春节见闻 | 杭州最大摇号潮余波仍在，亚运村板块成购房“新希望”
2月初“杭州最大摇号潮”余波之下，楼市、楼盘也成为了今年春节，当地人最主要的谈资之一。
春节期间，记者回家数日，不论是同学聚会，还是在年夜饭的饭桌之上，发现大家已是三句不离摇号。相比往年长辈们热衷聊房不同，今年就连平辈亲朋也纷纷加入了“摇号大军”。
虽然“杭州最大摇号潮”已经于2月5日落下帷幕，但过年期间亲友们仍对几个热盘津津乐道。据了解，记者的表姐也参与了滨江观品的摇号，但未能幸运中签。作为本次摇号潮中唯一非限售的项目，该楼盘的平均中签率为12.11%。
除此之外，串门闲聊事，亲朋好友提到最多的两个楼盘分别是江河鸣翠和御潮府。据记者的同学透露，自己的妈妈参与了江河鸣翠的摇号，结果出来后，发现自己没有中签，失望得失眠了。
除了称霸饭桌话题外，大家看房的热情依然高涨。华润、绿城、万科共同开发的亚运村板块，也被不少人视作“购房新希望”。
记者了解到，整个杭州亚运村主要由四部分构成，分别为绿城建设的媒体村和运动员村一、万科建设的运动员村二，以及华润建设的技术官员村。
春节期间，三家房企中，华润亚运村售楼处的大门始终开放，年三十也不例外。而万科则选择于2月17日重新开放售楼处，绿城售楼处也已于2月18日开放。
记者大年初二乘坐二号线地铁，于钱江世纪城下车，步行数百米后便来到了华润亚运村售楼处，却得知现场并没有设置住宅的样板间，仅在大厅中央放置了一个大型的圆形沙盘。
仔细观察沙盘，杭州著名地标“金球”、市民中心、亚运会主场馆“莲花碗”、还未面世的三堡摩天轮“杭州眼”等均被复刻，整个钱江案尽在眼底。
与万科、绿城相比，华润的亚运村项目是三家中唯一的地铁上盖项目，多了公寓的部分，产权均为40年，其中北侧LOFT公寓的最小户型为40平方米，将以毛坯出售，总价在140万-170万元之间，为杭州亚运村的最低，而南侧的6幢则为精装平层公寓。
华润亚运村板块售楼处（案场销售供图）
虽然初二时售楼处的现场人并不多，但销售告诉记者，过年期间看房的人少比较正常，年前已经有了一波认筹高峰。截至2月18日，公寓认筹客户已经接近300组，过年期间认筹的组数在30组左右，售楼处的客流量自年初四开始恢复，达到了每天60组的水平。
“2月17日、18日开始，售楼处的人更多，因为三家的售楼处都开放了，不少客户希望能一次性把三家都看了，再做比对。”上述销售告诉记者。
据绿城销售透露，昨日刚开放售楼处，仅2月18日当天已经接待了上百组客户。万科售楼处的情况也比较类似。
据了解，此次绿城主要打造改善型产品，面积在110-220平方米之间。而万科打造的产品将在100-200平方米之间，同时还有部分办公楼产品销售。
简单来说，绿城卖纯住宅，万科卖住宅和办公，华润卖住宅和公寓，各有不同。
值得注意的是，亚运村板块的倒挂目前并不算明显。据限价政策，亚运村板块新房限价在47000元/平方米左右，而周边的二手房，如金色江南、美哉美城、和美家等，挂牌价普遍在50000元/平方米以上。例如滨江金色江南，据安居客数据，售价在55959元/平方米。一位销售告诉记者，“在杭州，倒挂不过万的，我们都不好意思和客户说。”
相比倒挂6万的江河鸣翠，选择亚运村的购房者自然是有别的打算。
年夜饭上，记者得知堂哥在2020年6月摇中了杭州著名的“万人摇”楼盘西溪公馆。作为2%中签率下依然得房的“幸运儿”，堂哥说自己3月会参与亚运村的摇号，具体摇哪家的，还没决定。
“钱江世纪城是江南的核心，以后看吧，亚运村板块的价值会慢慢浮现。”说到这里，堂哥神秘地笑了笑。
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