抢占城市增长极！常西湖人气红盘实至名归！
✍️ 撰文 | 李逍遥 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
当下，郑州购房者或许正在经历一个史无前例的焦虑期：感觉全国的房子都在涨，郑州房价会不会涨？
事实上，眼下的郑州楼市，已走到非常关键的市场节点。
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楼市回暖的逻辑
进入2021年，横盘3年之久的郑州，一扫楼市阴霾，曙光乍现。
主城八大区近8成的楼盘发布了涨价通知，价格上调2%-5%，涨声四起。
北龙湖顶豪产品遭到哄抢，创下近3年销售量价的顶峰，12号地熔断成交，地价上涨5000元/m²左右，面粉贵了，面包呢？
开盘节奏、推货量直线跃升，逼近8000余套，同比上涨23%，量价齐升。
©郑州新房价格连续三月环比上涨
一直处在鄙视链底端的管南，单价也突破17000元/m²，直奔18000元/m²了；金水比更是单价突破2万，跻身2万+的大本营。
正所谓：夜黑方显万颗星，灯明始见一缕尘。
疫情冲击+城市轮动+不断的楼市调控，多种因素相互叠加，犹如一面威力无穷的照妖镜，好坏统统显型，清晰看到本轮楼市上涨的底层逻辑。
1、有优质学区资源加持的房子，按不住了；
2、城市核心发展区的房子，势头很大；
3、倒挂的新房，万人摇了；
4、多方位无短板的房子，都去抢了。
逻辑也非常简单，万变不离其宗：好地段、好学校、好产品、好价格。
©热销背后的逻辑是对市场的精准把控
2016年，闭眼买入都能涨的时代已然过去，楼市普涨很难再有，2021将是更严重的楼市分化，好的愈好愈贵，不好的愈差愈卖不出去。
所以2021买房，很简单，紧抓以上四大核心要素，擦亮眼睛再上车。
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主城C位
常西湖新区稳居城市发展C位，重大利好不断。
去年7月，苗头显现，常西湖北部片区控规修订，中原科创绿谷横空出世，建设郑州中央科技活力区(CTD)，强势补科创短板。未来，将会同中原科技城一起，形成科创布局的东西两翼，带动西美整个区域产业加速发展。
今年2月，郑州市域快线K2正式公布，以“都市圈通勤快线+世界精品文旅线”为定位，西起少林站，途经主城区，串联郑州西站、郑州站和郑州东站等价值高地，与郑开城际接轨，或将最先启动。
©郑州轨道交通快线示意（蓝色为K2线走向）
在奥体中心设立转乘站，再增东西出行大动脉，交通连片成网，联系更加紧密，畅达全城。
如果谈及常西湖新区的光环加持，恐怕连北龙湖都甘拜下风。
郑州市政务服务办事大厅率先对外试运营，45个部门、984项审批服务，人气有托底。
最早通地铁的新区，已建成1号线和14号线一期，年底6号线一期将开通，这是郑州目前其他新区都没有的政策倾斜，10号线预计2022年底开通，成为郑州地铁最密集的新区。
©区域便捷的交通网络示意
2019年奥体中心投入使用，全国第十一届少数民族运动会在奥体中心震撼开幕；世界乒联巡回赛总决赛接连在奥体中心举行。
©奥体中心已是郑州人的畅游打卡地
沉稳大气的美术馆一经开放，便成为新的打卡地标。
©郑州美术馆新馆实景
与美术馆遥相呼应，郑州大剧院作为中国百花奖电影节开幕的主场馆，国际级媒体、5G全景直播，这次盛会，更是把整个郑州推向高潮，走向国际视野。
©美轮美奂的郑州大剧院夜景
这背后一切，则昭示着常西湖不是停留在规划上而是配套加速落地，红利兑现的时刻。
©即将开放的郑州博物馆新馆
郑州大势已起！
规划黄河国家战略起步区方案，郑汴洛一体发展，东西联动济南和西安，一主一城南北对接京津冀和长三角，构建国际郑发展的“新四极”。
“新四极”下的“金三角”核心巨擎愈发耀眼。
北龙湖作为国际郑的“头牌”，集全省优质资源于一身，金融岛、中原科技城、清华附中、资源强强联合，打造中原科技增长极。
滨河新城，首个政企合作示范区，高起点，大手笔，打造国际中央休闲区CLD，一主一城的链接纽带，规划配套落地快，城市界面建设一流，郑州东南飞增长极。
常西湖新区，市府主导，高规格，大手笔，创下全省多个第一，地铁最密的新区，首个地下三层交通环廊，最早运营，四大中心，把守郑西门户，助力郑州西翼腾飞。
