如今，很多买房人对小区物业的重视度越来越高，物业费也成为不少人茶余饭后的谈资。毫不夸张地说，现在小区的物业费已经成为仅次于小区停车费后业主最为关注的问题了。近几年，随着苏州房价的不断上涨，小区物业费也在不断变化。今天，我盘点了苏州110家热门小区的物业费，其中有小区物业费只有0.1元/㎡/月，也有小区高达9.82元/㎡/月！
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1、苏州110个热门小区物业费曝光，最高9.82元/㎡/月
根据今天的统计，我发现，苏州各区小区物业费均值集中在2.6-3.3元/㎡/月，但也不乏有豪宅物业费达到5元/㎡/月以上。今天我选取110家热门小区的物业费，其中苏州豪宅项目——拙政别墅的物业费最高达9.82元/㎡/月，而一些品质较强的小区物业费普遍都超3元/㎡/月。
· 园区20个热门小区中，由仁恒物业管理的星岛仁恒物业费最高：8.1元/㎡/月；· 新区20个热门小区中，由金茂物业管理的科技城金茂府物业费最高：6.8元/㎡/月；·吴中区20个热门小区中，由宁骏物业管理的合景叠翠峰物业费最高：4.89元/㎡/月。· 相城区20个热门小区中，由绿地永绿物业管理的绿地海域乾唐墅物业费最高：4.8元/㎡/月；·姑苏区15个热门小区中，由拙墅物业管理的拙政别墅物业费最高：9.82元/㎡/月；·吴江区15个热门小区中，由万科物业管理的银城万科苏河湾物业费最高：3.18元/㎡/月。按照整体平均看，在6个区域中，园区各小区平均物业费算是最高的，很多都是3元/㎡/月。姑苏区两极化比较严重，老小区众多，很多归社区管，物业费很低，高档别墅也多，物业费最高一年差不多12万！从楼盘和物业公司来看，像中海、仁恒、万科、绿地、碧桂园等品牌房企基本是自己的物业公司，其余则是采用的与物业公司合作的方式。我还发现，很多小区换了物业后，通常选择万科和绿城比较多。
2、官方点赞！保利、绿城、万科、金茂、中海、弘阳……一批优秀物业纷纷上榜
除了物业费的高低之外，买房人现在更关注的还是物业管理的水平，毕竟管理的好坏，无形中直接影响着每个小区的口碑。在去年，苏州市住房和城乡建设局发布的2019年苏州市示范物业的评选结果，以下50个小区由于物业管理得当，小区跟着沾光~
其中，苏州桃花源、澜山澜、星公元名邸等29个小区，更是荣获2019年度省级示范物业称号！
3、为自己也为房价，很多小区业主纷纷“赶走”旧物业！
好的物业不仅是舒心生活的保证，更是未来保值增值的关键。谁都想居住在一个私密安全，环境整洁的小区之中，所以近些年来，频频出现了很多小区业主想炒物业鱿鱼的例子！1、群租房泛滥！车库住人！小区人员复杂！门锁年久失修！车辆乱停乱放！高空抛物！业主吐槽：“我们幸福里小区，除了不幸福，其他都挺好!”我们的后台多次接到爆料：吴江幸福里小区冠鼎物业长期不作为，形同虚设！我们走访发现确实存在：群租房泛滥！车库住人！小区人员复杂！门锁年久失修！车辆乱停乱放！高空抛物……等一系列问题！
周边工厂比较多，大量的工人入住，所以租客流动率也非常高，还有很多房东为了多拿租金，把客厅隔断，做了群租房。
甚至很多1楼的车库也被用来出租，衣服随处晾晒，业主自己也吐槽：我们小区真的太烂了！
还有业主直言：“我们的物业名存实亡，换不了物业，我就换房子了！一刻也等不了”
2、斗争多年！成功换掉瑟维斯物业，1180户业主直呼不容易这家名字和英文“service”谐音相同的物业公司，全名叫做苏州瑟维斯物业管理有限公司。在寒山闻钟平台上的投诉就没有断过，可谓是铺天盖地，绝对霸屏的存在。我继续往下翻，发现最早的一篇居然可以追溯到2015年！业主对于这样不作为的物业忍无可忍，在19年底成立就已经成立新的业委会，并对原物业进行解聘。今年5月1日，户主们最终票选出万科物业进驻橄榄湾花园。万科物业在6月1日正式入驻小区，接管原先物业，1180户业主直呼太不容易了，斗争多年，终于把原先物业换掉。热心的业主在6月1日当天就拉起了横幅，热烈欢迎万科物业的到来。至此，1180户业主渴求品牌物业管理小区的愿望终于成真。其实，现在业主们更关心的还是物业服务与所缴纳的物业费是否匹配。收取较高的物业费得到较高的物业服务，这是大多数业主能接受的。如果物业只收费，不为业主干实事，肯定很快就会被业主淘汰。物业费的高低并不能完全看出物业服务的好坏，而物业只有真心实意地为业主服务，才能赢得业主的信任。又到315维权季，你的房子还好吗？你买房的时候有遇到过什么奇葩故事吗？你的房子又是否经历过投诉维权呢？如果你在买房中遇到任何不公平的待遇或麻烦，发现任何违规行为，请扫描图片中二维码与我们联系。
