二手房限价卖、炒房客严厉查！今年的楼市异常狠辣，一个都别想跑
合肥5大部门联合发布通告敲响警钟，严打恶意哄抬房价行为。一经查实，一顿喝茶是免不了的。
来源于合肥市住房保障和房产管理局
各路调控重拳出击，还是因为上面这些城市要么是房价蹦得太欢脱、要么是有欢脱的苗头。
但这依然无法阻挡远在重庆的很多人浮想联翩：一线城市的风被挡得越狠，漏风到重庆的概率是不是越大？
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重庆楼市的调控一直比较温和。现阶段主要执行“四限”政策——2017年重庆楼市嗨了一把之后，维持到现在——限外、限售、限贷、限价。
2，“限售”
3，“限贷”
4，“限价”
重庆最近几年的房价能始终保持稳中小涨的态势，限价功不可没。
重庆楼市的宽松，除了相对温和的“四限”还有个关键点「不限购」，不存在“房票”一说。从这个角度讲，相比一些限购的城市，重庆更容易吸引买房游资的流入。
如果这些游资进入引起重庆楼市波动，很难说楼市不会打出一套组合拳。比如抄一抄别人的作业、打一打补丁。
头可断血可流，觉悟不能歪、立场不能错。在这一点上，重庆一直很清醒。
就重庆而言，真的建议你们今年越早买房越好。虽然重庆现在没有明显波动，但不排除波动的可能。
尽管参考其它城市的调控方式，主要目的是狙击投机买房，对无房家庭和刚需相对友好。但什么时候会有调控？涨起来之后才有调控。
不要当那个“冤大头”，非得等涨起来了才知道房子该买了。
第二个建议，今年买房，更要擦亮眼睛挑。你必然要考虑以后置换时好不好卖，因为你不会只拥有一套房子。
以往良币劣币都能挣钱的时代已经结束，现在是良币驱逐劣币。好房子才有钱途、核心资产才能领涨抗跌。随便买套房子都能挣钱，那是过去。
首选核心区，买不起核心区就买「有未来」的二环近郊板块。那些发展步伐明显落后于大盘的板块，慎选。
何为「有未来」，我认为有三个维度，至少符合其中一项。
第三，如果以上两样都不沾，至少也得有明确的板块发展规划和配套建设导入。
先选配套，轨道、商业、学校，至少得满足2个。其它的公园、江景、湖景等资源，看个人喜好。
再选品质，尤其是物业服务质量。一套房子在市场中的叫价，交付之前靠开发商的品牌撑，交付之后靠物业服务质量撑。
最后选性价比。比如，相同地段选总价低的、类似总价选面积大的。
end