©郑州各板块发展示意
“金三角”核心增长极下，自然也是发展最有潜力的区域，北龙湖已火，均价已到4万+元/m²，滨河已爆，均价夯实1.7万+元/m²，下一个，是谁？
毫无悬念。
毕竟地段、资源、产品，都是有限的，万物稀缺的本质造就价值高地。巨大的剪刀差，显然，常西湖的价值是被严重低估的，有更大上涨空间。
此时无疑是最佳的上车时机。
3
实力出圈
摸准城市发展大势，匹配条件臻选楼盘。
纵横比较、按图索骥，规律总惊人相似，2020年度网红恒大林溪郡完美契合以上购房核心要素，且早已用自身销量说明一切。
©恒大林溪郡热销现场
见多识广的城市新贵，也在用实际行动将选票投给恒大林溪郡，一串串数字和火热的现象，记录不只是恒大林溪郡所取得的骄傲成绩，也见证了新贵们选房独到的眼光和逻辑。
目前，恒大林溪郡尾盘在售，所剩房源不多，主力户型为96m²、102m²和117m²三房，相比市面上的小三房，空间更为阔绰，且配备北向生活阳台，兼具实用和品质，满足新贵的马斯洛心理需求层次。
©建面约117m²三室两厅两卫
再次走进项目，变化实在太太太大了。
常西湖外国语中学已封顶，今年或明年就能投入使用，与其他项目不同，业主享有优先入学权，这是写进合同的，未交房教育资源已落位，安心舒心。
除此之外，项目西侧常西湖外国语小学，内部配建幼儿园，地块内还规划一所优质高中，真正一站式顶级教育资源环绕。
©常西湖外国语中学喜封金顶实拍
值得强调的是，恒大林溪郡的学区价值相当高！
以区域冠名，以外国语命名，可见区域重视程度，以及未来在师资，硬件配置上也将是区域顶级。双公办，随着教育改革，优质公办学区的价值更为突出。
这样的一站式顶级教育资源，在区域内独属一家。
工程进度看得见、摸得着，几乎所有楼栋都将封顶，这对购房者来说，就是最大的定心丸。
©恒大林溪郡项目实拍
七八年还是一个大坑，三年刚出地面，五年项目停工，交房更是遥遥无期，对于这类房产，位置再好，价格再便宜，学校宣传的再好，产品规划的再好，碰都不能碰！
©恒大林溪郡项目实拍
品牌实力更是当下购房者衡量的重中之重。
而恒大的硬实力不容置疑，连续5年蝉联世界500强，2020跃升新台阶占据152位，中国百强房企前三名，总资产突破2.3万亿，年销售规模超8000亿，俨然一艘航空母舰。
而恒大林溪郡做的更多的也是提前兑现，厚积薄发的成果展示。
1.5万方实景中式园林，汉白玉雕，山水融园，雕栏玉砌，“三进院落，四水归堂，五进归家”的尊贵礼仪体验。
©恒大园林实景呈现
2200m²人工湖景，亭台楼阁叠石嶙峋、浮光掠影微波灵动，纳尽东方园林意蕴，每天下楼来个环湖夜跑，享受怦然心动的感觉。
©氤氲水景湖中微波荡漾
2600m²地上两层的名仕会所，在郑州会所常有，而地上会所不常有，在常西湖，会所不常有，地上会所更是难寻，配备恒温泳池和眼光露台的更是没有，在这里，就是独一份的尊贵享受。
©恒大林溪郡会所实景
©品质生活犹如绚丽多彩的长卷
天生基因优质，资源更是内外兼修。
发挥社区1.994低密容积率的天然优势，打造罕见都市低密奢境住区，在产品打造上，结合外在江景优势，将产品景观价值最大化，精装交付、含新风、送地暖，用材考究，极具性价比。
©抬眼皆风景俯首是人生
淮海西路触达中原老城，雪松路向北直达高新老城，与陇海高架贯通，后期一脚油门，触达陇海高架东西大动脉，实现价值联动，担起郑西崛起的中坚力量。
畅享老城成熟配套，坐拥“金三角”增长极的发展潜力，聪明的购房者一眼就发掘了产品稀缺的价值了。
©坐拥“金三角”的区位示意（自好房评测）
恒大林溪郡在城市发展中抢占先机，双外国语顶级学区加持，肉眼可见的工程进度，就这已秒杀郑州大多楼盘。
更别提精装交付，低密生态湖景大宅，实景园林，名仕会所等众多高附加值产品表现力。
©醇熟配套无忧之选
世界上最可怕的事情，就是比你牛逼的人，比你还努力。
恒大集团全员营销月，提前引爆五一黄金周，额外钜惠惊喜放送。恒大林溪郡项目特别推出“潮玩解压馆、五一嗨翻天”活动，14大潮流主题体验，7天元气解压之旅，绝对让你整个小长假乐趣满满！
这次依然没有噱头，如此钜惠，你买或者推荐他人买，都是极好的。
目前所剩房源不多，有需求的赶紧去现场咨询吧。