重庆大学城土拍8153元/㎡！一点不影响弹子石的重大利好来了。
（实拍图片）
前言
今日，电建与康田联手以总价8.10亿元拿下大学城地块，成交楼面单价为8153元/㎡，溢价率高达57.37%！土地面积为109.7亩，容积率为1.36。
在这里，我们先恭喜两大开发商！
可以说，大学城近几年聚集了不少品牌开发商，接下来的2021年，重庆的西区将注定不平凡！
（图源网络）
当然，在西区“野蛮发展”的同时，南区弹子石板块也有重大利好。
前几天我又看到一条弹子石板块的好消息：重庆市公共资源交易网发布了《南岸区幸福公园建设项目设计招标公告》。
在招标公告中，我看到招标人为重庆市第五人民医院。公园与医院，会碰撞出怎样的火花呢？
（图源网络）
01
从招标公告的信息中还可以看到，幸福公园项目已经获得相关部门的批准，项目的地址在弹子石A标准分区地块，但是没有公布具体的位置。
项目的占地面积达到了167630平方米，其中配套用房占地面积大约4000平方米。
而令我惊讶的是，总投资竟然达到了8000万元左右！
值得一提的是，重庆市最近貌似对城市公园的建设改造这块十分的重视，前几天我还看到重庆要改造92个主城社区公园的消息。
（图源网络）
但相比起改造而言，建一个幸福公园就花8000万元左右，这绝对是一个大项目了，确实让人很期待啊！
除了投资总额外，幸福公园的招标人为重庆市第五人民医院也引起了我的关注。早就听说过重庆五院要迁建到弹子石洋人街旧址附近，那么两大项目会不会强强联合呢？
随即我又查阅了相关资料得知：原来去年底重庆市第五人民医院迁建开工活动上就已经确认了这个事情。
（图源网络）
这绝对是天大的好消息，自从全球疫情大爆发以来，重庆市也越来越重视医疗水平的提升，医院的周边能建设一个大型公园，对于患者的身心康复都是很有帮助的。
02
既然两个项目都在同一地块上，我就顺便一起去踩个盘。
我先是去了重庆市第五人民医院现地址，位于南岸区仁济路24号，是重庆市一所实力较强的综合性三甲医院。
（实拍图片）
而它要迁建的位置在南岸区腾龙立交北侧，原洋人街东侧。需要从现在的地址再坐车十几分钟才能到达。
（百度地图）
站在腾龙大道上往下看，发现目前五院的新址已经在建设中，挖掘机与渣土车在工地上不停地作业中。
整片地块不是很平坦，高低起伏较大，还有高压线从中间穿过，看来建设难度不小。
从目前的施工进度来看，暂时还不清楚医院与公园的具体方位和朝向。
（实拍图片）
这块地给我的第一感觉就是实在太大了，如果再加上原先洋人街的部分地块，别说建个医院和公园，就是建个商圈都足够了。
接着，我从另一侧下去，可以直接到达原洋人街的出入口位置，自从洋人街搬走后，这里可以说是一片狼藉，现在已经成为大量私家车和大巴的停车场了。
（实拍图片）
不过，这里马上就会有一家三甲医院诞生了。
根据资料显示，五院项目总投资达到了21.98亿元，总用地面积约22万平方米。重建完成后可以提供1200多张床位，医院的设备和技术也更加先进、智能。
在网上的报道中我还发现了一个亮点，五院新址居然还有直升机停机坪的规划，如果真的可以实现，以后拨打120后要是来了一架“救护机”千万不要惊讶。
（图源网络）
原来五院要建停机坪，这也难怪新址需要这么大的用地了。
03
其实，这块地的周边配套还是很不错的。
交通上，它位于腾黄路与腾龙大道交接处，有多条线路公交车从这里经过，周边又有内环快速路与渝航大道可以直达南北各区。
（百度地图）
商业上，它距离弹子石中央商务区也就是5分钟左右的车程，而旁边就是大型商场——华润万象汇，还有原洋人街遗留下来的部分商业，有一定的人流量保障。
（实拍图片）
除此之外，周边的楼盘也是十分密集，有盘龙花园、国际社区和蓝光coco等，而且据我观察，这些楼盘的入住率还是很高的。
（实拍图片）
我们都知道，弹子石板块近几年一直关注度蛮高的，周边房价也基本都涨到了15000元/平左右。
而随着重庆市第五人民医院新址和幸福公园项目的建成，自然也会让周边的楼盘再次“身价上涨”。
（贝壳数据）
因为医疗是一个关于民生的行业，一个板块是否宜居，不仅要看商业、交通和教育等配套，还要关注医疗服务。尤其是对于有老人和小孩的家庭来讲。
弹子石原洋人街区域可以说该有的都有了，如今一家市三甲医院再“搬”到家门口，对于这块区域的发展也是一大利好，到时候周边房价或将有较大的波动。
04
说起来，弹子石的发展也是南岸“崛起”的重大步骤之一。
我们都知道，近几年南岸区有种“一蹶不振”的感觉，甚至近几年的GDP总量还不如巴南区，但如果你觉得南岸就这样被抛弃了，那你就错了。
此前，马老师来南岸吃了顿火锅，阿里巴巴西南区总部就从光电园搬到了弹子石，如今新的办公楼已经开始运营。
（实拍图片）
上月底，华为（重庆）物联网创新中心在重庆揭牌，同时华为（重庆）物联网创新中心云服务上线，总部地点也在南岸区。
（图源网络）
此外，去年12月底，“龙哥”出手，拿下了南坪汽车站地块，很多人猜测“南城天街”要来了。
仅二十多天后，卓越地产以14236元/平的单价，拿下原南岸区府地块。两大地块相距不到2公里。
（图源 锐理数据）
而此前，一直有人吐槽南岸区轨道线路太少的事实，现在也有重大改变。
根据重庆市未来几年的轨道线路规划，南坪商圈附近将有多条轨道线路经过，而且以后18号线远期（或11号线）可能会由北到南穿过弹子石板块。
当然，南岸区的好消息还不止这些。而这一切都说明，南岸区不甘心就这样衰弱下去。
结语
有国际化配套的园林式三甲医院，还有众多科技大佬的青睐，弹子石板块有理由成为南岸区崛起的“引领者”。
同样的，作为五大传统商圈之一的南坪商圈也有望在困境中重生。
可以说南岸区的实力不容小觑，是金子总会发光，我看好南岸未来再次腾飞！
E·N·D
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原创：落尘
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络、实拍
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