们不忘乡村故里的情怀，在现代生活中体验心中的那个不变的田园梦。

08

网红打卡地，欢乐田园

在成都市双流区黄龙溪古镇旁，华侨城西部集团斥资15亿元打造的田园综合体「欢乐田园」，在2019年3月份盛大开业。

「欢乐田园」有九大特色体验区，分别为：萌宠互动区、欢乐生产大队农耕体验区、湖畔小火车、田园小火车、高空热气球、川江号子竹筏、芦苇钓龙虾、捕鱼喂鹰、敲锣喂鱼等。

09

三个村庄是振兴之路，三瓜公社

“三瓜公社”坐落于中国四大古温泉之首的合肥半汤，是由安徽淮商集团与安徽巢湖经济开发区联手打造的一座内外兼修的特色小镇。

秉承“把农村建设得更像农村”的设计理念，按照“整旧如故、体验其真”的规划思路，依托生产、生态、生活的实施路径，改造南瓜电商村、冬瓜民俗村和西瓜美食村三个特色各异的村庄。

10

最美好的生活方式，风之谷自然农场

「风之谷自然农场」的庄主叫魏震。在做农场之前，魏震从事互联网工作，算是国内最早的那一批，并先后在华为、腾讯工作，是腾讯600多号元老级的员工。后来自己出来创业，仅三年公司便在纳斯达克上市……

经过三年的改造，如今这里拥有了100多亩的浆果园和菜地、10多亩的牧场、15亩的花园民宿以及2-3亩的游乐园。

农场很大面积是有机蔬菜和果树种植，农场主在自然界中找到了一种不拘泥于朴门框架的平衡关系。

11

匠艺文化村落，蓝山湾木艺小镇

小镇位于白马山国家篮球公园1.5公里处，占地近2000余亩，年客流60万。

小镇设有六大核心功能区，儿童亲子乐园、成人游乐项目区、灶文化体验中心、生态餐厅以及景观酒店、户外拓展培训区、生态农业体验区。

“蓝山湾木艺小镇”充分的利用村落闲置的土地、荒废的林地和周边闲置的沟渠塘坝，打造出了一个具有趣味、体验、互动、寓教于乐为一体的体验式的文化创意小镇，推动了近郊游的发展，他们的模式值得借鉴。

12

为梦而生——猪栏酒吧

安徽黟县的碧山村是徽州著名古村落，也是徽商和徽文化的发祥地之一，这里有一个“猪栏酒吧”，它既不是猪栏也不是酒吧，它其实是一个乡村客栈，主人是一对诗人夫妇，或许正因为被赋予了诗人的特质，才有了这样一个妙趣横生的地方。

13年的时间，他们做了3家店：一吧、二吧主打徽州古宅文化；三吧主打田园牧歌式的生活，相隔都不远。

小酒吧风格复古、朴素而时尚，从明代的三层建筑到民国时期恢宏大气的民宿再到一个废弃多年的古代油坊，他们都亲力亲为，无不用心而极，三家店也构成了有趣的递进关系：“一吧入世，二吧超脱，三吧彻底脱离城市”。

13

好看好吃好玩的前小桔

一个传统桔园，融入亲子和文创，加入创意，做三产融合，年营收800万+。

前小桔，是一个以柑橘为主题，以亲子活动为内容的创意农场，被上海及周边所熟知，亦被同行所赞誉。

农场占地面积356亩，围绕柑橘产业进行文化延伸，业务包含儿童农业文化教育、自然教育、DIY体验，特色餐饮、住宿等。还开发了自己的衍生产品，通过线上线下销售。从一个单一种植的农场升级成一个“农业种植+亲子教育+衍生品开发”的亲子农场。

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一口气打造18个农场的鲁家村

鲁家村位于浙江安吉，是没有像样产业的农业村。却依托村里的山地丘陵地形，用一套"公司 + 村 + 家庭农场 " 模式，建立起利益共同体。

利用本村的 4000 多亩低丘缓坡，建设 18 个各具特色的家庭农场，将村里许多宅基地、集体建设用地、闲置土地、山林等资源，通过土地流转，将土地资源变资本，吸引了很多外来的企业资金进入，已引入外来工商资本近20亿，由一个贫困村发展成为国家级田园综合体。

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花园式民宿，老友季咖啡民宿

老友季咖啡民宿，在北京密云郊区一个叫金叵罗的村子里。三面环山，风水极佳，除了风水，幽静的环境、干净的空气和朴实的村民，也吸引着城市人的驻足留宿。

老友季的1号院子共有8间房，其中3个由百年老屋改造而成，1个二层树屋，1个日式榻榻米，两个美式全景房，还有1个独立家庭套房。石头墙壁，木制房梁，内部空间都最大化的保留了百年老屋的面貌。

2号院一共4个房间，以花草命名。凤眼莲，情侣大床房；飘香藤，榻榻米老屋；茑萝松，亲子主题房；无尽夏，榻榻米家庭房。

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北美田园风，“果徕咖啡庄园”

“果徕咖啡庄园”，一座混搭着北欧田园风格和美洲工业风格的城堡，占地15亩。

利用农户自愿有偿退出的宅基地，打造独特民宿客房7间，停车容量80辆，日接待能力300人，建筑风格以北美田园风和美国工业风为主。

历时两年匠心打造，集特色民宿、中餐、西餐、精致甜点，现磨咖啡、品茶、宴席、会议等功能于一身。

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网红乐园，松鼠咔咔

松鼠咔咔森林乐园，依托森林而建，独具探险趣味，加入动物元素、网红项目，老少通吃，开园2年成为网红打卡地，年接待20万人次，营收3000万。

乐园引进了国外自然教育理念及无动力游乐设施，并以自然山林为天然依托，松鼠为特色主题IP，时尚场景结合童趣游玩，融合了团客与散客的需求，动物主题+网红项目+大型节庆主题活动策划这些巧妙的设计，又可以实现低成本运营。

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从养殖到旅游，泰山天鹅湖

占地面积1100亩，有380亩的湖面，是以各种珍禽鸟类繁育、养殖的旅游观光项目。

园区以养殖天鹅为IP，主做散客，门票只收30元，火爆到什么程度？像“五一”、“国庆”这样的节假日，车辆都要停到很远的路边才有位置。2019年接待游客高达60多万。

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以拖拉机为主题，蓝卉拖拉机休闲体验乐园

蓝卉拖拉机休闲体验乐园，总面积约200亩，距离江宁仅20公里，南京市区30公里。生产加工区占地面积150亩，种植种类有：奥尼尔、莱克西、薄雾等品种；游玩区占地面积约50亩，主要以欧美农场风格为主，体验各种拖拉机亲子主题游玩项目。

是一个以拖拉机驾驶娱乐为主，集动物观赏、农作物科普、农业研学及农庄餐饮体验为一体的乡村体验园乐园。

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以三国文化为主题，三国村

这里相传是1800年前，是三国时期周瑜的练兵之地。园区将三国文化和多种趣味体验活动，进行巧妙的融合。主做团客市场，平均每年接待游客超过30W。其中绝大多数项目，都是用枯树为材料设计建造的，玩法新颖独特。

三国村占地300余亩，作为2014年美丽乡村重点旅游项目，园区从农村现状和市民休闲需求切入，力求回归传统和自然，将园区的独特性、趣味性、传统性和文化性充分融合，是南京最具特色和吸引力的乡村休闲体验园，在南京乃至江苏休闲旅游业界取得了极佳的知名度和美誉度。

新的一年，我们会继续做好农庄的探路者，带着庄主们，看好项目，讲好经验，做好项目。一起走向乡旅的进阶之路。