戴村险些踩到限售红线｜叶帅户型2021.3.26
今日主评｜叶建英
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今日中签率播报
2
正在公示（共计6个）
◆祥生湛景·星合映，余杭崇贤
◇房源套数：94套
◇均价：23000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-99㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：B3、B2
祥生的中小户型还是做得精细的，89方干脆做一卫更能保证房间尺度，但是只是一卫了这个卫生间还是小了一点。小高层中间套的99方，不仅是三开间朝南，还设计了独立玄关等。125方的四房虽然书房面积小了一点，但北向卧室还是保证了大尺度。
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◆新城英冠·香悦和鸣，临平新城
◇房源套数：72套
◇均价：28500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-120㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
主流的紧凑户型，三房两厅两卫的中间套控制在了89方。
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◆东投·悦荣府，临安锦南
◇房源套数：70套
◇均价：17000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：110-125㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
难得的小面积洋房户型，特别是110方洋房，三开间朝南，大餐厅独立面窗。今天的家庭，已经没有台式电脑，也不一定看电视，所以，书房和客厅的重要性减弱了，而餐厅往往成为全家人重要的沟通空间。
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◆佳源·湘湖印象，萧山湘湖
◇房源套数：82套
◇均价：23118元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：89-166㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
仅剩的老户型，所以89方的户型比今天市面上的小三房都要大很多，餐厅特别大气。比较而言，160方和139方的大户型反而一般来，主要是虽然用了边厅，但因为只有两开间，所以施展不开，有一些局促。
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◆世茂·国风大境，青山湖科技城
◇房源套数：待定
◇均价：35345元/㎡（毛坯）
◇房源面积：合院117-137㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：B137方
市区一个普通高层的面积，在临安低密度的老地块还能保留国风大院，这是临安的竞争力之一。而L形的布局和地下层的设计，更是把空间利用发挥到了极致。
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◆祥生·云湖城，富阳银湖
◇房源套数：104套
◇均价：21145元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：93-119㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇户型图暂无
3
正在登记（共计2个）
◆万达·同心湾，富阳高桥
◇房源套数：108套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：22000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：105-118㎡
◇参摇门槛：暂无
◇摇号登记时间：2021年3月26日-27日
◇叶帅短评：3星：110方、118方
110方虽然比一般98方的边套三房多了12方，但尺度还是舒适不少。118方的边套，不仅是四房，而且还有一个储藏间。而105方的中间套，设计了一个小书房，虽然实际用起来很多家庭可能会改成储藏间。
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◆碧桂园·铂玺湾，富阳高桥
◇房源套数：72套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：21925元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：98-119㎡
◇参摇门槛：暂无
◇摇号登记时间：2021年3月26日-28日
◇叶帅短评：
户型的排布有碧桂园的特色，与杭州目前大多数楼盘户型风格不一样，也算是给购房者多一种选择。98方的边套竖厅，少了飘窗，感觉上就局促了些。
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