“史上最狠”学区房新政出台，房价会暴跌吗？

房地产大V所说的“史上最狠”学区房新政，真的能打击当下学区房房价吗？

在北京市西城区和海淀区分别于同一天，公布了2021年的入学政策之后，知名房地产大V张大伟解读为：在海淀区这次的入学政策中，其中有一条规定，看来的确可以说是“历史最狠”（西城区学区房政策老生常谈，对楼市无影响）！

根据海淀区发布的入学政策显示：明年元旦（2022年1月1日）开始，非海淀区户口（包括户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区）的适龄儿童幼升小（申请入小学）时，学区房不再直接对口指定学校（尤其是好学校），而是在区域内混合各个档次的学区房（比如有20万元/平方米的顶级学区房，也有5万元/平方米的普通学区房）进行抽签（即协调解决）；

与此同时，如果学区房所申请学区的学校是九年一贯制学校，那么这套学区房在这9年内，只提供一个入学学位。

上述消息一经发出，也吸引了专家学者、业内从业人士、以及不少网友（尤其是刚需购房者）的关注和讨论，#海淀学区房改革#、#海淀发布学区新政 或为史上最严#等相关话题也登上了“头条”；

其中，一位专家分析认为：在未来，全国各大城市进行学区房改革时，都将会以海淀区学区房新政为范本。

据了解，这个周末，海淀区好学校学区房都在上演“疯狂的学区房”，房产中介的工作人员带着那些想赶在年底前买房落户的家长们四处看房。

最后，我们回到文章开篇的问题：学区房房价因此而暴跌吗？

对此，上述房产大V认为：如果银行信贷抑制不住，学区房房价不仅不会暴跌，而是会继续涨价；

该房产大V分析表示：教育资源不富裕是学区房房价居高不下的核心问题，而学区房楼市调控政策，并不能影响其根本，而最多只能做到稀释学区房资源的价值！

上述房产大V还表示：可以肯定的是，今年年底之前，海淀区学区房（二手房）的成交量持续高位！

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